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Address: Chatillon-Sur-Seine, 21400, FR
Telephone: 06 89 36 10 12

A Saint-Broing-les-Moines, village au calme à 35minutes de Châtillon-sur-Seine et 55minutes de Dijon, venez découvrir cette confortable maison rénovée qui vous séduira par des pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, entrée sur hall d'accueil, séjour avec cheminée insert, salle à manger, cuisine équipée avec porte fenêtre ouvrant sur jardin à l'arrière de la maison, wc séparé, salle de bain, pièce buanderie/chaufferie. Au premier étage, dégagement, salle de bain avec wc, 4 chambres de 12 à 20m² dont une avec dressing attenant de 8m². Au deuxième étage, dégagement desservant une belle chambre de plus de 18m² ainsi qu'un grenier aménageable de 21m². Cave voûtée sous partie. Très belle grange attenante d'une surface de plus de 85m² au sol comprenant garage, bûcher et ancienne écurie. Petites dépendances à usage d'atelier de jardin. L'ensemble sur terrain clos de plus de 1200m² comprenant une cour sur le devant de la maison avec un espace arboré, passage sur le côté de la maison et très beau jardin à l'arrière sans vis-à-vis avec des arbres fruitiers. Double vitrage sur l'ensemble. Chauffage centrale au fioul ou insert bois. Assainissement individuel. Adoucisseur d'eau. Taxe foncière 603euros. A voir rapidement !! 
 Prix de vente : 180 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, T&eacute;l. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DIJON sous le num&eacute;ro 793 737 339

Dans agréable village sur l'axe Châtillon sur Seine (13minutes) - Dijon (1h) , rue peu passante, venez découvrir cette charmante maison ancienne. Au rez-de-chaussée, entrée sur séjour (19m²) avec une cheminée insert, cuisine équipée (19m²) avec présence d'un ancien four à pain et possibilité d'installer un poêle, espace buanderie, salle de bain, wc séparé et accès à une grange attenante (plus de 60m² au sol). En demi-étage, une chambre individuelle de 16m². Au premier étage, deux autres chambres de 16 et 19m² et accès à un espace aménagé sous combles à usage divers. Grenier. Cave voûtée sous partie. Charmante cour fermée sur le devant de la maison. Double vitrage sur l'ensemble. Électricité refaite en partie. Assainissement collectif. Taxe foncière 342euros. A voir rapidement !! 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Dans agréable village à cinq minutes de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir cette propriété sur plus de 3000m² de terrain, en retrait du village avec vue dégagée sur la campagne !!! Vous trouverez un pavillon à usage d'habitation avec 4 chambres de 11 à 14m² sur sous-sol complet et un grenier aménageable, deux belles granges de 150 et 160m² au sol en parfait état. Cour fermée sur le devant et agréable jardin autour et à l'arrière. Le pavillon est à rafraîchir. Double vitrage sur l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul (installation de l'ensemble en 2011). Taxe foncière 984euros. Bien rare à visiter rapidement ! 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Dans agréable village avec commodités (boulangerie, pharmacie, école...), à seulement 20minutes de Châtillon sur Seine et 15minutes de l'autoroute A5, venez découvrir cette charmante maison ancienne de 147m² très bien entretenue, en grande partie rénovée, habitable immédiatement, uniquement quelques rafraîchissement à prévoir. Pour la partie habitation, entrée sur large dégagement (9m²) avec rangements, séjour (20m²) avec porte fenêtre ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée (13.09m²) avec accès à une grange attenante à usage de garage (30m²), salle à manger (18.16m²) avec poêle à bois, autre porte d'entrée possible et accès à une belle cave voûtée, salle de bain, wc séparé et une belle chambre (14.61m²). Au 1er étage, accès possible par deux escaliers, trois belles chambres individuelles de 16, 16.79 et 20.20m², salle d'eau, wc séparé et accès à un grenier aménageable au dessus du garage. Au deuxième étage, très beau grenier en deux parties, facilement aménageable, plancher effectué. Pour les extérieurs, vous profiterez de deux terrasses, petite dépendance à usage de rangements et bûcher avec beau four à pain ancien. D'un côté de la maison, accès par cour avec droits communs et de l'autre côté accès sur cour individuelle. Très beau jardin à l'arrière, clos et sans vis-à-vis avec belle vue dégagée. Double vitrage en grande partie, chaudière centrale au gaz avec citerne extérieure, toiture récente, électricité aux normes sans aucune anomalie. Assainissement collectif. Taxe foncière 554€. A découvrir rapidement ! 
 Prix de vente : 129 000 € 
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A Châtillon-sur-Seine, dans quartier calme, très proche du centre ville, venez découvrir cette agréable maison de ville entièrement rénovée d'environ 80m² au sol, vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles !! Au rez-de-chaussée, entrée sur cuisine équipée comprenant plaque de cuisson, hotte, four et emplacement lave-vaisselle (12.33m²) ainsi qu'un séjour (15m²). Au 1er étage, très belle chambre (16.46m²) avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc et emplacement machine à laver. Au deuxième étage, bureau ou petite chambre (10m² au sol) et une autre chambre (14.37m² au sol). Cave sous partie avec cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Convecteurs électriques sur l'ensemble. Isolation effectuée. Double vitrage. Électricité refaite. Façade repeinte. Pas de terrain. Taxe foncière 597€. Idéal pour investissement ou premier achat. A voir rapidement !! 
 Prix de vente : 76 000 € 
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A Laignes, village avec toutes commodités, dans quartier résidentiel, au calme, charmant pavillon à rafraîchir sur un agréable terrain clos de 882m², cour devant et agréable jardin à l'arrière avec abri de jardin. Habitation de plain-pied comprenant entrée par véranda chauffée, cuisine à aménager, séjour (24m²) avec baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, couloir avec rangements, salle d'eau avec douche italienne récente et wc et une chambre (11m²). Garage attenant avec espace chaufferie. Chaudière centrale au fioul de 2008 avec cuve extérieur enterrée. Double vitrage et volets roulants électriques en partie. Taxe foncière 534€. A voir rapidement !! 
 Prix de vente : 56 000 € 
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A Châtillon sur Seine, au calme et au rez-de-chaussée d'une résidence propre et sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces à rafraîchir comprenant une large entrée (5.50m²), cuisine à aménager (10m²) , séjour (21m²), chambre (10m²), dressing et salle d'eau avec wc. Parking avec stationnement aisé à l'arrière de la résidence. Cave. Immeuble isolé par l'extérieur. Charges de copropriété environ 90€/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien espaces verts. A voir rapidement !! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1025 &euro;). 
 Prix de vente : 28 000 € 
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Dans village calme entre Laignes et Châtillon sur Seine, rue calme très peu passante, terrain à bâtir de 2000m², libre de tous constructeurs. Vue dégagée sur les champs. Présence d'une source sur le terrain. Viabilisation eau et électricité prévue pour la vente ou prise en charge par l'acquéreur avec une diminution du prix d'achat du terrain. A voir !! 
 Prix de vente : 23 000 € 
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Dans environnement paisible, à 23 minutes de Châtillon sur Seine, 34 minutes de la gare TGV de Montbard et 1h de Dijon, venez découvrir cette ancienne ferme composée d'une maison d'habitation (86m²), grange (120m²) avec étage sur l'ensemble, anciennes écuries (100m²) et appentis ouvert (55m²) . Terrain de plus de 4300m² avec vue sur la campagne environnante. La partie habitation comprend en rez-de-chaussée, entrée sur cuisine/salle à manger avec cheminée (22m²) et accès à une chaufferie et cave, wc séparé, pièce d'eau avec lavabo, salon avec parquet ancien (14m²) et dégagement avec escalier. Au 1er étage, dégagement, deux chambres en enfilade de 21 et 22m² ainsi qu'un escalier menant à un grenier sur l'ensemble. Assainissement individuel. Taxe foncière 378€. Travaux à prévoir. Fort potentiel. A voir !! 
 Prix de vente : 69 000 € 
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Dans charmant village aux limites de la Côte d'Or et de l'Aube, à 5minutes de toutes commodités (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, médecins...) , 20minutes de Châtillon sur Seine et Bar sur Seine, venez découvrir cette spacieuse maison à rénover (ancien bar/restaurant du village). Pour l'habitation, au rez-de-chaussée : entrée sur dégagement, cuisine (37m²), pièce vitrée en grande partie (31m²) avec wc et pièce d'eau attenante, ancienne salle de bar (41m²) et accès sur garage et cave. A l'étage, dégagement et couloir desservant 4 chambres individuelles (12,13, 18 et 19m²) dont une avec salle de bain attenante. Autre bâtisse attenante comprenant deux pièces avec étage possible (compteur électrique indépendant). Grenier aménageable sur l'ensemble. Pour les extérieurs, jardin commun à l'arrière avec une autre maison en vente également (32000€ réf 488693), autre parcelle individuelle en continuité (104m²). Toiture en très bon état. Beau potentiel !! 
 Prix de vente : 39 000 € 
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Dans le charmant village de Gurgy-le-Château, venez découvrir cette maison ancienne en cours de rénovation comprenant en rez-de-jardin, accès à une cave voûtée, salon en grande partie voûtée. En rez-de-chaussée deux pièces brutes à aménager et possibilité de créer au premier étage plusieurs autres pièces. Garage avec mezzanine communiquant avec le premier étage de la maison. Petite bâtisse en pierre à usage d'atelier de jardin. Ensemble sur 555m² de jardin avec vue imprenable sur le village. A voir !!! 
 Prix de vente : 29 000 € 
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A Laignes, charmant village avec commodités (boulangerie, supérette, pharmacie, médecins, écoles, collège...), situé à 15minutes de Châtillon sur Seine et 30minutes de la gare TGV de Montbard, venez découvrir cette confortable maison ancienne entièrement rénovée qui vous séduira par des pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, entrée sur séjour de plus de 42m² avec cheminée insert et portes fenêtres ouvrant sur le jardin, à la suite, cuisine équipée neuve venant tout juste d'être installée (18m²), espace buanderie et porte donnant sur le jardin. Au 1er étage, large couloir desservant deux chambres de 13 et 17m² ainsi qu'une suite parentale avec chambre de 13m² et salle de bain attenante avec wc . Au deuxième étage, pièce palière de 26m² desservant deux belles chambres de 15 et 20m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cave voûtée sous partie. L'ensemble sur terrain clos de 390m² avec jardin et garage/atelier (59m²). Double vitrage sur l'ensemble. Chauffage par cheminée insert avec sorties de chaleur dans les chambres et convecteurs électriques neufs. Isolation ok. Toiture en très bon état. Taxe foncière 674€. A voir !!! 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Dans agréable village, aux limites de la Côte d'Or et de l'Aube, à 5minutes de toutes commodités (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, médecins...) , 20minutes de Châtillon sur Seine et Bar sur Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne à rénover. En rez-de-chaussée, entrée sur dégagement, cuisine aménagée (13m²), salle d'eau avec wc, séjour (21m²) avec cheminée et plancher ancien. A l'étage, 2 belles chambres (18 et 21m²). Grenier aménageable. Grange attenante d'une surface de 21m² au sol avec un étage. Belle cave voûtée sous l'ensemble. Petite bâtisse en pierre à usage d'atelier de jardin. Cour commune devant et beau jardin clos et individuel en prolongement de la maison d'environ 250m². Tous les gros œuvres sont en bon état (murs et toiture). Assainissement collectif. Taxe foncière 253€. A voir !! 
 Prix de vente : 32 000 € 
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Vendu en viager occupé ( 1 tête , homme de 79 ans), bouquet de 19900€ frais d'agence compris et rente mensuelle de 285€. Dans charmant village au calme, entre Châtillon sur Seine (13km) et Laignes (5km), je vous propose cette maison ancienne, spacieuse et lumineuse avec agréable jardin clos. Pour la partie habitation, au rez-de-chaussée : large entrée (5m²), desservant séjour de 33m² carrelé avec très belle cheminée, cuisine aménagée de 22m² avec cheminée également et porte fenêtre ouvrant sur le jardin, salle de bain avec douche et baignoire (6.4m²), wc séparé avec lave mains, dégagement avec cellier. Au premier étage, dégagement desservant de part et d'autre deux chambres en enfilade (15 à 18m²). Au deuxième étage, très beau grenier aménageable et isolé sur l'ensemble de la maison. Sur une parcelle de 1033m² comprenant jardin, potager, appentis à usage de garage, dépendance avec atelier de jardin et chaufferie/bûcher. Verger non attenant (à 2minutes à pied) de 297m². Double vitrage en partie, volets roulants manuels en partie, chauffage centrale au bois ou fioul. Cumulus électrique pour production d'eau chaude. A voir !! 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Au centre-ville de Bar-sur-Aube, venez découvrir cet immeuble ancien avec un fort potentiel, comprenant en rez-de-chaussée, entrée sur couloir desservant sur la gauche, un local commercial d'environ 50m² avec une petite pièce à usage de remise, sur la droite, une pièce à usage de cave (8m²), autre pièce avec point d'eau/wc (11.5m²), sortie à l'arrière sur une cour avec appentis ancien et accès à une cave sous partie. Au 1er étage, appartement 3 pièces très lumineux, entièrement rénové (menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, électricité, chaudière Viessmann au gaz de ville avec production d'eau chaude...) et habitable immédiatement, comprenant, large entrée, salle d'eau avec wc (6.3m²), séjour (23m²), cuisine aménagée (7.7m²) et deux belles chambres (10 et 20.1m²). Au deuxième étage, beau grenier aménageable. Idéal pour investissement locatif (appartement T3 69m² pouvant être loué 450€). Taxe foncière 817€. A voir rapidement !! 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Dans village au calme, à 20minutes de Châtillon sur Seine et environ 2h40 de Paris, venez découvrir cette agréable maison à la campagne avec vue dégagée sur les champs. Sur une parcelle de plus de 4100m² avec arbres fruitiers, grande partie en jardin à l'arrière et une cour sur le devant, en retrait de la route, et sans aucun vis-à-vis, vous serez séduits par des pièces spacieuses et le fort potentiel de ce bien. Pour la partie habitation (ancienne grange réhabilitée, dalle isolée et toiture récente), en rez-de-chaussée, salle à manger avec espace cuisine (27m²), séjour (29m²) avec large porte fenêtre donnant sur le devant de la maison, salle d'eau avec espace buanderie (10m²), wc séparé, autre pièce de 29m² à terminer (électricité et revêtements). Au 1er étage, large couloir desservant 3 belles chambres de 22, 25 et 29m² et une autre pièce pouvant être une salle de bain. Atelier attenant à la maison d'une surface de 27m² au sol. Menuiseries double vitrage bois en majorité. Chauffage central au gaz avec citerne extérieure. Taxe foncière 437€. Autre maison ancienne attenante à rénover (environ 200m² sur 3 niveaux) Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ! A voir rapidement ! 
 Prix de vente : 92 000 € 
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Dans le charmant village de Gurgy le Château, au calme, à environ 40minutes de l'autoroute A5, 1h de Dijon, 35minutes de Châtillon sur Seine et 10minutes de toutes les commodités, venez découvrir le fort potentiel de cette ancienne ferme à rénover entièrement. Maison d'habitation comprenant actuellement en rez-de-chaussée, cuisine, séjour, débarras, wc séparé. Au 1er étage (accès uniquement par escalier extérieur), deux chambres en enfilade et accès à un beau grenier aménageable. Cave voûtée sous partie. Grange attenante d'une surface au sol d'environ 80m² avec étages possibles. Autre bâtiment constitué d'une ancienne étable d'environ 200m² au sol avec étages possibles et d'une grange d'environ 100m² au sol avec étages possibles. Autres dépendances (atelier, ancienne chambre à four...) Ensemble sur parcelles d'une surface totale approchant les 6 hectares avec en contrebas accès sur un ruisseau. Assainissement individuel, propriété située dans le périmètre de protection d'un monument classé. Droit de passage sur une parcelle cadastrale, possibilité d'acheter la maison desservi par ce passage en supplément. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez à me contacter !! 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Dans village calme, à 10 minutes de Châtillon sur Seine, venez découvrir le potentiel de cette maison ancienne à rénover ! Pour la partie habitation, entrée sur cuisine, arrière cuisine, salle à manger avec cheminée et dalles de Bourgogne, salon avec poêle à gaz, salle de bain et wc. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un bureau et un accès au second étage à un grenier aménageable sur l'ensemble ainsi qu'un autre espace aménageable en extension du 1er étage et du grenier. En face de la maison, séparé par une petite ruelle peu fréquentée, vous trouverez un garage de 21m², granges, anciennes écuries ainsi qu'un jardin de plus de 330m². Assainissement individuel. A voir ! 
 Prix de vente : 22 000 € 
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Dans charmant village, proche de Châtillon sur Seine (7km), venez découvrir cet agréable terrain à bâtir dans un environnement calme, d'une surface de 1165m², en lotissement, viabilisé eau et électricité. Assainissement collectif sur la commune. A voir !! NB : Possibilité d'acquérir en sus un terrain à bâtir attenant d'un surface de 929m² au prix de 22100€. 
 Prix de vente : 27 000 € 
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Dans charmant village, proche de Châtillon sur Seine (7km), venez découvrir cet agréable terrain à bâtir dans un environnement calme, d'une surface de 929m², en lotissement, viabilisé eau et électricité. Assainissement collectif sur la commune. A voir !! NB : possibilité d'acquérir en sus un terrain à bâtir attenant d'une surface de 1165m² au prix de 27000€. 
 Prix de vente : 22 100 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !! Dans village calme à environ 20minutes de Châtillon sur Seine et de l'autoroute A5, avec des commodités proches (boulangerie, pharmacie, médecin, école, supérette...), venez découvrir cette maison ancienne avec un beau potentiel et beaucoup de charme ! Ensemble sur terrain clos de 841m² comprenant un beau jardin arboré, un puit et de nombreuses dépendances dont ancienne écurie, grange, garage, atelier pour une surface totale d'environ 200m² au sol. Pour la partie habitation, au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée de 18m² avec belles dalles de Bourgogne au sol et élément de cuisine ancien, séjour de 19m² avec parquet, cheminée, ancienne pierre à évier, oeil de boeuf, chambre de 17m² avec parquet et placards. Au premier étage, large dégagement desservant deux belles chambres de 17 et 19m² ainsi qu'une autre pièce de 11m² à usage divers. Beau grenier aménageable sur plus de 50m². Cave voûtée sous l'ensemble avec autre pièce aménagée incluant espace chaufferie, buanderie et cuisine d'été. Pièce d'eau accessible par l'extérieur mais possibilité d'en créer une dans la maison. Chauffage centrale au fioul. Assainissement collectif. Taxe foncière 300€. A voir !! 
 Prix de vente : 86 000 € 
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Dans le charmant village de La Chaume, à 20minutes de l'autoroute A5 et de Châteauvillain, 25minutes de Châtillon sur Seine, venez découvrir cette maison ancienne à rénover avec jardin attenant d'environ 350m². Actuellement divisée en deux logements, au rez-de-chaussée : séjour avec accès sur jardin à l'arrière, cuisine, chambre avec salle d'eau attenante avec wc, une autre chambre. A l'étage, accès par entrée indépendante, cuisine, séjour, salle de bain, wc séparé, deux chambres. Grenier aménagé. Chauffage centrale au gaz avec citerne extérieure. A voir !! 
 Prix de vente : 34 000 € 
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VISISTE VIRTUELLE SUR DEMANDE !! Dans village calme entre Châtillon sur Seine (10minutes) et Laignes, venez découvrir cette charmante maison ancienne très bien entretenue et habitable immédiatement. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Sur une parcelle de 580m² comprenant la maison avec garage attenant (environ 40m² au sol avec grenier aménageable et cave), beau jardin clos de murs, autre garage (23m²) et appentis de jardin. Pour la partie habitation, entrée (5m²), cuisine/salle à manger (18m²), salon (13m²) avec portes fenêtres ouvrant sur terrasse et accès jardin par une allée pavée, salle de bain avec wc. A l'étage, dégagement desservant deux belles chambres (17m² et 13m²) avec beaux parquets et placards anciens. Double vitrage sur l'ensemble avec volets persiennes ou battants en très bon état. Chauffage par convecteurs électriques récents en partie et possibilité d'installer en supplément un poêle à granulés car cheminée centrale tubée par un professionnel. Toiture en bon état. Assainissement individuel. Taxe foncière 368€. Idéal premier achat. A voir !! DPE vierge 
 Prix de vente : 60 000 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !! A Montbard, proche de toutes commodités, venez découvrir cette spacieuse maison à rafraîchir sur un terrain clos d'environ 800m², cour sur le devant, grand jardin discret et arboré à l'arrière, calme assuré. Pour l'extérieur, entrée par portail, allée pavée menant à un garage, appentis ouvert avec terrasse au dessus, véranda accès à la maison sur le côté. Sous-sol sur l'ensemble comprenant garage, buanderie, chaufferie, atelier, cave puis accès à la maison. Pour l'intérieur, large entrée avec placards desservant, cuisine aménagée accès direct sur une grande terrasse et le jardin, grande pièce de vie avec salle à manger et salon, salle de bain, wc séparé ainsi que deux belles chambres. A l'étage, large dégagement desservant une chambre avec grenier facilement aménageable attenant ainsi qu'une autre chambre et un autre grenier indépendant facilement aménageable également. Chauffage central au fuel. A visiter !! 
 Prix de vente : 127 000 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !! Dans copropriété à moins de 5minutes à pied du centre-ville de Châtillon sur Seine, venez découvrir cet appartement spacieux à rénover. Situé au premier étage sur deux, il se constitue comme suit : entrée avec large placard, salle à manger (13.75m²), salon (10m²), cuisine séparée (7.8m²), cellier, salle de bain, wc séparé ainsi que deux belles chambres lumineuses (13.04m² et 11.66m²) avec une pièce à usage de rangement/dressing entre les deux. Menuiseries bois survitrage. Travaux à prévoir (électricité, chauffage individuel, revêtements muraux, cuisine, salle de bain...). Une cave et un garage (20m²) complète ce lot. Taxe foncière 871€. A négocier ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1340 &euro;). 
 Prix de vente : 34 000 € 
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A seulement 2 minutes de Châtillon sur Seine, venez découvrir cette agréable maison de 120m² sans travaux à prévoir, très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, entrée par véranda carrelé (4m²), cuisine équipée (17m²), salle d'eau avec wc (4m²), chambre (11.4m²) et séjour (20m²). Au 1er étage, couloir desservant 2 belles chambres de 12.3m² et 17.5m², une autre pièce de 14.7m² à usage de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave de 25m², une terrasse, un jardinet, un emplacement de parking et un garage (à deux pas de la maison) de 17m² complètent ce bien. Chauffage centrale au gaz de ville et pompe à chaleur réversible. Double vitrage sur l'ensemble. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 792€. A voir rapidement !! 
 Prix de vente : 86 000 € 
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A 5 minutes de LAIGNES, PRIX TRÈS ATTRACTIF pour cette maison en pierres d'environ 100m2, à rénover entièrement (chauffage, isolation, électricité, sanitaires...). Idéalement située, cette maison implantée sur le village de Nicey, se trouve à seulement 2H00 de Paris, 1h de Dijon et Auxerre et moins de 20 minutes de Chatillon sur Seine, Tonnerre et Montbard. Les commerces et écoles de la maternelle au collège sont quant à eux accessibles en moins de 7 minutes, sur la commune de Laignes. Sur trois niveaux cette maison comprend cuisine, arrière cuisine, salle d'eau avec WC, pièce de vie, 3 chambres au beaux volumes et combles aménageables. Une grange sur deux niveaux d'environ 100m2 est attenante à la maison (possibilité de communication). Le terrain de 250m2 comprend une cour à l'avant de la maison avec accès à la grange et un jardin ombragé à l'arrière de la maison. Si vous recherchez le calme et la sérénité de la campagne à quelques minutes de la ville, et que la réalisation de travaux ne vous dérange pas, alors ce bien n'attend que vous. On aime (les + de cette maison) : Sa situation géographique idéale, le beau volume de ses chambres et les possibilités offertes par la rénovation à entreprendre. 
 Prix de vente : 24 000 € 
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A Belan-sur-Ource, village calme à moins de 15minutes de Châtillon sur Seine, dans une rue au calme, venez découvrir cette charmante maison ancienne habitable sans gros travaux. Au rez-de-chaussée, entrée avec couloir desservant séjour, cuisine aménagée, placards avec point d'eau, wc séparé. Au 1er étage, couloir desservant bureau, deux chambres de 11.40m² et 11.7m², salle d'eau avec wc et accès au grenier isolé. Cave voûtée sous partie. Double vitrage sur l'ensemble. Chauffage central avec cuisinière à bois. Non attenant, à deux pas de la maison, garage de 25m² avec point d'eau, cour et jardin. A voir rapidement !! DPE VIERGE 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Dans village calme, à 45min de Dijon, 30min de Châtillon sur Seine, et 5min de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de 162m² comprenant au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour (40m² au total), dégagement desservant salle d'eau, wc séparé, buanderie (8m²). Au 1er étage, dégagement desservant deux chambres (25 et 10m²), wc séparé, pièce dressing (2.26m²) et un bureau (8m²). Au deuxième étage, dégagement desservant deux pièces d'environ 12 et 11m² à rénover ainsi qu'une ancienne pièce d'eau de près de 4m². Grange attenante avec écurie ancienne (environ 80m² au total). Cave voûtée. Pour l'extérieur, entrée par portail sur cour, jardin aménagé avec espace barbecue. Chauffage par cheminée insert et convecteurs électriques récents. Double vitrage sur l'ensemble avec volets roulants électriques. Toitures en bon état. Assainissement individuel. Taxe foncière 559€. A voir !! 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Dans rue calme, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, pharmacie...), venez découvrir cette maison ancienne à rénover. Vous apprécierez son beau jardin attenant entièrement clos d'un mur en pierre et une entrée par large portail. Cave voûtée. Pour l'intérieur, au rez-de-chaussée, entrée desservant cuisine, salle de bain/wc puis 3 pièces dont 2 avec une cheminée. A l'étage, une chambre et grenier aménageable permettant de créer plusieurs pièces à votre convenance. A noter, beaux parquets pouvant être conservés. Chauffage électrique. Taxe foncière 439€. Du potentiel !! 
 Prix de vente : 39 000 € 
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Dans charmant village à 15minutes de Châtillon sur Seine, venez découvrir cette maison ancienne, en cours de rénovation, charme assuré ! Plans du projet d'habitation finale disponible. Nombreux travaux effectués, toiture neuve, dalle au sol en rez-de-chaussée, planchers, double vitrage sur l'ensemble (baie vitrée, porte d'entrée...) ainsi que façade en pierres apparentes (en cours de finition). Dans l'idée, il serais possible de configurer la maison ainsi : Entrée sur salon/salle à manger, baie vitrée ouvrant sur cour permettant d'accueillir une terrasse, cuisine ouverte, salle d'eau, wc. Au premier étage, deux chambres et au deuxième suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Venez laisser libre cour à votre imagination afin de créer une confortable maison avec de nombreux atouts en mariant le charme de l'ancien avec une décoration moderne. Grange attenante à la maison avec une partie garage (dalle béton effectuée et révision de la toiture prévue pour la vente). Cour sur le devant, jardin à l'arrière. Tout à l'égout. A voir !!! 
 Prix de vente : 54 000 € 
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Au centre ville de Bar sur Aube, proche de toutes commodités, venez découvrir cette agréable maison ancienne habitable immédiatement avec une courette à l'arrière sans aucun vis à vis. Uniquement rafraîchissements à prévoir. Au rez-de-chaussée, large entrée de plus de 12m² desservant une sortie sur la courette, cuisine de plus de 16m² à aménager, séjour de 30m² avec cheminée et beau parquet, salle d'eau avec wc ainsi qu'un bel escalier qui nous mène à l'étage. Au premier étage, dégagement distribuant d'un côté une belle chambre de 23m² avec deux pièces attenantes d'environ 5m² chacune à usage de dressing, bureau ou autre. De l'autre côté, appartement 2 pièces comprenant séjour de 15m², chambre de 10m² ainsi qu'un espace cuisine et salle d'eau avec wc. Beau grenier aménageable sur l'ensemble. Cave voûtée sous l'ensemble. Toiture en bon état. Double vitrage et volets roulants électriques récents sur l'ensemble. Chaudière centrale au gaz de ville neuve. A voir !! 
 Prix de vente : 75 000 € 
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !! Dans village calme, venez découvrir cette ancienne maison offrant de nombreux atouts sur un terrain clos d'environ 770m² . Habitable immédiatement, uniquement quelques rafraîchissements à prévoir. Aucun vis-à-vis. Sur le devant de la maison, une entrée avec portail sur une cour en profondeur menant à une belle grange d'environ 80m² avec grenier et pièce aménagée en cuisine d'été. Bûcher, cave et terrasse. Sur l'arrière de la maison, beau jardin discret, calme assuré. Pour l'intérieur de la maison, au rez-de-chaussée, entrée sur salle à manger avec cheminée insert et cuisine aménagée, arrière cuisine, salon avec cheminée insert, salle de bain, wc séparé. A l'étage, un bel escalier en bois nous mène sur un palier avec pièce bureau ou chambre avec une belle bibliothèque en bois puis couloir desservant deux grandes chambres, pièce dans la continuité permettant de créer une 4ème chambre. Grenier. Plafond à la française sur l'ensemble. Toiture en très bon état. Double vitrage sur l'ensemble ainsi que volets en pvc imitation bois. Radiateurs électriques récents avec programmateur. Tout à l'égout. Un beau potentiel à découvrir !! 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Dans village calme à 8km de Châtillon sur Seine, venez découvrir cette maison très ancienne avec beaucoup de cachet. Pour l'intérieur, au rez-de-chaussée, une entrée sur cuisine/salle à manger avec une belle cheminée centrale en foyer ouvert, salon avec sortie sur le jardin, dalles de Bourgogne sur l'ensemble. Un bel escalier tournant en pierre (tour en pierre), nous mène au 1er étage à deux belles chambres en enfilade, parquets anciens, cheminée, puis au second étage à un grenier aménagé avec un espace salle de bain et wc. Grange attenante avec atelier et salle de jeux à l'étage ainsi qu'un jardin discret à l'arrière de la maison avec potager. Le tout sur une parcelle d'environ 440m². Agrandissement possible sur la grange attenante pour créer salle de bain, buanderie et wc tout en gardant un espace garage. Plusieurs devis effectués pour la rénovation de l'ensemble (électricité, création salle de bain et wc en rez-de-chaussée). Beau potentiel ! Possibilité d'allier le charme de l'ancien avec une décoration moderne pour un magnifique résultat. A voir !! 
 Prix de vente : 44 000 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !! Dans village calme à 11km de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, supérette, école, collège...) venez découvrir cette agréable maison très bien entretenue à louer, disponible tout de suite. Pour l'extérieur, entrée sur cour avec grange (36m² au sol), cave voûtée et terrain d'environ 1200m² à l'arrière. Pour la partie habitation, au rez-de-chaussée, entrée sur séjour (22.50m²) avec cheminée insert, cuisine à terminer d'aménager (9.75m²) avec autre accès sur la cour, salle de bain. A l'étage, deux chambres sous combles. Convecteurs électriques. Double vitrage et volets roulants manuels sur l'ensemble. Loyer 460€ charges comprises (eau et ordures ménagères). Disponible immédiatement. A découvrir !! Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, T&eacute;l. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de DIJON sous le num&eacute;ro 793 737 339

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !! En sortie de village, au calme, à 12km de Châtillon sur Seine, proche de la forêt, venez découvrir cette maison de plain-pied sur un terrain clos de 6254m² avec une vue dégagée sur la compagne environnante. Vous serez séduits par des pièces spacieuses et lumineuses ouvertes sur le jardin. Pour la partie habitation, large entrée desservant salle d'eau, wc séparé, pièce de vie de plus de 75m² accueillant cuisine ouverte et équipée, salle à manger et salon avec cheminée insert (lumières traversantes avec de nombreuses portes fenêtres). Large couloir desservant 3 belles chambres de 10 à 13m² et une pièce cellier/chaufferie. Accès sur une pièce de 57m² actuellement à usage de salle de jeux avec poêle à bois puis accès à un garage de 62m² au sol. Terrain clos, borné et arboré avec une partie cour, un deuxième garage et des nombreux arbres fruitiers. Double vitrage et volets roulants manuels sur l'ensemble. Chauffage central pompe à chaleur air/eau de 2018. Isolation ok. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 916€. A voir !! 
 Prix de vente : 141 000 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !! Dans charmant hameau entouré de forêt, au calme, à 24km de Châtillon sur Seine, 45km d'Is sur Tille (gare), commodités à 10minutes, venez découvrir cette maison ancienne (1638) rénovée en partie sur un terrain de 633m². Pour la partie habitation, au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine à aménager de 27m² avec sortie sur le jardin à l'arrière, séjour de 20m², salle de bain, wc séparé. A l'étage, large couloir avec sortie sur le jardin, deux belles chambres de 14.62 et 14.13m². Combles aménagées et isolées avec large couloir desservant un bureau et une troisième chambre. Pour l'extérieur, grange attenante (41m² au sol) avec chaufferie, atelier attenant (25m²) avec espace buanderie, appentis, 2 caves voûtées et beau jardin clos à l'arrière. Chauffage centrale avec chaudière bois (ou chaudière fioul qui sera révisée pour la vente) et production d'eau par cumulus électrique récent (300L). Double vitrage sur l'ensemble. Assainissement individuel qui sera remis aux normes par les propriétaires. Taxe foncière 540€. A voir !! 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Dans village calme, entre Châtillon sur Seine (12km) et Laignes, à 35minutes d'une gare TGV, 2h30 de Paris, venez découvrir cette charmante maison de campagne très bien entretenue. Vous serez séduit par son charme, ses pièces spacieuses et un jardin discret à l'abri des regards. Sur une parcelle de plus de 900m², comprenant entrée par portail et portillon sur cour avec accès à une grange d'environ 54m² au sol (attenante à la maison) et une autre d'environ 30m² au sol avec grenier, beaux jardins à l'avant et à l'arrière de la maison. Pour la partie habitation, entrée sur salle à manger (22m²) avec cheminée et point d'eau, salon (21m²) avec alcôve et sortie sur le jardin , salle de bain, chaufferie, une pièce brute de 33m² (dalle béton au sol, deux radiateurs, porte fenêtre sur jardin à l'avant et porte sur jardin à l'arrière), accès sur la grange. Pour l'étage (deux accès possibles), pièce à usage de cuisine (13m²), bureau (9m²) et chambre (10m²) en enfilade, autre chambre indépendante (18m²), salle d'eau avec wc. Grenier aménageable d'environ 31m². Chauffage central au fioul. Menuiseries bois simple vitrage. Rafraîchissements à prévoir. Idéal pour résidence secondaire ou création de gîtes/chambres d'hôtes (2 logements possibles). Village relié à la fibre. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 386€. A voir !! 
 Prix de vente : 95 000 € 
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !! En sortie de village dans un environnement calme (pas de voisin), à 20minutes de Châtillon sur Seine, 13minutes de Châteauvillain et 15minutes de l'autoroute A5, venez découvrir cette ancienne maison rénovée avec goût. Idéal pour une famille et les amoureux de la nature, l'extérieur offre un grand terrain en bordure de rivière d'environ 2400m² entièrement clos avec une entrée principale par portail électrique sur cour avec allée pavée jusqu'au garage pouvant accueillir deux voitures et un atelier. Grenier aménageable au dessus du garage avec possibilité d'une entrée indépendante donnant sur cour. Bûchers. Pour la partie habitation, au rez-de chaussée, salle à manger avec cheminée insert et espace cuisine aménagée, salon, arrière cuisine, buanderie, wc séparé et salle de bain familiale récente, chaufferie et cave. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses et grenier facilement aménageable de 56m² avec plancher isolé. Matériaux anciens préservés (dalles de Bourgogne, boiseries, pierre à évier, plancher, parquet, cheminée...) Double vitrage sur l'ensemble avec volets roulants électriques et programmateur pilotage à distance intégré. Chaudière centrale récente aux granulés de bois. Électricité refaite aux normes. Toiture en très bon état. Pas de travaux à prévoir. A voir !! 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Située dans un village dynamique offrant commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie et diverses activités. Venez découvrir cette charmante demeure très bien entretenue !!! Dans un quartier calme, sans vis à vis sur terrain clos et aménagé de 650m² comprenant cour, garage, chaufferie, cave, terrasse, jardin et dépendances en très bon état. En face un parc arboré de 1500m² entièrement clos et aménagé, verger, potager, abris de jardins... Un magnifique espace de détente où il fait bon vivre. Idéal pour une famille ou tout autre projet (maison d'hôte, gîte...), cette maison spacieuse et lumineuse se constitue comme suit : Au rez-de-chaussée, une grande entrée principale desservant salon, salle à manger, bureau, wc séparé et cuisine aménagée donnant sur la terrasse avec une pergola. Un bel escalier en chêne nous conduit au premier étage, à 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire, wc séparé ainsi qu'une suite parentale avec pièce dressing et une salle d'eau. Au deuxième étage, combles aménagés constitués de trois pièces et un wc séparé. L'ensemble rénové avec des matériaux nobles dans le respect de l'authenticité de la maison. Toiture en ardoise. Menuiseries bois en double vitrage. Chauffage central au fuel et pompe à chaleur. A visiter !! 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Fanny CorcelAgent commercial - 793 737 339 RSAC DIJONChâtillon-Sur-Seine (21400), Laignes (21330), Montigny-sur-Aube (21520) et alentours

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