Name: Conseiller immobilier SAFTI Jean-François GARCIA Plélan-le-Grand (35380)
Address: Plélan-le-Grand, 35380, FR
Telephone: 06 74 15 32 75

DÉJÀ SOUS COMPROMIS ! Pour vendre VITE et au MEILLEUR PRIX, contactez Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande - 06 74 15 32 75... - Nichée dans un écrin de verdure, cette très belle longère située à Maure-de-Bretagne offre une vue imprenable sur une magnifique vallée aux portes de la mythique forêt de Brocéliande. Parfaitement rénovée (aucun travaux à prévoir), cette demeure dispose de prestations de qualité : 4 chambres, 3 salles de bain, deux salons, dont un de 47m², équipés d'un poêle à pellets, une cuisine équipée spacieuse pour un surface habitable totale de 165m². Le terrain paysagé de presque 5 000m² est agrémenté de nombreux arbres, mais également d’une terrasse, une pergola, un kiosque, deux cabanons de jardin et un garage indépendant double entrée de 70m². L’assainissement par micro station est aux normes. Voilà une très belle opportunité de réaliser votre rêve à seulement 30 minutes de Rennes et 15 minutes de Plélan-le-Grand. - Visite virtuelle commentée sur demande ! 
 Prix de vente : 334 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

DÉJÀ SOUS COMPROMIS ! Pour vendre VITE et au MEILLEUR PRIX, contactez Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande - 06 74 15 32 75... - Située à seulement quelques minutes de la mythique forêt de Brocéliande et du bourg de Plélan-le-Grand, cette maison traditionnelle de plain pied très récente (2014) offre un confort et des prestations de qualité. L’entrée dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Passons au salon qui dispose de grandes portes-fenêtres pour une luminosité optimale. Un poêle à bois assure une ambiance cosy et une température très agréable. La cuisine moderne ouverte sur le salon (45m² au total) bénéficie quant à elle de nombreux rangements et d’un équipement électroménager de qualité. Notons la qualité des ouvertures de la maison : volets roulants et oscillo-battants. A l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 20m² idéalement exposée et d’un grand garage double de 46m² avec portes électriques. Le terrain de plus de 1 400m² totalement clôturé, sur plusieurs niveaux dont une partie boisée, offre une magnifique vue sur une vallée où court une rivière. A noter la présence d’un puits sur la propriété. Cette maison de 84m², qui ne nécessite aucun travaux (assainissement aux normes), dispose de plusieurs possibilités d’extension, voire d’une élévation afin de disposer d’un étage (projet autorisé par la mairie). Habitation principale ou secondaire, projet locatif… Voilà assurément une belle opportunité de réaliser votre rêve en campagne, à 5 minutes de la 4 voies vers Rennes (accessible en 20 minutes). - Visite virtuelle commentée sur demande ! 
 Prix de vente : 229 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

DÉJÀ SOUS COMPROMIS ! Pour vendre vite au meilleur prix, contactez Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande... - Idéalement située en campagne à deux pas de la mythique forêt de Brocéliande et ses légendes, cette longère en pierre mitoyenne de 150m² bénéficie d’un jardin clôturé de plus de 1 500 m² sur lequel un potager côtoie de nombreux arbres fruitiers et autres plantes aromatiques, auquel s’ajoute un terrain d’un hectare boisé juste à côté de la maison. La cuisine spacieuse de 24 m² vous permettra de concocter de bons petits plats après une promenade en forêt. Passons au salon aux dimensions imposantes (53 m²) et baigné d’une lumière traversante. Notons que le magnifique mur en pierre séparant la cuisine du salon intègre une cheminée à double foyer et insert pour un confort optimal et de belles soirées cosy au coin du feu. Une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie donnant sur le jardin complètent le rez-de-chaussée. Empruntons l’escalier pour découvrir un espace mezzanine, 3 chambres lumineuses, un bureau, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire. A l’extérieur, un carport, un abri de jardin et un chalet de 20 m² disposant de l’eau et de l’électricité complètent cette propriété. La rénovation complète (y compris la charpente) de cette longère date de 1999 et a été effectuée dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité. Le chauffage au fuel et l’excellente isolation de cette demeure offrent un confort de vie appréciable tant d’un point de vue thermique que phonique. L'assainissement est aux normes. Habitation principale ou secondaire, gîte en Brocéliande, projet locatif… Voilà une belle opportunité de réaliser votre rêve en campagne, à seulement 5 minutes du centre de Plélan-le-Grand et son grand marché dominical, tout en bénéficiant de l'accès rapide à Rennes en 30 minutes. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! 
 Prix de vente : 226 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

DÉJÀ SOUS OFFRE D'ACHAT ! Pour vendre vite au meilleur prix, contactez Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande... - Nichée dans un écrin de verdure aux portes de la forêt de Brocéliande, cette longère est idéalement située à l’orée d’un bois de presque deux hectares appartenant à la propriété. Cette maison en pierres dispose d’un salon et d’une salle à manger pour un total de presque 40 m² avec une cheminée et une cuisine ouverte. Un couloir dessert deux grandes chambres de 15m² chacune. Dans l’enfilade, un espace buanderie, une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées complètent ce niveau. A noter que la buanderie permet d’accéder directement à un garage de 24m². Les fenêtres, installées lors de la rénovation complète de la longère en 1996 (toit y compris), bénéficient d’un double vitrage avec volets roulants. Les convecteurs ont pour leur part été changés en 2014. L’exposition plein Sud de cette longère de 96m² permet de bénéficier d’une belle luminosité intérieure et d’un ensoleillement optimal toute la journée pour la terrasse située face à la forêt privée. A l’étage, un grenier de 90m² avec plancher en bois ne demande qu’à être aménagé pour accroitre encore la surface habitable. A l’extérieur, le terrain arboré très agréable permet d’accéder à une parcelle boisée de 1,7 hectare planté de merisiers. Cette demeure est parfaitement habitable en l’état même si quelques travaux (rafraîchissement intérieur et assainissement notamment) sont à prévoir. Actuellement louée, elle sera disponible au plus tard fin octobre 2021. Habitation principale ou secondaire, gîte en Brocéliande, projet locatif… Voilà une belle opportunité de réaliser votre rêve en campagne, à seulement 30 minutes de Rennes et 15 minutes de Plélan-le-Grand et de la mythique forêt de Brocéliande. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! - 
 Prix de vente : 155 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

Ce terrain constructible et non viabilisé de 3 457m² est UNIQUEMENT destiné à un lotisseur souhaitant bénéficier de sa très bonne exposition et d'une situation privilégiée à seulement quelques minutes de l'axe Rennes-Lorient. Potentiel de 5 lots sur un secteur en développement et bénéficiant d'une forte demande. Les réseaux passent en bordure de la parcelle. 
 Prix de vente : 86 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

Exclusivité Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande - Idéalement situé en plein centre de Guer, aux portes de la mythique forêt de Brocéliande, ce local commercial de 280m² dispose d’un potentiel admirable qui répondra aux besoins d’un artisan, une entreprise, ou encore par exemple un investisseur souhaitant l’aménager en plusieurs logements. A quelques minutes de l’école militaire de St Cyr Coëtquidan, le potentiel locatif est effectivement énorme. La surface utile comporte aujourd’hui un grand hall/hangar doté de grandes portes automatisées, des bureaux de 40m², un showroom de 20m² avec toilettes séparées et un espace cuisine de 7m². A l’étage, un grenier aménageable offre une surface supplémentaire potentielle de 70m². Une belle opportunité à saisir… - Visite virtuelle commentée sur demande ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 168 420 € HT + 33 684 € (TVA), soit 202 104 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 159 999 € HT + 31 999,80 € (TVA 20 %), soit 191 998,80 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 421 € HT + 1 684,20 € (TVA 20 %), soit 10 105,20 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

DÉJÀ SOUS COMPROMIS ! Pour vendre VITE et au MEILLEUR PRIX, contactez Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande - 06 74 15 32 75... - Avec une vue imprenable sur une belle forêt et le magnifique château de la Chapelle Bouëxic, sans aucun vis-à-vis, ce très beau terrain constructible à viabiliser (réseaux à proximité) est idéalement situé et offre un potentiel certain. Quelques affleurements en schiste rouge apportent en outre de magnifiques possibilités d'aménagement paysagé. Voilà assurément une très belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement préservé, à seulement 20 minutes de Rennes 
 Prix de vente : 65 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

Poussez la porte de cette demeure de 1580 et entrez dans l’histoire... Cette maison de bourg lumineuse offre des volumes généreux. Idéalement située en plein cœur de Baulon, village breton disposant de toutes les commodités et riche d’un tissu associatif dynamique, cette belle maison en pierres dispose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine professionnelle permettant d’envisager tout type d’activité de bouche ou d’un réaménagement à but d’habitation. Dans le prolongement, une pièce à vivre aux dimensions imposantes (plus de 60m²) est agrémentée d’une belle cheminée. Arrière-cuisine, buanderie, pièce d’eau et toilettes séparées complètent ce niveau. A l’étage, 4 chambres lumineuses et un salon avec cuisine ouverte de 30m² offrent un espace à vivre cosy. A cela s’ajoutent un dressing, une seconde salle de bain et des toilettes séparées. Enfin, un grenier au deuxième étage permet d’envisager un aménagement de presque 40m² supplémentaires. L’extérieur vous permettra de profiter d’un jardin clos de presque 600m² (très rare en plein bourg), mais également d’une dépendance de 80m². A seulement 10 minutes de Plélan-le-Grand et de Bréal-sous-Monfort, cette demeure de 220m² habitables saura s’adapter à votre projet : grande maison familiale, projet de bar restaurant… Laissez libre cours à votre imagination ! - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! - Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 750 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € 
 Honoraires : 3,50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
		 Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

DÉJÀ SOUS OFFRE D'ACHAT ! Pour vendre vite au meilleur prix, contactez Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande... - Située à seulement quelques minutes de la mythique forêt de Brocéliande et du bourg de Plélan-le-Grand, cette maison traditionnelle très récente (2013) offre un confort et des prestations de qualité. Le salon dispose de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. Un poêle à bois haut de gamme assure une ambiance cosy et une température très agréable. La cuisine moderne ouverte sur le salon bénéficie quant à elle de nombreux rangements. Dans le prolongement, une arrière cuisine fait également office de buanderie très pratique. Le couloir dessert une chambre, un bureau, mais également une salle de bain avec une très belle douche à l’italienne et enfin des toilettes séparées. L’escalier en bois nous permet d’accéder à une mezzanine desservant 3 chambres, une deuxième salle de bain et des toilettes séparées. Notons la qualité des ouvertures de la maison (volets roulants électriques, oscillo-battants ou encore volets extérieurs électriques pour les fenêtres de toit). A l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 40m² exposée plein Sud, d’un cabanon de jardin et d’un chalet sur le terrain de plus de 1 300m² totalement clôturé. Cette maison de 115m² n’attend que vous et constitue assurément une belle opportunité de réaliser votre rêve en campagne, à 5 minutes de la 4 voies vers Rennes (accessible en 20 minutes). Visite virtuelle commentée sur demande ! 
 Prix de vente : 211 000 € 
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Une exclusivité Jean-François Garcia – Votre Conseiller Immobilier - Poussez la porte monumentale de ce très beau manoir niché dans un hameau en campagne et laissez-vous porter par l’histoire riche des ardoisières du pays de Janzé. Entrez par l’ancienne tour défensive du 14ème siècle autour de laquelle les bâtisseurs des siècles passés ont ajouté au fil du temps des espaces à vivre aux volumes imposants. Au rez-de-chaussée, vous pourrez ainsi vous réchauffer autour de la superbe cheminée en pierre dans le salon de presque 40m² doté de poutres apparentes. La salle à manger lumineuse accueillera quant à elle les convives que vous ravirez avec des plats concoctés dans la grande cuisine de 30m². Une chambre spacieuse avec salle de bain privative et une arrière cuisine / buanderie complètent ce niveau. Empruntez l’un des trois escaliers du manoir pour découvrir, à l’étage, des espaces à vivre aux dimensions généreuses : 4 chambres (de 12 à 15m²), 2 salles de bain avec toilettes séparées ou encore une pièce de 53m² où vous pourrez installer votre salle de cinéma, un très grand espace de jeux ou autre... L’escalier central vous amène au deuxième étage dans le grenier dont les rampants sont déjà isolés et qui pourra apporter 40m² habitables supplémentaires une fois aménagé. Accolée au manoir, une longère dispose d’un salon de plus de 40m² avec une grande cheminée et une cuisine ouverte. A l’étage, une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Accessible par le manoir, cette longère dispose également de son accès indépendant. Parfaitement rénovée dans les années 2000, cette bâtisse de 350m² habitables érigée au 17ème siècle offre des prestations de confort remarquables avec notamment un système d’aérothermie permettant de chauffer la demeure (eau y compris), mais également d’assurer un chauffage par le sol dans une grande partie de la demeure. Immédiatement habitable, ce manoir ne nécessite aucun travaux. A l’extérieur, le jardin paysagé de plus de 1 800m² invite au repos. Différents espaces aménagés avec goût permettent de savourer la quiétude du lieu. Habitation principale ou secondaire, chambres d’hôtes et/ou gîte… Voilà une belle opportunité de réaliser votre rêve à seulement 10 minutes de Janzé et 30 minutes de Rennes. - Visite virtuelle commentée sur demande. 
 Prix de vente : 474 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

DÉJÀ SOUS COMPROMIS ! Pour vendre vite au meilleur prix, contactez Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande... - Nichée dans un écrin de verdure aux portes de la forêt de Brocéliande, cette très belle longère offre une vue imprenable sur une magnifique vallée. Les chênes centenaires et les nombreux arbres de cette propriété de plus de 4 500m² semblent protéger cette demeure chargée d’histoire actuellement composée de trois habitations indépendantes. La maison principale de 150 m² dispose d’un salon de 54m² s’ouvrant sur une terrasse surplombant une vallée de forêts et de bocages à perte de vue. Une salle de bain et trois grandes chambres à l’étage (dont une de 31m²) desservies par un grand couloir offrent un espace de vie très agréable. Les deux logements supplémentaires (60 et 40m²) bénéficient chacun d’un salon d’une trentaine de mètres carrés, d’une salle d’eau et d’une chambre. Ils sont prêts à être loués comme gîtes en Brocéliande ou pour accueillir, par exemple, des résidents de l’école militaire de Saint-Cyr Coëtquidan (à 10 minutes). Un grenier de 50m² ne demande qu’à être aménagé pour accroitre encore la surface habitable. Une grange complète cette belle propriété. Les trois logements sont habitables en l’état, même si quelques travaux (convecteurs électriques, rafraîchissement intérieur et assainissement notamment) sont à prévoir. Ils peuvent rester indépendants ou constituer une très grande habitation. Un très beau potentiel pour cette longère idéalement située à seulement 30 minutes de Rennes et 15 minutes de Plélan-le-Grand. - 
 Prix de vente : 299 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

Exclusivité Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande Contactez-moi pour vous aider à vendre votre bien dans les meilleures conditions. - Situé dans un petit lotissement très calme en impasse, ce terrain de 501m² viabilisé et libre de constructeur n'attend que vous ! Une belle opportunité de réaliser votre rêve au calme, en campagne et proche de toutes les commodités, à dix minutes de la forêt de Brocéliande, tout en bénéficiant de l'accès rapide à la double-voie vers Rennes (accessible en 25 minutes). 
 Prix de vente : 47 600 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

DÉJÀ SOUS OFFRE D'ACHAT ! Pour vendre vite au meilleur prix, contactez Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande... - Situé dans un petit lotissement très calme en impasse avec une magnifique vue sur une vallée de bocages, ce terrain de 723m² viabilisé et libre de constructeur n'attend que vous ! Une belle opportunité de réaliser votre rêve au calme, en campagne et proche de toutes les commodités, à dix minutes de la forêt de Brocéliande, tout en bénéficiant de l'accès rapide à la double-voie vers Rennes (accessible en 25 minutes). 
 Prix de vente : 59 950 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

DÉJÀ SOUS OFFRE D'ACHAT ! Pour vendre vite au meilleur prix, contactez Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande... - Situé dans un petit lotissement très calme en impasse avec une magnifique vue sur une vallée de bocages, ce terrain de 570m² viabilisé et libre de constructeur n'attend que vous ! Une belle opportunité de réaliser votre rêve au calme, en campagne et proche de toutes les commodités, à dix minutes de la forêt de Brocéliande, tout en bénéficiant de l'accès rapide à la double-voie vers Rennes (accessible en 25 minutes). 
 Prix de vente : 49 600 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

DÉJÀ SOUS OFFRE D'ACHAT ! Pour vendre vite au meilleur prix, contactez Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande... - Situé dans un petit lotissement très calme en impasse, ce terrain de 524m² viabilisé et libre de constructeur n'attend que vous ! Une belle opportunité de réaliser votre rêve au calme, en campagne et proche de toutes les commodités, à dix minutes de la forêt de Brocéliande, tout en bénéficiant de l'accès rapide à la double-voie vers Rennes (accessible en 25 minutes). 
 Prix de vente : 45 950 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

Venez vous ressourcer dans cet écrin de verdure et goûter aux joies de la nature et/ou de la pêche sur ce très beau terrain de 11 270m² agrémenté d'un étang poissonneux d'environ 6 000m² et d'une belle partie boisée. Situé en pleine campagne, dans un calme absolu, ce terrain non constructible est très facilement accessible et se situe à 5 minutes du bourg de Plélan-le-Grand et ses commerces et à seulement 20 minutes de Rennes. Détente en famille, week-ends entre amis, parties de pêche... C'est le moment de souffler ! - 
 Prix de vente : 29 550 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

Fonds de commerce restauration de 200m² aux portes de la forêt de Brocéliande, haut lieu du tourisme en Bretagne. Disposant de 55 couverts en intérieur (2 salles) et de 40 couverts en terrasse, ce fond de commerce bénéficie d’un fort trafic touristique. L’intégralité du matériel et du mobilier est cédé pour le prix et l’établissement possède la licence IV. Le chiffre d’affaires est constant (298 000€ en 2019) et le potentiel de développement réel. Possibilité d'acquérir également les murs ! - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 179 000 € HT + 1 790 € (TVA), soit 180 790 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 170 050 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 170 050 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 950 € HT + 1 790 € (TVA 20 %), soit 10 740 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

En plein centre de Plélan-le-Grand, classé "Village Étape" et bénéficiant du fort trafic touristique de Brocéliande, ce fonds de commerce bar-restaurant idéalement situé sur l'axe principal dispose de nombreux atouts : une grande salle avec bar pouvant accueillir 30 personnes, une salle de restaurant spacieuse et lumineuse (50 couverts), une magnifique terrasse extérieure (42 couverts) avec un accès pour personnes à mobilité réduite. A cela s'ajoutent une cuisine professionnelle extrêmement bien entretenue, une réserve avec chambres froides modernes, une pièce bureau/vestiaire, des toilettes adaptées aux personnes en situation de handicap (hommes et femmes séparés). La surface totale des locaux dépasse les 290 m². Le chiffre d'affaires, basé sur une offre actuelle de restauration ouvrière le midi uniquement, est constant et rentable depuis plusieurs années (CA 2019 : 145 000€, EBE : 15 000€). Une belle affaire à développer ! - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 137 000 € HT + 1 370 € (TVA), soit 138 370 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 130 150 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 130 150 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 6 850 € HT + 1 370 € (TVA 20 %), soit 8 220 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

Exclusivité Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande Contactez-moi pour vous aider à vendre votre bien dans les meilleures conditions. - Idéalement situé en plein centre du Val d’Anast, région dynamique et dotée d’atouts touristiques appréciés (nombreuses balades, proximité de la Vilaine, hippodrome réputé, forêt de Brocéliande à 20 minutes), ce fonds de commerce de 150m² est constitué d’un bar / restaurant et d’un espace pizzas à emporter. Bénéficiant d’une belle terrasse en bois de 16 couverts, auxquels s’ajoutent plus de 40 couverts en intérieur, cet établissement totalement équipé dispose d’un logement à l’étage (loft) spacieux et parfaitement rénové. Le ravalement extérieur et la toiture sont neufs et plusieurs espaces annexes permettent un important stockage. Le CA est constant (163 000€ en 2019) et l’EBE s’établit à 20 000€. Une belle affaire à saisir ! - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - 
 Prix de vente HT : 79 000 € 
 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

Exclusivité Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! - A dix minutes de la forêt de Brocéliande et seulement 25 minutes de Rennes, cette maison est idéalement située en plein bourg de Maxent. Le rez-de-chaussée vous offre un salon avec cheminée, une cuisine avec séjour et une véranda de 15 m² côté cour. Montez le grand escalier en bois pour découvrir, au premier étage, 4 chambres spacieuses dont certaines avec cheminée et une salle de bain avec toilettes. Le très grand grenier à aménager de 60m² situé au deuxième étage vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : un appartement, plusieurs chambres supplémentaires… A l’arrière de la maison, une cour et un appentis complètent ce bien. Une fois rénovée, cette maison de 105m² pourra accueillir une grande famille ou encore être aménagée en plusieurs logements indépendants (forte demande locative). Assurément un très beau potentiel ! DPE VIERGE 
 Prix de vente : 86 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

Exclusivité Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! - Située à seulement quelques minutes de la mythique forêt de Brocéliande, cette belle propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée avoisinante, sans aucun vis-à-vis. Poussons la porte de cette longère pour découvrir une première partie rénovée très récemment avec des matériaux de qualité. Une très belle entrée aux solides murs en pierre dessert un magnifique salon de 60m² baigné d’une lumière traversante et disposant d’un chauffage par le sol pour un confort maximal et d’un poêle à bois haut de gamme devant lequel vous pourrez vous détendre après une promenade en forêt. Dans le prolongement, une cuisine équipée de 18m² offre un bel espace et des plans de travail généreux. Une salle de bain disposant d’une baignoire et d’une douche, des toilettes séparées complètent cet espace. Empruntons maintenant le bel escalier en fer forgé de l’entrée pour atteindre une deuxième pièce de vie de 35m² bénéficiant d’un magnifique puits de lumière. Le couloir en enfilade nous emmène vers deux chambres spacieuses dont une avec mezzanine et dressing séparé. Une deuxième partie à rafraîchir de 50 m² est située au rez-de-chaussée, près de la cuisine. Actuellement composée d’un salon de 35m² avec cheminée, d’une chambre et d’un bureau, elle peut être remodelée selon vos aspirations. Enfin, cette demeure dispose d’une troisième partie à rénover d’une surface totale de 135m² : un double grenier à l’étage, un garage derrière la cuisine et un espace au rez-de-chaussée, près de l’entrée. Les murs en pierre et la charpente laissent entrevoir un potentiel d’aménagement de caractère. Cette demeure dispose donc aujourd'hui de 220m² habitables avec un potentiel de plus de 350m². Notons qu’un permis de construire a déjà été accordé pour l'ensemble des 350m². A l'extérieur, vous profiterez de deux très grandes dépendances et d’un joli puits en pierres (en eau toute l'année). Derrière la longère, au niveau de la terrasse, un ancien hangar métallique n'existe plus mais apparaît toujours sur le cadastre. Il est donc possible de construire une véranda, une extension d’habitation ou encore une piscine par exemple, pour une surface disponible de 150m². Un verger offre plusieurs essences d'arbres fruitiers : pommier, poirier, prunier, figuier, cerisier... Habitation principale ou secondaire, gîte en Brocéliande, projet locatif… Voilà une belle opportunité de réaliser votre rêve en campagne, à 5 minutes de la 4 voies vers Rennes (accessible en 20 minutes). - 
 Prix de vente : 416 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

Vendue en 3 jours ! Exclusivité Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande Contactez-moi pour vous aider à vendre votre bien dans les meilleures conditions. - Idéalement située à deux pas de la mythique forêt de Brocéliande et ses légendes, cette maison typique en pierre bénéficie d’un terrain de plus de 2 500m² avec notamment une prairie de plus de 700m², un sous-bois séduisant par ses courbes atypiques et un ancien potager aux dimensions généreuses. Le salon offre un coin cuisine et une cheminée devant laquelle vous pourrez vous détendre après une promenade autour d'un très bel étang situé à quelques centaines de mètres seulement. Dans le prolongement, un cellier puis une salle d’eau débouchant sur une petite véranda permettant d’accéder à deux premières chambres en rez-de-chaussée. Empruntons l’escalier extérieur pour monter à l’étage où se trouvent une troisième chambre à terminer de rénover ainsi qu’un grenier aménageable aux beaux murs en pierre. Attenant à la maison, un garage de 50m² dispose d’un grand espace de rangement supplémentaire en mezzanine. La longère est habitable en l’état, même si quelques travaux (assainissement ou encore rénovation de la salle d’eau notamment) sont à prévoir. Habitation principale ou secondaire, gîte en Brocéliande, projet locatif… Voilà une belle opportunité de réaliser votre rêve en campagne, à seulement 9 minutes du centre de Plélan-le-Grand et son grand marché dominical, tout en bénéficiant de l'accès rapide à Rennes en 35 minutes. - 
 Prix de vente : 99 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

Vendue en 1 jour ! Exclusivité Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande Contactez-moi pour vous aider à vendre votre bien dans les meilleures conditions. - Située dans un petit lotissement calme en impasse sur un terrain de 503 m² offrant une magnifique vue sur une vallée de bocages, cette maison moderne et confortable n'attend que vous. Elle offre des prestations très appréciables : au rez-de-chaussée, un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes. Empruntons l'escalier en bois pour découvrir à l'étage une mezzanine pouvant faire office de salle de jeu, de bureau ou encore de chambre. Une salle de bain moderne jouxte deux autres chambres lumineuses. Un grenier de 15m² aménagé offre un espace nuit ou de rangement supplémentaire. Les finitions de cette maison très récente (2013) sont impeccables, il n'y aura donc aucun travaux à prévoir. A l'extérieur, Une grande terrasse, un jardin entièrement clôturé, deux garages (dont un indépendant) et un carport complètent cette jolie maison. Les écoles maternelles et primaires ne sont qu'à 300 mètres, où se situe également l'arrêt de bus pour le collège de Plélan-le-Grand (10 minutes). Une belle opportunité de réaliser votre rêve au calme et en campagne, à dix minutes de la mythique forêt de Brocéliande, tout en bénéficiant de l'accès rapide à la double-voie vers Rennes (accessible en 25 minutes) et des plages du Golfe du Morbihan (55 minutes de Vannes). Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 189 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

Venez vite découvrir cette très belle longère rénovée offrant des prestations de qualité dans un environnement préservé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand salon lumineux de 50m² équipé d'un poêle de masse permettant de chauffer toute la maison et d’une cuisine équipée et fonctionnelle. Une pièce supplémentaire de 20m² avec un accès aux deux niveaux supérieurs ne demande qu’à être aménagée pour agrandir encore la surface habitable, ou encore pour la création d’un logement indépendant sur trois niveaux. Empruntons le bel escalier en bois pour accéder au palier du premier étage qui dessert deux chambres spacieuses disposant chacune de leur salle de bain privative. Continuons la visite en montant au deuxième étage qui dispose d’une troisième chambre, d’une salle d’eau et d’une pièce pouvant faire office de bureau. Parfaitement isolée, cette longère permet des économies d’énergie pour un confort de vie optimal. Sortons par la porte-fenêtre du salon pour accéder à la grande terrasse en bois offrant une très belle vue sur le terrain piscinable de plus de 8 300m² au fond duquel coule un petit ruisseau. La fin d’après-midi permet d’admirer le soleil se coucher derrière les magnifiques arbres bordant la propriété, sans aucun vis-à-vis. Deux dépendances complètent ce bien : une ancienne grange aux murs parfaitement rénovés peut aisément être aménagée sur deux étages, voire même être reliée à l’habitation principale. Un garage indépendant offre une surface supplémentaire de rangement. Elément remarquable : un ancien four à pain accessible dans ce garage ne demande qu’à être restauré (matériaux disponibles sur place) pour retrouver les fragrances de notre enfance. La voie verte reliant Dinan située à quelques dizaines de mètres ou encore le chemin de randonnée juste derrière la propriété permettent de profiter de promenades bucoliques ou plus sportives. Idéalement située à seulement 15 minutes de Dinan, cette longère n’est qu’à 25 minutes de Saint-Grégoire et 30 minutes de Rennes Cleunay. Plouasne est une petite ville disposant d’un riche tissu associatif et offre tous les services : commerces, écoles maternelle, primaire et même collège. Les lycéens pourront prendre le bus (arrêt à 150 mètres) pour se rendre à Dinan. Ce havre de paix n’attend que vous. A visiter sans tarder… - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Une exclusivité de votre conseiller immobilier Jean-François Garcia. 
 Prix de vente : 323 000 € 
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Exclusivité Jean-François Garcia, votre conseiller immobilier en Brocéliande Contactez-moi pour vous aider à vendre votre bien dans les meilleures conditions. - Situé dans un petit lotissement avec une magnifique vue sur une vallée de bocages, ce terrain de 499 m2 viabilisé et libre de constructeur n'attend que vous ! Une belle opportunité de réaliser votre rêve au calme et en campagne, à dix minutes de la forêt de Brocéliande, tout en bénéficiant de l'accès rapide à la double-voie vers Rennes (accessible en 25 minutes). - 
 Prix de vente : 43 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, T&eacute;l. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 477 979 546

Déjà sous compromis de vente ! Vous souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions, contactez-moi... - Située en campagne avec une magnifique vue sur une vallée de bocages, cette longère bretonne de 150 m² habitables bénéficie d’une terrasse exposée plein sud. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec îlot central, salon-salle à manger spacieux, salle de bain avec douche à l’italienne, bureau, cellier, buanderie. A l’étage : 4 chambres et une salle de bain. Cette propriété d’un hectare divisible est complétée de vergers et plusieurs bâtiments. Laissez courir votre imagination : création d’un gîte en Brocéliande, box pour chevaux, hivernage de votre camping-car… Le potentiel est énorme ! La gare de Montfort-sur-Meu est à 10 minutes et Rennes à 25 minutes. Visitez ce bien de chez vous grâce à la VISITE VIRTUELLE en 360° ! Contactez-moi... - 
 Prix de vente : 235 602 € 
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Notre conseiller immobilier Jean-François GARCIA est un expert sur le secteur Plélan-le-Grand (35380) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Jean-François GarciaAgent commercial - 477 979 546 RSAC RENNESPlélan-Le-Grand (35380), Guer (56380), Paimpont (35380) et alentours

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