Name: Conseiller immobilier SAFTI Lionel CHAUMET Cahors (46000)
Address: CAHORS, 46000, FR
Telephone: 06 81 37 75 76

Située en plein cœur de Cahors, se trouve cette maison de ville atypique avec beaucoup de potentiel. Profitez ainsi de la terrasse avec son magnifique jardin comme si vous étiez à la campagne. Dès l'entrée vous êtes agréablement surpris par la hauteur et de la beauté de l'escalier qui vient l'agrémenter, on passe ensuite dans le salon donnant sur le jardin, puis la cuisine avec verrière. Au 1er étage, 2 chambres(23,5m², 26 m²), salle de bain et wc. Au 2ème étage, deux chambres(19m²) avec salle de bain et wc, et un grenier de 18m² isolé. La deuxième partie de la maison dispose d'une grande pièce de vie en RDC, ainsi qu'un wc. Au 1er étage, une seconde cuisine et 1 chambre avec salle d'eau et wc de 22m². Vous avez la possibilité d'aménager le grenier de 45m². 
 Prix de vente : 317 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel CHAUMET, T&eacute;l. : 06 81 37 75 76, E-mail : lionel.chaumet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CAHORS sous le num&eacute;ro 832 319 925

Située dans le secteur Cabessut haut, vue imprenable sur Cahors, à 2 pas du stade, salle de sports et piscine, avec arrêt de bus au pied de l'immeuble, se trouve cet appartement de style T4 bien entretenu de 66m². L'immeuble dispose d'une porte avec badge, et l'appartement se trouve au 1er étage. Il est composé d'une cuisine aménagée avec chaudière gaz neuve et petit balcon, d'un salon pouvant être agrandi avec balcon et sans vis-à-vis, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Au RDC se trouve un petit local de rangement. Les charges de copropriété sont d'environ 1200/ an Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 85 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel CHAUMET, T&eacute;l. : 06 81 37 75 76, E-mail : lionel.chaumet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CAHORS sous le num&eacute;ro 832 319 925

Proche du centre ville de Cahors, sur 400 m² de terrain, proche des commerces, et école à 200 m, se trouve cette maison de 110 m² habitable avec cave et garage. On accède à la maison par un hall d'entrée de 6 m² qui dessert la cuisine de 12 m² donnant sur l'extérieur, un wc, le salon de 27 m² donnant aussi sur le jardin, ainsi que le garage/ buanderie de 30 m². À l'étage se trouve le coin nuit avec 4 chambres de 9.5 m², 11.5 m², 12 m², 15 m², une grande salle de bain de 8.6 m², et un wc. Maison des années 80, norme tout elec, avec isolation des murs. Possibilité d'ouvrir tout le bas de la maison pour avoir un espace de vie de 45 m². TF 1400 euros. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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A 5 min du centre ville de Cahors, sur plus de 8000m² de terrain, se trouve cette magnifique maison lumineuse des années 70, extrêmement bien entretenue et sans voisinage. Cette maison construite par un artisan est très bien pensée, car elle dispose d'une citerne d'eau de 25m3 avec une pompe branchée sur la maison et bien sûr en cas de besoin, il est possible de basculer sur le réseau public. Au rez de chaussée, on dispose d'une cuisine spacieuse, d'un salon lumineux, de 4 chambres avec rangement, 1 wc et 1 salle de bain. Les combles peuvent être aménagées (55 m²). Le garage, quant à lui, fait 98 m² avec un superbe potentiel. Chauffage central au fioul, chaudière BRÖTJE, toiture 10 ans. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Située à 2 pas du centre ville, juste à proximité du Pont Valentré, sur 675 m² de terrain, se trouve cette superbe maison de ville de 200 m² atypique, divisée en 2 habitations, dans un secteur agréable. L' habitation principale de 120 m² entièrement rénovée, dispose d'un espace de vie de plus de 50 m² sur 5,70 m de hauteur, avec cuisine équipée, et accès direct sur l'extérieur avec terrasse de 15 m². Coté nuit on dispose de 3 chambres, un wc, une buanderie et une grande salle de bain avec douche et baignoire double balnéo-luminothérapie. Un poêle de masse chauffe la bâtisse, et la VMC double flux évite les déperditions. La seconde partie se compose d'une habitation de 80 m² avec un salon /cuisine de 35 m² et terrasse de 8 m², d'une salle de bain, ainsi que 3 chambres. 
 Prix de vente : 248 000 € 
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Située à 18mn de Cahors et 8 mn de Montcuq, dans un environnement calme et arboré sur 2.2 ha de terrain, se trouve cette maison de 105m² des années 70. Sur l'extérieur on dispose de 2 bâtisses supplémentaires, dont une de 50m² avec pigeonnier et four à pain, et la seconde a une longère de 60m². La maison principale compte 3 chambres d'environ 11m², 12m² et 13m², d'un salon/salle à manger de 35m², d'une cuisine de 11m² et d'une salle de bain de 6m², avec la possibilité de créer une 4ème chambre indépendante, avec salle d'eau et wc au sous sol. Le garage quant à lui fait 35m² et la cave 64m². Cette maison bénéficie d'un emplacement rare, grâce à ses extérieurs et son environnement, sans voisin proche (150m). 
 Prix de vente : 174 000 € 
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Cette maison mitoyenne en pierre, se trouve dans un petit hameau à 3mn de Labastide-Marnhac et 13mn de Cahors. Au calme et à 800m du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, vous pourrez profiter de cette charmante bâtisse de 80m². Actuellement la maison offre 1 chambre de 11m² avec 1 bureau de 6.5m², 1 cuisine de 20m² avec cantou et salon de 30m². Les menuiseries sont récentes en double vitrage, radiateur à inertie avec programmateur automatique dans toute la maison. Sous la terrasse on trouve une cuve de 25m3 de récupération d'eau de pluie.Vous pourrez disposer de 4 caves dont une avec un four à pain. Vous aurez la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les combles, si besoin. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir. La grange peut offrir 170m² à aménager, pour potentiellement, exploiter la proximité avec le chemin de St-Jacques. 
 Prix de vente : 96 900 € 
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Lionel ChaumetAgent commercial - 832 319 925 RSAC CAHORSCahors (46000), Trespoux-Rassiels (46090), Sauzet (46140) et alentours

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