A 15mn de la gare TGV de St Pierre des corps. Entre MONTLOUIS/LOIRE (5mn) et ST Martin Le Beau. Dans une impasse, cette lumineuse contemporaine (2011) de 140m² habitables vous offre de plain pied un vaste espace de vie (salon/séjour ouvert sur la cuisine A/E) de 53m² avec penderie, 2 chambres, une buanderie, une salle de bain et douche à l'Italienne ainsi qu'un toilette séparé. A l'étage, la mezzanine/bureau distribue 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain clos de 503m² avec une terrasse et un appentis. Les atouts: Poêle à bois, portail motorisé, menuiseries PVC avec volets électriques....AU PLUS RAPIDE!!! 
 Prix de vente : 260 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, T&eacute;l. : 0662001796, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 790 493 720

JUSTE MAGNIFIQUE!!! Dans un environnement très au calme et sans vis à vis à 800 mètres des commerces!!!. Lumineuse contemporaine de plain pied composée d'un vaste espace de vie salon/séjour ouvert sur la cuisine A/E de 75m² avec accès sur la véranda avec sa piscine chauffée (4X6), 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une buanderie, une seconde salle d'eau et un toilette séparé. le tout sur un terrain constructible et divisible de 4752m² (possibilité de détacher 2200m² de terrain d'une valeur d'environ 120.000€), 2 garages, une dépendance et un atelier. Les atouts: Vue exceptionnelle, pompe à chaleur avec chauffage au sol, huisseries PVC avec volets électriques centralisés, portail motorisé et portes de garages électriques, très faible charge...Juste à y poser ses valises. ÉNORME COUP DE CŒUR!!! 
 Prix de vente : 364 000 € 
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PROCHE TOURS (20mn) ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 6166m² DE TERRAIN!!! Dans un environnement calme et agréable, magnifique et lumineuse maison de plain pied composée d'une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un vaste salon/séjour d'environ 47 m² avec plafond cathédrale, une grande mezzanine (ou chambre) avec colombages, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Garage avec porte motorisée et Combles aménageables de 100m². Une superbe grange de 80m² au sol (6.50m au faitage) sur une parcelle de 890m², une salle de réception de 35m² refait à neuf, une dépendance de 60m², une marre et un puits complètent ce bien. Les atouts: Pompe à chaleur, huisseries double vitrage, isolation faite sous les combles et la grange...à 2km des commodités!!! 
 Prix de vente : 300 000 € 
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PRODUIT RARE !!! Unique sur l'île d'or, cette maison d'environ 89m2 vous offre en rez de chaussée un vaste espace de vie salon/séjour/cuisine ouverte ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, le couloir dessert 2 chambres dont une avec grand dressing, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau récente. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR FAIRE DU GÎTE À PROXIMITÉ DE LA GARE ET DU CENTRE-VILLE À PIED !!! 
 Prix de vente : 157 000 € 
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Dans l'hyper centre de la cité royale d'Amboise!!! Rue Nationale, aux pieds des commerces, cinéma, théâtre... et du marché. Immeuble du XVII ème siècle avec rapport locatif composé d'un local commercial de 67m2 (assurance) ainsi qu'un Triplex de 110m2 avec cheminée et une terrasse de 17m2 (possibilité de le diviser en 2 appartements: 1 type 2 et 1 duplex). Valeur locative de l'ensemble si divisé: + 2000€/mois. Les atouts: colombages, poutres apparentes, tout le charme de l'ancien !!! Absence de copropriété, À visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 338 000 € 
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Proche Amboise 8mn, dans un environnement au calme avec une vue panoramique sur la campagne!!! Cette lumineuse maison de plain pied entièrement rénovée vous offre un vaste espace de vie d'environ 57m² (salon/séjour/véranda/cuisine aménagée équipée), 2 chambres avec placard, 1 bureau, 1 buanderie, 1WC et une salle de bain avec baignoire Balnéo. Le tout sur un terrain de 1392m² avec une grande terrasse de 60m², un espace potager, terrain de pétanque, une serre et en bonus, une dépendance d'environ 150m² au sol (possibilité de réhabiliter en maison). Les atouts: Menuiseries double vitrage avec volets électriques., poêle à granulé, radiateurs à inertie, électricité et isolation récente, ... Pour les amoureux du calme avec vue sur campagne, UNE VISITE S'IMPOSE!!! 
 Prix de vente : 147 000 € 
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Proche Amboise 15mn et 1km du château de Chenonceau !!! Idéalement située au milieu des vignobles avec une magnifique vue panoramique sur la vallée du cher, cette lumineuse propriété vous offre de plain pied: Un vaste espace de vie (salon/séjour/véranda/cuisine A/E) d'environ 110m², 2 chambres,un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, le palier distribue 3 chambres avec placards, une salle de bain et un toilette. Le sous-sol semi enterré se compose d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, un bureau, une buanderie, une cave à vin et un garage avec porte motorisé. Le tout sur un terrain d'environ 1700m² avec une terrasse et une piscine chauffée (4.5X8). Les atouts: pompe à chaleur avec clim réversible dans la véranda de 60m², radiateurs à inertie, menuiseries double vitrage avec volets électriques, poêle à granulé, poutres apparentes... Pour les amoureux de la nature, une visite s'impose !!! 
 Prix de vente : 292 000 € 
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Idéalement située proche des commerces, écoles, Lycées et centre ville d'Amboise à pied!!! Dans un environnement au calme, cette lumineuse maison intégralement restaurée au goût du jour vous offre de plain pied: Un vaste espace de vie de 55m² (salon/séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine A/E avec ilot central), une chambre parentale avec pièce d'eau et un WC séparé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec espace dressing et bureau, 1 salle de bain et un toilette séparé. Le tout sur un terrain constructible de 1441m² avec une terrasse de 60m² et une dépendance de 50m². Les atouts: Maison aux normes RT 2012, Baies vitrées en alu avec volets élect., VMC double flux, visiophone. Toiture, isolation et enduit récents...GROS COUP DE COEUR ASSURE!!! 
 Prix de vente : 333 000 € 
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Proche Amboise 8mn, sur ST OUEN LES VIGNES avec les commodités et écoles à pied!!! Magnifique terrain plat de 756m² exposé plein sud. 15.33 de façade. Viabilisation au bord du terrain (Eau, gaz, électricité, tout à l’égout. Le tout avec 5 caves d'une surface totale d'environ 160m². JUSTE MAGNIFIQUE!!! 
 Prix de vente : 54 000 € 
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PROCHE AMBOISE 5 mn. Idéalement située dans le centre bourg de POCE/SUR/CISSE avec toutes les commodités à pied!!! Cette lumineuse bâtisse du XIXème vous offre de plain pied un vaste espace de vie (salon/séjour ouvert sur cuisine A/E) d'environ 40m², une buanderie et un WC. A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau (douche à l'Italienne et WC) ainsi qu'une seconde chambre avec sa mezzanine. A l'étage supérieur, 2 autres chambres avec poutres apparentes. Les atouts: cave accessible depuis la maison, chaudière gaz de ville à condensation, Menuiseries PVC double vitrage, radiateurs à inertie à l'étage...vendue meublée. UNE VISITE S'IMPOSE!!! 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Proche Amboise 8mn. Lumineuse maison du XIX ème de plain pied à rafraîchir avec commerces de proximité à pied. Cette bâtisse vous offre une entrée/véranda desservant un salon/séjour ouvert sur la cuisine A/E, 2 chambres (dont une enfant) et une salle de bain avec WC. A l'étage, combles aménageables de 25m2 . Le tout sur un terrain clos de 269m2 sans vis-à-vis avec grande terrasse et 2 dépendances. Menuiseries PVC double vitrage, poêle à granulé, poutres apparentes, carreaux de ciment...complètent ce bien. Proximité du château d'Amboise et de Chaumont ainsi que de la Loire en vélo. A découvrir sans tarder !!! 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Proche Amboise 10mn, dans un environnement très au calme et sans aucun vis à vis!!! Venez découvrir cette lumineuse maison traditionnelle composée d'une cuisine, un vaste salon/séjour avec cheminée, 3 chambres, un bureau et une salle de bain. Attenant, l'extension vous offre la possibilité d'une seconde maison avec 2 chambres existantes dont une suite parentale, une buanderie et un garage de 31m² (future espace de vie). Le tout sur un magnifique jardin de 1000m² sans aucun vis à vis, une terrasse couverte et une cave. Prévoir rafraîchissement. FAIRE OFFRE!!! 
 Prix de vente : 198 000 € 
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Proche Amboise et 5 mn de l'A10. Dans un environnement au calme, exposée plein sud, cette lumineuse maison ancienne de plain pied vous offre une cuisine, un grand salon /séjour de 30m2 avec cheminée 3 chambres dont une à rénover, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos de 618m2 avec une terrasse, une cave, une remise, 30 m2 de combles et une dépendance/garage de 55m2. Les atouts: Menuiseries PVC double vitrage, électricité et toiture récente. UNE VISITE S'IMPOSE !!! 
 Prix de vente : 136 000 € 
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Idéalement situé dans le centre ville d'Amboise avec tous ses commerces à pied...Au 3ème et dernier étage, ce lumineux F1 bis MEUBLÉ et entièrement restauré vous offre une entrée indépendante desservant une pièce de vie de 22m² (possibilité de créer une chambre), une cuisine A/E ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cave et place de parking privative complètent ce bien. Valeur locative 490€/Mois charges comprises. Possibilité également de louer un garage fermé au pied de l'immeuble. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Idéalement située proche des commerces, école et gare à pied, cette magnifique maison des années 50 entièrement restaurée vous offre un vaste espace de vie (cuisine A/E ouverte sur le salon/séjour) de 35m². Au premier, le pallier distribue 2 chambres et une salle de bain/baignoire. Au niveau supérieur, 2 grandes chambres et une pièce d'eau à finir. Le sous-sol se compose d'une buanderie/cuisine d'été, une cave à vin, un WC et un garage. Le tout sur un terrain clos de murs de 160m² avec une terrasse, un balcon et une dépendance en enfilade du garage pouvant accueillir un second véhicule. Les atouts: Menuiseries PVC, chaudière gaz de ville récente... UNE VISITE S'IMPOSE!!! 
 Prix de vente : 177 000 € 
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Proche TOURS (10mn) entre Vouvray et Monnaie, gare TGV (15mn) et à 3 km de l'A10, dans une impasse et un environnement au calme!!! Sur un terrain clos et sans vis à vis de 700m², lumineuse contemporaine 7 chambres de 216 m² habitables avec terrasse de 52 m² et abri de jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 56 m² (cuisine A/E d'un îlot central ouverte sur le salon/séjour), 3 chambres, une salle de bain et douche à l'Italienne, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, le pallier distribue 4 grandes chambres avec placards ou dressings, une salle de bain et douche ainsi qu'un toilette séparé. Les atouts: Menuiseries Alu avec volets élect., chauffage au sol, bardage résine (pas d'entretien), vide sanitaire 75cm, ramassage scolaire à 100mètres... UNE VISITE S'IMPOSE!!! 
 Prix de vente : 338 000 € 
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A 30mn de Tours, sur la ville royale d'Amboise, proche de toutes commodités et gare!!! Sublime villa du 19ème avec vue imprenable!!! Orientée plein sud, cette propriété vous offre un vaste espace de vie (salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée) baignant de lumière de 85m², 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 1 chambre indépendante, 2 salles de bain et une arrière cuisine. Vous bénéficierez également d'un gîte de 45m² (très bon rapport locatif) avec accès sur piscine à débordement ainsi que 4 caves (possibilité de créer d'autres gîtes) et d'un garage. Le tout sur un parc boisé de plus d'un hectare. Les atouts: menuiseries Alu avec volets électriques, pompe à chaleur et son ballon thermodynamique, petite taxe foncière(500€), parquet en chêne massif... Pour les amoureux du calme et de la nature tout en étant sur Amboise, une visite s'impose!!! 
 Prix de vente : 530 000 € 
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EN EXCLUSIVITÉ. Idéalement située à 500m de la gare et de la place Jean Jaurès, avec tram, écoles et toutes commodités à pieds!!! Dans le quartier Grammont, cette lumineuse maison de ville vous offre une cuisine A/E ouverte sur le salon/séjour (cheminée) avec accès sur une terrasse de 17m², 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau avec WC, un espace bureau et une salle de sport. Le tout avec un jardin clos de murs de 224m², une dépendance (studio de 22m²), un double garage traversant de 35m² et une cave. Les atouts: pompe à chaleur avec clim réversible, chauffe eau solaire, porte de garage sectionnelle motorisée, huisseries pvc avec volets électriques centralisées, électricité récente...UNE VISITE S'IMPOSE!!! 
 Prix de vente : 450 000 € 
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Proche des commodités à pieds, dans un environnement au calme et sans vis à vis!!! Cette bâtisse de 1900 vous offre une cuisine A/E, un vaste salon/séjour de 34m², une buanderie, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 2WC. Le tout sur un terrain clos de 533m² avec une terrasse, une cave et une dépendance pouvant accueillir une voiture. Les atouts: tableau électrique. Ravalement, menuiseries PVC avec volets électriques récents. Panneaux photo voltaïques avec rentabilité d'environ 1000€/an. UNE VISITE S'IMPOSE!! 
 Prix de vente : 152 000 € 
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TOP AFFAIRE POUR INVESTISSEUR!!! Dans un secteur très au calme proche de la Loire à vélo, venez découvrir cette ensemble immobilier intégralement restaurée. Il se compose de deux maisons de type 4 (salon/séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau) d'environ 70m² chacune... Le tout avec 2 garages et un terrain de 550m². Les atouts: menuiseries double vitrage, porte de garage motorisée, très faibles charges... actuellement loué avec 2 locataires en place. Rentabilité de 1060€/mois. 
 Prix de vente : 167 000 € 
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Proche AMBOISE, à 7mn de la gare et 10mn de l'A10. Idéalement située au près des écoles et toutes commodités. Cette lumineuse maison cocooning intégralement restaurée au goût du jours vous offre une entrée desservant une cuisine, une salle de bain, un séjour, un salon, 2 chambres avec penderie ainsi qu'un toilette séparé avec lave main. Le tout sur une cour de 70m² avec terrasse, un terrain de 1450m² et 3 magnifiques caves en troglodytes d'environ 180m². Les atouts: Chaudière au gaz et menuiseries PVC récentes, poutres apparentes, enduit de 2010, toiture en excellente état... COUP DE CŒUR ASSURE!!! 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Proche AMBOISE et à 5mn de l'entrée A10. Idéalement située dans le bourg avec les écoles et commodités à pied. Magnifique et lumineuse bâtisse du XIXème siècle de 180m² hab. intégralement restaurée en 2019/2020. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie d'environ 42m² avec cheminée insert (possibilité de faire une chambre), d'une cuisine A/E de 16m² et d'un WC. A l'étage le palier dessert 3 chambres, une salle de bain/douche et un WC. Au niveau supérieur, une suite parentale de 26m² avec sa salle d'eau de 23m², ses 2 dressings et un WC. Le tout avec une terrasse de 30m² exposée SUD/EST, une cave et un terrain de 312m². Les atouts: Poutres apparentes, chaudière gaz, enduit et toiture neuves, double vitrage... UNE VISITE S'IMPOSE!!! 
 Prix de vente : 172 000 € 
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Dans une résidence sécurisée, proche du tram, de la gare, écoles et toutes commodités à pied. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce lumineux T4 se compose d'une entrée desservant un double salon /séjour avec balcon, une cuisine et son cellier, 2 chambres (possibilité 3} avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Les atouts: cave, menuiseries en alu avec volets électriques neuves, électricité récente... (valeur locative:650€/mois TTC). Pas de travaux à prévoir. Une visite s'impose !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1728 &euro;). 
 Prix de vente : 100 000 € 
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Idéalement située en plein centre ville avec toutes les commodités à pied !!! Dans un environnement au calme, cette maison ancienne vous offre de plain pied: une cuisine ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert ainsi qu'une pièce attenante de 30m2 (possibilité d'une chambre parentale en rez de chaussée) permettant d'optimiser cette ensemble. À l'étage, le pallier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le tout avec une grande terrasse avec vue sur Loire. Anciennement loué 550€/mois. Au plus rapide !!! 
 Prix de vente : 150 000 € 
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A 7mn de l'A10, proche de Tours, Amboise et de la gare TGV de St Pierre Des Corps (20mn). Érigé sur un magnifique parc arboré de 7375 m², cette lumineuse propriété de charme exposée plein Sud vous offre une bâtisse de plus de 300 m² hab. composée en RDC d'une entrée desservant un vaste salon/séjour avec plafond cathédrale de 73 m², une cuisine A/E, une chambre avec point d'eau, un pool house avec accès sur la piscine depuis la maison et d'un WC. A l'étage, la mezzanine distribue 4 chambres dont une de 42m², 3 salles de bain, une douche et 3 WC. Le sous-sol semi enterré se compose d'une cave, d'un atelier, d'un local technique et d'un garage pouvant accueillir 4 voitures. Une piscine couverte, un hangar de 100 m², un car-port de 90 m² et une maisonnette complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 3 hectares. Menuiseries PVC avec volets électriques centralisés, portail et garage motorisés... 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Commerces, école et gare de St Martin-Le-Beau à pied. Cette lumineuse maison de village avec vue sur les vignobles vous offre en rez de chaussée une entrée desservant un vaste salon/séjour de 33m² avec cheminée insert, une grande cuisine de 18m² et un toilette séparé. A l'étage, le palier distribue 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un sous-sol avec garage, une pièce pouvant faire office de cuisine d'été ainsi qu'une cave dans la roche de 20m² complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos de 150m² avec une cour et un jardinet. Double vitrage, volet roulant en Alu, cumulus 200 litres neuf... FAIRE OFFRE!!! . 
 Prix de vente : 132 000 € 
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A 7 mn de la gare d'Amboise et de l'A10, sur Cangey. Environnement idyllique pour cette lumineuse contemporaine située au fond d'une impasse. Sur une parcelle de 800m², cette propriété vous offre de plain pied un vaste espace de vie Salon-séjour/cuisine A/E avec ilot centrale de 50m², 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau avec toilette séparé. A l'étage, le pallier avec penderie distribue 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 50m², un cart-port 2 voitures et un abris de jardin complètent ce bien. Les atouts: Commodités et école à pied, pompe à chaleur avec clim réversible, portail électrique, poêle à bois et nombreux rangements... UNE VISITE S'IMPOSE!!! 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Notre conseiller immobilier Julien DESGRANGES est un expert sur le secteur AMBOISE (37400) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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