Name: Conseiller immobilier SAFTI Lionel CHAUMET Cahors (46000)
Address: CAHORS, 46000, FR
Telephone: 06 81 37 75 76

Située dans le secteur Cabessut haut, vue imprenable sur Cahors, à 2 pas du stade, salle de sports et piscine, avec arrêt de bus au pied de l'immeuble, se trouve cet appartement de style T4 bien entretenu de 66m². L'immeuble dispose d'une porte avec badge, et l'appartement se trouve au 1er étage. Il est composé d'une cuisine aménagée avec chaudière gaz neuve et petit balcon, d'un salon pouvant être agrandi avec balcon et sans vis-à-vis, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Au RDC se trouve un petit local de rangement. Les charges de copropriété sont d'environ 1200/ an Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 85 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel CHAUMET, T&eacute;l. : 06 81 37 75 76, E-mail : lionel.chaumet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CAHORS sous le num&eacute;ro 832 319 925

A 10 minutes de la mairie de Cahors, dans le centre d'un magnifique village, et à deux pas de l'école, se trouve cette charmante maison de village de 90 m² habitable avec beaucoup de potentiel. Orientation Sud. La maison se compose de 3 niveaux, on trouve au RDC 1 chambre de 12,2 m² et une buanderie de 5.94m² qui donne vers le garage de 34 m². Au premier étage se trouve un magnifique salon/ salle à manger de 32 m² avec une superbe cheminée d'époque médiévale, une cuisine équipée de 8 m² pouvant être ouverte sur le salon, ainsi qu'une chambre de 12 m², une salle d'eau et un wc. Chauffage électrique. Les combles peuvent être aménagés facilement pour rajouter 45 m² habitables supplémentaires. 
 Prix de vente : 119 500 € 
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Située en haut du Boulevard de Cahors, se trouve cette très belle maison de 128 m² entièrement rénovée. Le secteur est pratique pour se garer et surtout proche des commerces. L'entrée se fait directement dans la pièce de vie de plus de 40 m², qui dispose d'une ancienne cheminée, avec cuisine ouverte et équipée. Le RDC donne sur une terrasse de 10 m². Au premier étage le coin nuit, qui dessert 1 première chambre avec bureau de 20 m², une seconde chambre de 12 m² et une salle de bain de 8 m². Au dernier étage on trouve une magnifique chambre de plus de 40 m² au sol avec beaucoup de possibilité. Le chauffage de la maison est au gaz de ville. 
 Prix de vente : 174 000 € 
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Située à 15 min de Cahors sur la commune de Belfond-la-Rauze, et 5 min de Lamagdelaine, sur 3500 m² de terrain, se trouve cette belle maison bien entretenue de 120 m² avec cave/garage de 75 m². Maison des années 90 avec isolation des murs laine de roche. Rez-de-chaussée : L'entrée de la maison se fait directement par le hall d'entrée 4 m² avec à gauche un cellier de 5 m², un wc, puis on accède au salon/ salle à manger de 38 m² avec un insert (qui chauffe la totalité de la maison), qui donne sur une terrasse 8 m² agréable pour l'été, ainsi que sur la cuisine équipée de 10 m² ouverte sur le salon. À l'étage se trouve le coin nuit, donnant sur 3 chambres de 10, 12, 14 m² avec un bureau de 8.8 m², un salle de bain/ wc de 8 m². Le garage isolé totalisant 75 m² . 
 Prix de vente : 189 000 € 
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Proche du centre ville de Cahors, sur 400 m² de terrain, proche des commerces, et école à 200 m, se trouve cette maison de 110 m² habitable avec cave et garage. On accède à la maison par un hall d'entrée de 6 m² qui dessert la cuisine de 12 m² donnant sur l'extérieur, un wc, le salon de 27 m² donnant aussi sur le jardin, ainsi que le garage/ buanderie de 30 m². À l'étage se trouve le coin nuit avec 4 chambres de 9.5 m², 11.5 m², 12 m², 15 m², une grande salle de bain de 8.6 m², et un wc. Maison des années 80, norme tout elec, avec isolation des murs. Possibilité d'ouvrir tout le bas de la maison pour avoir un espace de vie de 45 m². TF 1400 euros. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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A 15 min de la zone sud de Cahors, 10 min de Montcuq, dans le bourg de Lascabanes, se trouve cette magnifique maison en pierre de 250 m² rénovée, sur 455 m² de terrain. Le ramassage scolaire école/collège se trouve juste devant la maison, ainsi que le chemin de Compostelle. La Maison se compose de 2 partie, une habitation de plein pied de 105 m², avec 1 cuisine/salle à manger de 24m², 1 salon de 21 m², 1 salle de bain de 5.6m², 3 chambres de 9.1 m², 9.4 m², 14.2 m² ainsi qu'une buanderie et 1 wc. La seconde maison à l'étage de 145 m² se compose d'un magnifique salon/cuisine/salle à manger de 62m², 5 chambres de 10.5m², 11m², 11m², 20m² sol, et une chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau, 1 salle d'eau de 8m² et coin détente de 20 m². 
 Prix de vente : 314 000 € 
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Située à 10 min de Montcuq, 15 min de Castelnau-Montratier et 30 min de Cahors sur 860 m² de terrain, se trouve cette charmante maison de 120 m² entièrement restauré. Au rez-de-chaussée, l’accès à la maison se fait directement par la pièce de vie cuisine/salle à manger de 30 m², puis salon attenant de 20 m². À l'étage on compte 3 belles chambres de 11 m², 12 m², 24 m² au sol ainsi qu'un bureau de 9.8 m² au sol. Vous trouverez un garage attenant de 50 m² avec point d'eau et local chaudière. Terrain clos et agréable. Chauffage central fioul. 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Située à 2 pas du centre ville, juste à proximité du Pont Valentré, sur 675 m² de terrain, se trouve cette superbe maison de ville de 200 m² atypique, divisée en 2 habitations, dans un secteur agréable. L' habitation principale de 120 m² entièrement rénovée, dispose d'un espace de vie de plus de 50 m² sur 5,70 m de hauteur, avec cuisine équipée, et accès direct sur l'extérieur avec terrasse de 15 m². Coté nuit on dispose de 3 chambres, un wc, une buanderie et une grande salle de bain avec douche et baignoire double balnéo-luminothérapie. Un poêle de masse chauffe la bâtisse, et la VMC double flux évite les déperditions. La seconde partie se compose d'une habitation de 80 m² avec un salon /cuisine de 35 m² et terrasse de 8 m², d'une salle de bain, ainsi que 3 chambres. 
 Prix de vente : 248 000 € 
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Située à 18mn de Cahors et 8 mn de Montcuq, dans un environnement calme et arboré sur 2.2 ha de terrain, se trouve cette maison de 105m² des années 70. Sur l'extérieur on dispose de 2 bâtisses supplémentaires, dont une de 50m² avec pigeonnier et four à pain, et la seconde a une longère de 60m². La maison principale compte 3 chambres d'environ 11m², 12m² et 13m², d'un salon/salle à manger de 35m², d'une cuisine de 11m² et d'une salle de bain de 6m², avec la possibilité de créer une 4ème chambre indépendante, avec salle d'eau et wc au sous sol. Le garage quant à lui fait 35m² et la cave 64m². Cette maison bénéficie d'un emplacement rare, grâce à ses extérieurs et son environnement, sans voisin proche (150m). 
 Prix de vente : 174 000 € 
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Cette maison mitoyenne en pierre, se trouve dans un petit hameau à 3mn de Labastide-Marnhac et 13mn de Cahors. Au calme et à 800m du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, vous pourrez profiter de cette charmante bâtisse de 80m². Actuellement la maison offre 1 chambre de 11m² avec 1 bureau de 6.5m², 1 cuisine de 20m² avec cantou et salon de 30m². Les menuiseries sont récentes en double vitrage, radiateur à inertie avec programmateur automatique dans toute la maison. Sous la terrasse on trouve une cuve de 25m3 de récupération d'eau de pluie.Vous pourrez disposer de 4 caves dont une avec un four à pain. Vous aurez la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les combles, si besoin. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir. La grange peut offrir 170m² à aménager, pour potentiellement, exploiter la proximité avec le chemin de St-Jacques. 
 Prix de vente : 96 900 € 
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A 5 mn en voiture du centre ville, 500 m de l'arrêt de bus et 600 m de la boulangerie, sur un terrain de 3981 m² et au calme, se trouve cette charmante maison de 105 m². La maison dispose d'un portail électrique avec visiophone, pour répondre aux visiteurs en toute tranquillité depuis l'intérieur. L'entrée se fait directement dans la pièce de vie qui comprend un salon/cuisine de 44 m², avec une porte vitrée qui donne sur une magnifique terrasse de 40 m². Le garage possède une porte communicante sur la cuisine. A l'étage on trouve 4 chambres de 10,5 m²/11,5 m²/12 m²/ 1 suite de 14,5 m² avec douche et lavabo, toutes équipées de prise téléphone, avec à proximité une salle de bain et 1 WC. Possibilité d'aménager un plateau à mi-colline pour faire votre potager. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Notre conseiller immobilier Lionel CHAUMET est un expert sur le secteur Cahors (46000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Lionel ChaumetAgent commercial - 832 319 925 RSAC CAHORSCahors (46000), Trespoux-Rassiels (46090), Sauzet (46140) et alentours

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