Appartement à vendre à TOURS de 63m²231 000 €

TOP AFFAIRE !!!
Situé dans le quartier très prisé des Deux-Lions à Tours (37200), cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal, à proximité des universités et de nombreuses commodités telles que le tramway, les bus, les écoles, le centre commercial, les cinémas et espaces verts. Parfait pour les étudiants, jeunes actifs ou familles, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique facilitant le quotidien de ses habitants.

Ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol sécurisé, une en extérieur et d'un accès privilégié à une piscine collective au sein d'une résidence de haut standing. Les résidents pourront ainsi profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé.

À l'intérieur, cet appartement de 63 m² exposé plein sud se compose de 2 chambres lumineuses avec penderies, d'une salle d'eau moderne rénovée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le vaste salon-séjour avec terrasse offrant une vue sur la piscine et son parc. Les espaces ont été optimisés pour offrir confort, luminosité et modernité. Construit en 2000, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un logement clé en main, alliant praticité et esthétique.
Actuellement loué en airb&b avec un rapport locatif d'environ 24000€/an.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 229 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2380 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 231 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 0662001796, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720