Réf 1738443
Pavillon 4 pièces - 98m²
A Nesle-et-Massoult, agréable village à 15 minutes de Châtillon-sur-Seine, 20 minutes de Montbard (gare TGV), bien au calme, sans voisin direct et avec une vue dégagée tout autour, venez découvrir ce confortable pavillon de 1976 comprenant : entrée avec rangements, séjour (32m²) traversant avec une cheminée équipée d'un insert bois, cuisine (11m²), couloir avec rangements, 3 chambres individuelles de 10.5 à 12.7m², wc séparé et une salle de bain. Sous-sol sous l'ensemble constitué d'un garage 2 voitures avec espace buanderie, wc, pièce à usage d'atelier, chaufferie et cellier/débarras. Implanté sur une parcelle de 2500m², vous profiterez d'un terrain clos par portail et portillon, arboré et sans-vis-à-vis.
Huisseries double-vitrage sur l'ensemble. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau de 2021. Une unité de climatisation dans le séjour (2022). Adoucisseur d'eau. Toiture de 2016. Assainissement individuel conforme. Fibre optique. Taxe foncière 495 euros. A découvrir rapidement !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820€ et 2540€ par an sur l'année 2021.
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