A 5 minutes de Prayssac et ses commerces , dans un petit village calme de la vallée du Lot , beaucoup de cachet et de potentiel encore disponible pour cette maison en pierre semi-enterrée rénovée début des années 2000 comprenant de plain-pied une entrée via véranda de 16 m² , une grande cuisine dînatoire de près de 30 m² pourvue poêle bois , salon / séjour de plus de 20 m² avec insert , deux suites parentales pourvues douche et WC de 18 m² et WC individuel complémentaire. A l'étage , combles aménagés pour environ 110 m² (55m² habitables ) de surface configurable en fonction des besoins actuellement répartis en deux pièces principales comprenant bureau / chambre d'appoint et salon /séjour complémentaire. En rez de jardin : cuisine équipée , suite parentale avec douche , coin TV , dressing , salle de bains et buanderie / chaufferie. En extérieur : cuisine d'été complémentaire, diverses dépendances pour environ 250 m² , maisonnette à restaurer au besoin et piscine au sel 9 x 4.5 avec robot. Côté confort : Chauffage bois , central fioul chaudière haut de gamme et aérothermie , menuiseries double-vitrage , tout à l'égout , le tout sur plusieurs parcelles arborées pour une contenance totale de 1,7 hectare. A découvrir... 
 Prix de vente : 344 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, T&eacute;l. : 0628389166, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 803 444 595

Maison de village mitoyenne d'un côté érigée sur deux niveaux de 6 pièces principales comprenant de plain pied une cuisine dinatoire de près de 20 m² , un séjour de 18 m² avec vue sur le jardin , 2 chambres de 11 m² , buanderie , salle d'eau avec douche et WC indépendant. A l'étage , bureau ou chambre d’appoint ( en enfilade ) et 4° chambre de 18 m² pourvue d'un point d'eau ouvert avec cabine de douche , lavabo et WC individuel. En extérieur , balcon et terrasse béton de 20 m² abritant chaufferie et local de rangement. Côté confort : menuiseries bois simple vitrage , chauffage central fioul , le tout sur une parcelle de 375 m² raccordée au réseau d'assainissement collectif. Rafraichissement et travaux de remise aux normes à prévoir mais habitable de suite. 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Bienvenue au pays de serres, dans le département du Lot et Garonne (47) entre Penne- d'Agenais 6.5 km et Tournon-d'Agenais, et à 1 km du premier village. Ce Moulin vous offre sur trois niveaux, environ 450 m² de surface habitable entièrement à rénover. Proche d'une rivière, sur un terrain de 9000 m² environ. Le potentiel de ce type de bien est très intéressant, pouvant servir à la fois d'habitation, de gîte etc... Venez apprécier le charme de ce lieu et un bien remarquable. Visite virtuelle possible. 
 Prix de vente : 183 000 € 
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Ambiance campagne à proximité de tous commerces et commodités pour cette maison en pierre récemment rénovée de plus de 135 m² de surface habitable comprenant 5 pièces principales dont en rez de jardin un séjour / salle à manger pourvu insert bois à inertie très performant et cuisine US équipée pour un ensemble de près de 40 m² , quelques marches permettent l'accès à un premier salon d'environ 20 m² ( de plain-pied via cour et parking ) , nombreux rangements , premier WC indépendant. A l'étage , deuxième salon de 20 m² avec cheminée insert bois , accès sur l'extérieur et ses terrasses en palier avec vue sur le parc et sa piscine , buanderie , 2 chambres de 15 et 17 m² , salle d'eau douche à l'italienne et WC individuel. Coté confort : chauffage bois et convecteurs en appoint , menuiseries aluminium double-vitrage , isolation des combles récente , le tout sur un terrain de plus de 2000m² arboré (fruitiers) sur lequel se trouve un ancien four à pain et un abri de jardin. Une maison au caractère authentique préservé avec tout le confort moderne, à découvrir... 
 Prix de vente : 177 900 € 
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Proche commerces de première nécessité et à 10 mn de toutes commodités , dans un petit village calme , maison de construction traditionnelle semi-enterrée comprenant 5 pièces principales de plain-pied dont salon / salle à manger de 25 m² pourvu cheminée foyer ouvert double face , véranda de 14 m² , cuisine dînatoire de 12 m² , 3 chambres de 12 m² , grande salle d'eau pourvue baignoire et douche de 9 m² ainsi que WC individuel. En sous-sol , environ 115 m² de surface comprenant double garage , chaufferie et buanderie avec possibilité d'aménagement d'une pièce complémentaire de 10 m² au besoin. Chauffage central gaz ou cheminée ouverte , menuiseries bois d'origine , isolation des combles et du sous-sol récente , assainissement individuel , le tout sur un terrain d'environ 2700 m² avec possibilité d'acquérir des parcelles boisées non-attenantes en sus. Taxe foncière faible ( 650 euros ). A découvrir... 
 Prix de vente : 147 500 € 
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Belle opportunité pour cet ensemble en pierre à rénover érigé fin du 19e siècle comprenant 135 m² de surface habitable et plus de 250 m² de dépendances. Partie habitation composée de 6 pièces principales dont salon / séjour , grande cuisine dinatoire de près de 25 m², 2 chambres de 15 et 25 m² , salle d'eau et WC. Combles en partie aménageables. Attenant mais non-communiquant , logement indépendant d'environ 30 m² composé de deux pièces dont séjour avec point d'eau et chambre. L'ensemble sur cave et atelier de plain-pied totalisant environ 140 m². En extérieur , grand appentis , grange attenante de 130 m² avec présence des anciennes crèches à foin , courtil et deuxième grange semi-ouverte de 100 m². Couverture de toute la partie habitation récente ( avec écran sous-toiture bitumineux ). Possibilité d'arrosage via puits bâti et surpresseur. L'ensemble sur une parcelle de plus de 2500 m² à moins de 10 minutes de tous commerces et commodités. Beaucoup de travaux mais bon potentiel. A découvrir... 
 Prix de vente : 124 900 € 
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Dans un village calme à moins de 2 km de tous commerces et commodités , belle opportunité pour artisan / mécano ou bricoleur confirmé nécessiteux d'un grand atelier équipé ( divers palans et fosse ) ou grande surface de stockage. Maison semi-enterrée en fin de rénovation composée de plain-pied d'un grand séjour / salle à manger pourvu insert bois et ouvert sur cuisine dînatoire pour un ensemble de plus de 40 m² , une grande pièce attenante de 26 m² à terminer aménagée en chambre d'amis avec buanderie transformable en salle d'eau privative , 2 chambres de 12 et 14,5 m² ; bureau ou chambre complémentaire de 9 m² , salle d'eau douche à l'italienne et WC indépendant. Sous-sol non communiquant pour stockage avec possibilité de transformation en surface habitable au besoin. Diverses dépendances dont atelier / garage attenant ( prévoir travaux de couverture ). Côté confort : menuiseries double-vitrage , insert bois avec bouches de ventilation régulées pour le coin nuit , installation de chauffage central existante ( chaudière fioul déposée ) , le tout sur une parcelle close avec triple accès raccordée au réseau d'assainissement collectif et profitant d'une taxe foncière faible ( 725 euros ). Travaux à prévoir mais très gros potentiel. A découvrir... 
 Prix de vente : 124 500 € 
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Monsempron-Libos , secteur prieuré , au calme , rien à prévoir pour cette petite maison entièrement rénovée d'environ 50 m² pour deux pièces sur deux niveaux comprenant en rez-de-chaussée un salon / séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m².A l'étage , grande chambre parentale mansardée très lumineuse avec douche , WC et placard pour rangement. Pas d'extérieur. Côté confort : double-vitrage , électricité aux normes , tout à l'égout , actuellement louée 350 E / mois. Bonne opportunité pour complément de revenus ( rendement locatif 12 % brut ). 
 Prix de vente : 36 900 € 
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Villeneuve sur Lot , rive droite , dans un quartier résidentiel calme , maison de construction traditionnelle érigée sur deux niveaux début des années 70 comprenant 6 pièces principales dont de plain-pied : un salon / séjour très lumineux de près de 40 m² , une cuisine attenante de 12 m² , garage / chaufferie et WC indépendant. A l'étage , 4 chambres de 13 à 17 m² dont deux pourvues placards encastrées et 2 avec balcon , buanderie , salle de bains et deuxième WC indépendant. Coté confort : chauffage central gaz de ville assuré par chaudière murale neuve , isolation des combles récente , menuiseries bois d'origine , tableau électrique suivi , tout à l'égout , le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 650 m². Quelques travaux à prévoir mais bon potentiel. 
 Prix de vente : 119 800 € 
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Dans un petit village calme pourvu commerces de proximité , maison de construction traditionnelle érigée sur deux niveaux niveaux comprenant de plain-pied un garage , une cuisine d'été de 16 m² , 2 chambres de 10.5 m² et un point d'eau avec douche et WC. A l'étage , un séjour / salle à manger de près de 30 m², cuisine dinatoire , 2 chambres de 12 et 16 m² , salle de bains et WC individuel. Chauffage climatisation réversible , menuiseries de l'étage double-vitrage , assainissement collectif , le tout sur un terrain clos et fleuri de 600 m². Travaux de rafraichissement et remise aux normes électriques à prévoir. 
 Prix de vente : 89 800 € 
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En campagne mais non-isolée , à seulement 2 km de tous commerces et commodités , maison familiale de construction traditionnelle de près de 180 m² sur deux niveaux comprenant au total 8 pièces dont un grand séjour / salle à manger très lumineux de près de 65 m² avec balcon et vue sur la campagne environnante , cuisine équipée , salle d'eau et salle de bains , 5 chambres de 11 à 15 m² , bureau/bibliothèque , cave et garage deux véhicules. En extérieur , grande terrasse pavée qui accueille une piscine 5 X 10 au chlore. Chauffage central fioul et climatisation réversible ou bois pour le séjour , menuiseries alu double-vitrage avec volets roulants électriques , le tout sur un terrain clos de près de 1000 m² raccordé au tout à l'égout. 
 Prix de vente : 238 500 € 
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Dans un bourg proche tous commerces et commodités , du caractère et encore beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre qui propose de plain-pied : un séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert de près de 35 m² , une salle à manger de 22 m² , un bureau pouvant servir de chambre d'appoint de 13 m², une cuisine aménagée de 18 m² , une arrière-cuisine/buanderie équipée salle d'eau et wc ainsi qu'un cellier de 20 m². A l'étage , un palier de 20 m² dessert 3 grandes chambres (15.5,16.5et 24 m²) , un bureau , une salle d'eau avec douche , un wc supplémentaire et permet l'accès au balcon avec vue sur la cour. En extérieur , grand garage de 50 m² avec attenant un séjour d'été de 30 m² et chambre indépendante à réhabiliter. Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation , menuiseries pvc double-vitrage , raccordée au tout à l'égout , le tout sur un parc de 1300 m² avec double-accès. A découvrir... 
 Prix de vente : 149 500 € 
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Dans un village dynamique pourvu commerces de proximité , grand marché hebdomadaire à pied , et à seulement 2 mn de toutes commodités , maison de construction traditionnelle érigée sur deux niveaux comprenant 5 pièces principales pour environ 100 m² de surface habitable évolutive comprenant de plain-pied : garage / atelier , grande buanderie , local rangement de 16 m² et première chambre de 13 m² pourvue point d'eau et WC individuel. A l'étage , un grand salon /séjour de 33 m² très lumineux , cuisine dînatoire de 10,5 m² , deux chambres de 12 m² , salle de bains et WC individuel. Côté confort : Chauffage central gaz de ville , menuiseries double-vitrage ( pièces habitables ) , électricité en partie refaite , le tout sur un terrain clos de près de 600 m² avec puits et raccordé au réseau d'assainissement collectif. A découvrir... 
 Prix de vente : 109 500 € 
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Proche Libos , ses commerces et son grand marché hebdomadaire , maison de ville sur deux niveaux avec jardin et garage comprenant de plain-pied une grand séjour / salle à manger très lumineux de près de 25 m² et une cuisine dînatoire attenante de 15 m² . Emplacement prévu pour WC individuel sous réserve de travaux. A l'étage , un palier / bureau avec balcon distribue deux chambres de 11.5 et 9.5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. En extérieur : atelier / garage d'appoint d'environ 15 m² avec jardin. Côté confort : menuiseries bois simple et PVC double- vitrage , électricité refaite , tout à l'égout. Idéal investissement locatif ou première acquisition. Quelques travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 54 900 € 
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En exclusivité , dans un charmant petit village lotois situé à mi-chemin entre Prayssac et Frayssinet le Gélat , beaucoup de caractère pour cette maison semi-enterrée en fin de restauration comprenant en RDC un séjour/salle à manger avec cuisine US pour un ensemble de 35 m² avec terrasse et sa vue imprenable sur la vallée , cellier et WC individuel. A l'étage , un pallier de près de 15 m² aménagé en bureau dessert deux chambres de 12.5 m² ainsi qu'une grande salle d'eau pourvue baignoire , douche à l'italienne et WC complémentaire. En extérieur , atelier / garage , abri et pièce complémentaire d’environ 15 m² à terminer. Côté confort : Menuiseries toutes double-vitrage , chauffage climatisation réversible , isolation et électricité neuves , le tout sur plusieurs parcelles d'une contenance de 8000 m² avec tout à l'égout et taxe foncière faible. Quelques travaux encore à prévoir. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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A 5 minutes de Prayssac et ses commerces , dans un petit village au calme , ensemble en pierre composé d'une maison d'habitation d'environ 70 m² habitables et 250 m² de dépendances. Partie habitation composée de trois pièces principales dont une grande cuisine dinatoire d'environ 20 m² pourvue poêle bois , un salon lumineux de plus de 25 m² , une grande chambre , une salle d'eau et WC indépendant. Combles en partie aménageables (environ 20 m² possibles). En sous-sol et attenant mais non-communiquant : cave , 2 anciens chais et grange pour un ensemble de 180 m². Un appentis et un garage / atelier complètent l'ensemble du bâti. Côté confort : Chauffage bois / électrique , menuiseries double-vitrage , électricité ainsi que couverture récentes , le tout sur un terrain de près de 4800 m² pourvu d'un puits. Nombreux projets possibles de par son potentiel. A découvrir... DPE Vierge 
 Prix de vente : 118 800 € 
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EXCLUSIVITÉ. Bonnes prestations pour cette maison en pierre en fin de rénovation comprenant 8 pièces principales sur 2 niveaux pour 100 m² de plain-pied dont un salon / séjour de près de 30 m² pourvu insert bois , cuisine dînatoire équipée de 12 m² , salle à manger , bureau , première chambre de 13 m² en enfilade , cellier , salle de bains baignoire et douche , WC individuel et grande véranda de 24 m² permettant l'accès au garage attenant. A l'étage , une grande mezzanine de près de 30 m² pouvant aisément accueillir 1 chambre complémentaire dessert deux chambres mansardées , une deuxième salle d'eau avec WC et un débarras. En extérieur : environ 100m² de terrasse dallée en partie couverte avec BBQ et garage / atelier de 26 m². Côté confort : Chauffage climatisation réversible et / ou insert bois , menuiseries double-vitrage , production d'électricité via panneaux photovoltaïques pour revente réseau ( 1500 euros par an garantis pour encore 10 ans ), adoucisseur d'eau , portail motorisé , tout à l'égout... Le tout à 5 mn de tous commerces et services. Quelques rafraichissements à prévoir mais très bonne opportunité. A découvrir vite... 
 Prix de vente : 129 800 € 
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Proche tous commerces et commodités dans un secteur calme , bonnes prestations pour cette maison bien entretenue d' environ 75 m² qui propose de plain-pied un salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² , salle de bain , première chambre de 11,5 m² et WC indépendant. A l'étage , un pallier distribue deux chambres mansardées de 10.5 et 11.5 m² au sol ainsi qu' un placard pour rangement. En sous-sol , accès via l'extérieur à plus de 45 m² de stockage possible. En extérieur , abris voiture , porche , terrasse couverte de 20 m² et jardin plat piscinable arboré de fruitiers. Chauffage via convecteurs neufs avec possibilité insert ou poêle , menuiseries double-vitrage , le tout sur une parcelle de près de 900 m² raccordée au tout à l'égout. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. A découvrir. 
 Prix de vente : 89 800 € 
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A moins de deux minutes de tous commerces et commodités , dans une impasse au calme , maison sur deux niveaux bien entretenue comprenant 5 pièces principales pour environ 100 m² de surface habitable à l'étage comme suit : salon / séjour très lumineux de 26 m² avec balcon et store banne , cuisine dînatoire équipée , 3 chambres de 10,5 à 13 m² toutes pourvues placards , salle d'eau douche à l’italienne et WC individuel. En sous-sol : grand garage / atelier deux véhicules , buanderie avec douche et WC complémentaires ainsi qu'une pièce libre d'aménagement pour un total de 110 m². Côté confort : menuiseries double-vitrage et volets roulants PVC , porte de garage motorisée , isolation des combles récente et chauffage central Gaz de ville avec chaudière à condensation Viessmann , tableau électrique neuf , le tout sur un terrain clos de plus de 500 m² raccordé au réseau d'assainissement collectif. Situation prisée. A découvrir... 
 Prix de vente : 115 900 € 
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Bon potentiel pour cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 105 m² à rafraichir mais bien entretenue qui vous propose un salon / séjour de 31 m² , une grande cuisine dinatoire exposée plein sud de plus de 20 m² , 3 chambres de 10,5 à 13,5 m² , une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. En extérieur , grand auvent attenant , trottoir et terrasse dallée , atelier et garage indépendant de 20 m². Pour le confort : chauffage central gaz de ville avec chaudière condensation récente , menuiseries bois survitrage et double-vitrage, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m² aisément scindable en deux parties de 500 m² si non usité ( division parcellaire existante avec CU en cours) , raccordé au réseau d'assainissement collectif et à seulement 1 Km des premiers commerces. A découvrir... 
 Prix de vente : 74 900 € 
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Au calme , en campagne non-isolée , belle maison en pierre érigée sur deux niveaux et sous-sol en fin de restauration développant une surface habitable de plus de 200 m² avec studio indépendant et diverses dépendances. Accès premier niveau via bel escalier en pierre qui s'ouvre sur le salon / séjour avec cheminée monumentale dans laquelle est installé un poêle à granulés , grande cuisine dînatoire de plus de 25 m² très lumineuse avec terrasse extérieure et sa vue imprenable sur la campagne vallonnée , bureau , salle de bains et WC individuel. A l'étage , un pallier en partie aménageable dessert 3 belles chambres de 14 à 17 m². En sous-sol , appartement indépendant de 46 m² et cave de plain-pied. Côté confort : menuiseries double-vitrage , chauffage poêle granulés de bois , murs bien isolés ( pierre doublée de brique ) , pas d'anomalie électrique d'après diagnostic. Diverses dépendances ( environ 200 m² ) dont une en cours de restauration , finie pour vente , le tout sur plusieurs parcelles totalisant 2500 m² et raccordées au réseau d'assainissement collectif soit aucune remise aux normes obligatoire à prévoir. Taxe foncière faible. A découvrir... 
 Prix de vente : 274 000 € 
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Dans un village lotois pourvu services de proximité et à seulement 5 mn de tous commerces et commodités , maison surélevée de bonne construction d'environ 100 m² habitables comprenant en rez de chaussée garage , atelier , cave , cuisine d'été et chaufferie. A l'étage , salon / séjour très lumineux exposé au sud avec balcon , cuisine dînatoire équipée , 4 chambres de 10,5 à 14 m² toutes équipées placards , salle de bains et WC individuel. Côté confort : chauffage central fioul , menuiseries bois sur-vitrage , couverture neuve , le tout sur une parcelle arborée de fruitiers et très fleurie de plus de 3000 m² avec raccordement au réseau d'assainissement collectif. A découvrir... 
 Prix de vente : 124 900 € 
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Belle opportunité pour cette maison semi-enterrée érigée à flanc de colline d'environ 120 m² habitables en cours de rénovation qui vous propose de plain-pied un séjour pourvu insert bois et cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 40 m², deux chambres de 9.5 et 13 m² dont une équipée dressing , salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une véranda exposée au sud de plus de 12 m². A l'étage , combles récemment aménagés comprenant un grand pallier de près de 20 m² distribuant deux chambres équipées placards , une salle d'eau avec cabine de douche et WC complémentaire indépendant. En sous-sol : double garage/atelier , cave , buanderie et chaufferie pour une surface d'environ 100 m² disponible. En extérieur , terrasse prête à carreler d'environ 50 m² dont la moitié couverte , dépendance , abri indépendant et ancienne bergerie sur le haut de la parcelle avec belle vue dégagée. Coté confort ; chauffage central fioul et insert bois , isolation des combles et couverture récentes , menuiseries PVC double vitrage , le tout sur une parcelle arborée à flanc de colline composée de plusieurs paliers et raccordée au réseau d'assainissement collectif. Travaux de second œuvre et finitions à prévoir mais habitable de suite. 
 Prix de vente : 109 500 € 
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Au fond d'une impasse , au calme , dans un village reconnu pour son important marché hebdomaire , grande maison familiale de construction traditionnelle en pierre achevée début des années 70 qui vous propose près de 140 m² habitables comme suit : De plain pied , garage , cave chaufferie / buanderie , cellier , local équipé WC ainsi qu'une grande pièce de 22 m² avec salle d'eau pouvant aisément être aménagée en chambre indépendante. Accès possible à l'étage via 2 escaliers intérieurs qui mènent à un grand séjour très lumineux exposé sud-ouest de plus de 35 m² équipé clim réversible et prolongé par terrasse couverte et balcon , cuisine attenante de 13 m² , 3 chambres de 13 et 14 m² , salle de bains et WC indépendant. Chauffage central fioul chaudière Wiessman suivie ( branchement gaz de ville possible ) , menuiseries bois double-vitrage d'origine , isolation des combles et couverture neuve , le tout sur un terrain clos et arboré de 522 m2 raccordé au tout à l'égout. Mise au goût du jour à prévoir mais bon potentiel , idéal grande famille. 
 Prix de vente : 95 900 € 
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Laurent CastaignedeAgent commercial - 803 444 595 RSAC AGENMonsempron Libos (47500) et alentours

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