Name: Conseiller immobilier SAFTI Julie THIERCELIN NIBELLE (45340)
Address: NIBELLE, 45340, FR
Telephone: 06 81 86 47 92

Terrain à bâtir d'une surface de 969 m² situé sur la commune de Batilly-en-Gâtinais. Viabilisé sur rue : eau, électricité et tout à l'égout. Terrain plat localisé dans un environnement calme, proche du centre-bourg et école. 
 Prix de vente : 18 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, T&eacute;l. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 889 956 306

Cette maison est située dans un environnement calme dans le charmant village d'Estouy à deux pas du parcours de randonnée de la vallée de l'œuf. Ce bien comprend un terrain arboré d’environ 530 m² à moins de 10 minutes de Pithiviers et 15 minutes de la gare RER D de Malesherbes. Vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison un vaste espace salon salle à manger cuisine de 25 m², une chambre d’environ 13 m², une salle d’eau et un espace WC. L'étage présente une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé et trois chambres. Ce bien possède également une cave enterrée en pierres typiques du secteur et une grange d’environ 18 m². La maison est chauffée à l’aide d’un insert à bois situé dans le salon salle à manger et de radiateurs électriques. 
 Prix de vente : 157 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, T&eacute;l. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 889 956 306

Amoureux de belles pierres, ce corps de ferme à rénover dans sa totalité situé au cœur du village de Batilly-en-Gâtinais vous attend ! Ce bien disposé sur un terrain de 2 345 m² au calme et sans vis-à-vis est composé d'une maison non habitable de 44 m² avec cuisine et chambre. Des dépendances sont également présentes, granges sur plus de 74 m² , écurie de 32 m², bergerie de 35 m², hangar de 186 m², poulailler / clapier de 25m², .... . Surface potentiellement habitable de plus de 200 m² sans compter la possibilité d’aménager tous les greniers. Cette ferme est à rénover entièrement, cependant la charpente, la couverture et les murs en pierre sont en bon état. Les + : - Raccordé au réseau électrique - Présence d'un Puits - Jolie cave voutée de 22 m² - Four à pain traditionnel - Localisé à 5 minutes de Beaune la Rolande et 20 minutes de Pithiviers 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Maison située au cœur de Nibelle à 5 minutes de Boiscommun, 10 minutes de Beaune la Rolande et 23 minutes de Pithiviers, sur un joli terrain clos et arboré de 1 213 m² environ. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d’un vaste espace salle à manger cuisine de plus de 44 m² équipé d'un insert à bois central et d’un espace WC. Quelques marches amènent ensuite sur un salon de 14 m² (à rénover) ouvrant sur un couloir distribuant une chambre de plus de 15 m² et une salle d’eau présentant une douche et un WC. L’étage présente sous les combles une chambre et un espace restant à rénover. Ce bien possède également une cave, un puits et un abri de jardin. Les + de la maison : - Jardin sans vis-à-vis comprenant des arbres fruitiers - Assainissement collectif - 5 minutes à pied des commerces 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Appartement situé au cœur de Montargis proche des commerces, des transports et des écoles. Ce bien répond aux normes PMR, il est disposé au rez-de-chaussée et présente une belle terrasse d'environ 13 m². Sa superficie de 101 m² vous offre une entrée avec placard, un chaleureux et lumineux séjour d’environ 34 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont deux présentent des rangements intégrés, une salle d'eau, un dressing et un wc. Ce bien dispose également d'un double garage d'environ 30 m² situé au sous-sol. La résidence est sécurisée, munie d’ascenseurs et d’un jardin arboré. Les + : résidence au bord du canal de Briare, radiateurs récents et volets roulants électriques ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1870 &euro;). 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Terrain situé en zone constructible en plein cœur de la commune de Nibelle à 6 minutes de Boiscommun, 13 minutes de Beaune la Rolande et 23 minutes de Pithiviers. Ce terrain d'une superficie de 1 213 m² environ est clos et présente un hangar d'environ 431 m². Ce bien dispose de plusieurs avantages, puisqu'il est raccordé à l'eau et à l'électricité et il y a la possibilité de se raccorder au tout-à-l'égout 
 Prix de vente : 91 000 € 
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Maison de type longère localisée sur la commune de Montliard à 5 minutes de Boiscommun et de Bellegarde et 10 minutes de Beaune la Rolande, sur un terrain de 1 557 m² environ. Ce bien d'environ 142 m² habitable en cours de rénovation, dispose d'une vaste salle à manger de 35 m² avec un poêle à bois distribuant une cuisine ouverte ainsi qu'un grand salon de 30 m². Le rez-de-chaussée présente une salle d’eau avec un WC et de 4 chambres dont une présentant une surface de 20 m². Le bien est également composé de trois granges, dont deux sont attenantes à la maison mesurant environ 91 m² et la troisième semi-fermée d’environ 46 m² se trouve en face. Les granges et le grenier offrent de nombreuses possibilités d'augmenter la surface habitable. Les + de la maison : - Charme de l'ancien - Possibilité d'augmenter la surface habitable - Environnement calme 
 Prix de vente : 173 000 € 
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Notre conseiller immobilier Julie THIERCELIN est un expert sur le secteur NIBELLE (45340) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Julie ThiercelinAgent commercial - 889 956 306 RSAC ORLEANSNibelle (45340), Chambon-la-Forêt (45340), Bellegarde (45270) et alentours

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