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Address: ANGIENS, 76740, FR
Telephone: 06 11 39 46 83

A 5 mn de Pourville sur Mer, 10 mn de Dieppe et 2h de Paris, cet immeuble en briques, ancien commerce, de 161 m2 habitables. Parcelle de 503 m2, dont 138m2 situés en face du bâtiment (parking pouvant accueillir 10 véhicules) . Au rez de chaussée: 1 bar + grande salle, 1 cuisine, une laverie + local toilette. Au 1er étage :1 s. à manger, 1 s. de bain, 1 cuisine, 1 pièce palière. Au 2ème étage : 2 chambres,1 s. de bains. Au niveau 3 : combles aménageables d'une superficie de 47 m2. Cave sous toute la maison. Jardin clos de 220m2. Toiture et fenêtres PVC changées récemment. Tout à l'égout. Travaux de restructuration à prévoir. Idéal pour activités de type commerce + 5 logements ou 8 logements et chambres d'hôtes. Potentiel intéressant pour un investisseur, permettant d'envisager divers projets immobiliers centrés autour du commerce et de l'activité touristique. N'hésitez pas à nous contacter ! DPE vierge 
 Prix de vente : 173 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel LOBREAU , T&eacute;l. : 06 11 39 46 83, E-mail : daniel.lobreau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROUEN sous le num&eacute;ro 378 337 232

A deux pas du cœur du village, dans un quartier calme à l'écart des voies de circulation, ce pavillon datant de 1979,en très bon état, de plain pied, construit sur une parcelle de 1087 m2, offre une surface habitable de 86 m2. Les pièces sont ainsi réparties: 1 cuisine aménagée, équipée, très récente et parfaitement fonctionnelle, ouvrant sur une vaste buanderie pouvant servir de cuisine d'été. 1 séjour-salon de 27 m2 équipé d'une cheminée à feu ouvert. 1 salle de bain avec WC séparé. 3 chambres dont une avec dressing. Belle terrasse dallée de 38m2 , orientée à l'ouest avec accès par le séjour. Grand garage de 36 m2 dont le grenier est aménageable . Huisseries alu double vitrage, chauffage électrique, ECS par cumulus. Tout à l'égout. Proximité des commerces et commodités de Luneray . Accès rapide à l'autoroute pour Rouen, Paris à 2 heures et la plage de Quiberville à seulement 15 mn. Une belle propriété dans un environnement champêtre . A découvrir ! Pretty bungalow overlooking the Saâne valley Close to the heart of the village, in a quiet area away from traffic, this bungalow dating from 1979, in very good condition, built on a plot of 1087 m2, offers a living area of 86 m2. The rooms are distributed as follows: 1 fitted and equipped kitchen, very recent and perfectly functional, opening onto a large laundry room which can be used as a summer kitchen. 1 living room of 27 m2 equipped with a fireplace. 1 bathroom with separate toilet. 3 bedrooms, one with dressing room. Beautiful paved terrace of 38 m2, facing west with access from the living room. Large garage of 36 m2 with a convertible attic. Aluminium double glazing, electric heating, hot water tank. Mains drainage. Close to the shops and amenities of Luneray. Quick access to the motorway for Rouen, Paris at 2 hours and the beach of Quiberville at only 15 minutes. A beautiful property in a rural environment. To discover! 
 Prix de vente : 180 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel LOBREAU , T&eacute;l. : 06 11 39 46 83, E-mail : daniel.lobreau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROUEN sous le num&eacute;ro 378 337 232

Cette maison, dont la construction raffinée vient d'être achevée, offre 110m2 habitables et des prestations haut de gamme sur un très beau terrain clos et paysagé de 1300 m2. Elle comprend: Sous-sol garage de 76m².Rez de chaussée avec cuisine équipée ouvrant sur un grand séjour de 37 m2, 2 chambres de 10 m2 chacune, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. A l' étage 2 suites de 15m2 ayant chacune leur salle d'eau.1 WC. Placards encastrés dans l'entrée et dans les chambres. Double vitrage et volets roulants électriques. Belle terrasse carrelée d'environ 20m2 plein sud. Pré-équipement pour cheminée, avec échangeur de chaleur à l'étage. Chauffage électrique. Centrale d'aspiration. Tous commerces et commodités à moins de 5 km, dont Luneray et son fameux marché du dimanche matin. Un bien rare dans un secteur très recherché. 
 Prix de vente : 245 000 € 
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En terre normande et dans un secteur recherché , proche de Veules Les Roses et de Luneray, cette belle maison récente de plain pied, construite en 2012 offre une surface habitable de 110m² , sur un terrain plat de 1042m² entièrement clos. La maison, répondant aux normes RT 2005, comprend: une cuisine équipée (mobilier seul) ouvrant sur un vaste séjour-salon; le couloir dessert: une salle d'eau, un WC séparé, quatre chambres avec placards de rangement, un cellier. Exposition sud, vue agréable, quartier calme. Une terrasse carrelée de 16m². Deux cabanons de jardin. Chauffage électrique, ECS par ballon thermodynamique. Volets roulants, vitrages haute performance. Tout à l'égout. Le tout en excellent état, dans un environnement agréable, au calme , proche de la mer et habitable de suite . Beautiful recent house near Veules Les Roses In a sought after area of Normandy, close to Veules Les Roses and Luneray, this beautiful recent single storey house, built in 2012, offers 110m² of living space, on a flat plot of 1042m² entirely enclosed. The house, which meets RT 2005 standards, includes: a fitted kitchen (furniture only) opening onto a large living room; the corridor leads to a shower room, a separate toilet, four bedrooms with storage cupboards, a storeroom. South facing, pleasant view, quiet area. A tiled terrace of 16m². Two garden sheds. Electric heating, DHW by thermodynamic balloon. Roller shutters, high performance glazing. Mains drainage. All in excellent condition, in a pleasant, quiet environment, close to the sea and immediately habitable. 
 Prix de vente : 230 000 € 
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A seulement 2 heures de Paris, proche de la plage de Veules les Roses et du port de Saint Valéry en Caux , ce pavillon construit en 2017 est situé dans un village calme au coeur de la campagne normande. Sur une parcelle de 750m2 , d'une surface habitable de 103m2, les pièces sont ainsi réparties : au R de C : un grand séjour salon très lumineux donnant sur une cuisine équipée; 1 pièce pouvant servir de bureau , 2 chambres ; 1 WC ; 1 salle d'eau . A l'étage : 4 petites chambres aisément transformables en 2 grandes chambres et 1 local prêt pour accueillir une salle d'eau ; 1 palier. Chauffage poêle à granulés. Eau chaude par cumulus thermodynamique avec adoucisseur. Branchements internet/TV dans toutes les pièces. Double vitrage. Tout à l'égout. Emplacement pour construire un garage . Commerce multiservices au centre du village. Jardin et terrasse pavée. Mérite une visite. A pavilion in the countryside, close to the sea Only 2 hours from Paris, close to the beach of Veules les Roses and the port of Saint Valéry en Caux, this pavilion built in 2017 is located in a quiet village in the heart of the Normandy countryside. On a plot of land of 750 m2, with a living area of 103 m2, it is composed of 8 rooms as follows: on the ground floor, a bright living room opening onto a fitted kitchen, 3 bedrooms, 1 toilet and 1 shower room. On the first floor: 4 bedrooms, 1 room ready to accommodate a shower room and a landing. Pellet stove heating. Hot water by thermodynamic cumulus with softener. Internet/TV connections in all rooms. Double glazing. Mains drainage. Space to build a garage. Paved terrace and garden. Multi-service shop in the centre of the village. Well worth a visit . 
 Prix de vente : 170 000 € 
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Proche du bourg de Luneray et de la plage de Quiberville, dans un quartier calme, construit en 1974 sur un terrain de 1001m², ce pavillon en très bon état offre une surface habitable de 65m² sur un sous-sol complet . La maison comprend, en rez-de-chaussée légèrement surélevé: une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon de 23m² ; un couloir donne accès à la salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'à deux chambres. Exposition Est et Sud .Combles non aménageables. Assainissement collectif. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.Chauffage central fuel. Un site au calme, proche des commerces et commodités de Luneray, à 2 heures de Paris et seulement 10 mn de la mer. Charming bungalow close to the sea Close to the town of Luneray and the beach of Quiberville, in a quiet area, built in 1974 on a plot of 1001m², this bungalow in very good condition offers a living area of 65m² on a full basement. The house comprises, on the ground floor, an entrance hall, a fitted kitchen, a living room of 23m²; a corridor gives access to the shower room with separate toilet and two bedrooms. The house has an east and south facing aspect and attic space that cannot be converted. Collective sewerage. PVC double glazing, electric shutters. Fuel central heating. A quiet location, close to the shops and amenities of Luneray, 2 hours from Paris and only 10 minutes from the sea. 
 Prix de vente : 149 500 € 
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Aux portes de Dieppe, à 2h de Paris et 5 mn de la mer, au calme sur un terrain arboré de 4 083m2 avec grand verger en production , cette vaste propriété d'une surface loi Carrez de 178m2 sur 2 niveaux comprend : Au rez de chaussée une entrée, un séjour-salon de 39 m2 ouvrant au sud sur une véranda de 17m2 , un dégagement permettant d'accéder à la cuisine, à la salle de bains , au WC séparé et à 2 chambres. A l'étage : un couloir dessert 3 chambres dont une donnant accès à un bureau, une salle d'eau avec WC, et une grande pièce à vivre de 20 m2. A noter que cette pièce, ainsi qu'une chambre et la salle d'eau, peuvent aisément constituer un gîte indépendant avec son propre accès par l'extérieur. A cela s'ajoutent un grand garage et son annexe ainsi que 2 dépendances non attenantes. Chauffage électrique dans toutes les pièces et poêle à granulés. Menuiseries double vitrage neuves. A proximité du GR21, sentier du littoral, ce bien en très bon état est à visiter absolument ! 
 Prix de vente : 360 000 € 
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Au cœur d'un bourg important, doté de tous commerces et services, cet appartement de 98m2 habitables (loi Carrez) avec entrée indépendante, lumineux et rénové avec goût, est situé en duplex aux 1er et 2ème étage dans une petite copropriété occupée au rez-de-chaussée par un commerce, actuellement exploité . L'appartement offre de beaux volumes ainsi répartis: Au niveau 1 : une cuisine équipée, une salle de douche, une chambre, un grand salon. Au niveau 2 : une chambre avec dressing, une grande suite parentale également avec dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo. Situation géographique exceptionnelle, à 17km des plages de Pourville et de Quiberville et 2h de Paris. École, collège sur place. Lycée à 12km. A découvrir...sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 400 &euro;). 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Fonds de commerce de prêt à porter, au coeur de l'activité commerciale de Dieppe. Il comprend, sur deux niveaux: au rez-de-chaussée un espace de vente de 65m² environ avec une très belle surface de vitrine; à l'étage des locaux annexes de 50m² environ avec réserves, bureau, coin cuisine, sanitaires. Le local est entièrement sécurisé et climatisé. Parkings à proximité immédiate. Bail tous commerces sauf commerce d'alimentation, de restauration, café et toutes activités malodorantes ou bruyantes . Idéalement situé. Très belle opportunité ! In the heart of the city of Dieppe Ready-to-wear business property, in the heart of Dieppe commercial activity. With two levels, it includes, on the ground-floor, a sales area of 65m ² with a nice window area and upstairs, additional premises of 50m ² with stocking area, office, kitchenette, toilets. The premises are fully secured and air-conditioned. Car parks in the immediate vicinity. Lease for all businesses except food, restaurants, cafes and all malodorous or noisy activities. Ideally located. Very good opportunity! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 190 000 € HT + 38 000 € (TVA), soit 228 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 178 600 € HT + 35 720 € (TVA 20 %), soit 214 320 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 11 400 € HT + 2 280 € (TVA 20 %), soit 13 680 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel LOBREAU , T&eacute;l. : 06 11 39 46 83, E-mail : daniel.lobreau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ROUEN sous le num&eacute;ro 378 337 232

A deux heures de Paris et 15mn de Dieppe, proche de la plage de Quiberville sur Mer, cette maison mitoyenne, sur deux niveaux, dont les travaux de rénovation sont en cours d'achèvement, vous offrira des prestations d'excellente qualité. Sur une surface habitable de 85m², elle comprend, au rez de chaussée: un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée neuve, une chambre, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, un deuxième WC séparé, un petit espace buanderie sous l'escalier et un beau patio, véritable puits de lumière. A l'étage: une chambre avec vue sur mer, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. A l'extérieur, belle et grande terrasse carrelée et fermée orientée plein est qui saura enchanter vos petits déjeuners au soleil levant. Tout à l'égout. Chauffage électrique. Commerces à proximité: supérette, pêche locale, restaurants,... Bref, tout est ici réuni pour rendre particulièrement agréable votre séjour au bord de la mer. A quiet house 80 m from the beach Two hours from Paris and 15mn from Dieppe, close to the beach of Quiberville sur Mer, this semi-detached house entirely renovated on two levels will offer you excellent quality services. On a living area of 85m², it is composed of, on the ground floor: a large living room with a brand new open fitted kitchen, a bedroom, a shower room with toilet and Italian shower, a second separate toilet, a small laundry area under the stairs and a beautiful patio, a real well of light; on the first floor: a bedroom with sea view, a shower room with WC and walk-in shower. Outside, a large and beautiful tiled terrace facing east where you will enjoy having breakfast in the rising sun. Parking space. Mains drainage. Electric heating. Nearby shops: mini-market, local fishing, restaurants... In short, everything is here to make your stay by the sea particularly pleasant. 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Au cœur d'un bourg normand de caractère, cette remarquable demeure du 18ème en briques de Saint Jean , construite sur un terrain de 805m2, offre une surface habitable de 402m2 sur 2 niveaux comprenant, au rez de chaussée : 2 cuisines, 2 salons, 2 salles à manger, 1 bureau. A l'étage: 5 chambres, 2 salles de bains, 4 toilettes, 1 salle d'eau. Précisons que la distribution des pièces permet d'envisager aisément une séparation entre partie privative et partie éventuellement locative. 8 cheminées dont 4 en service.Vaste grenier avec très belle charpente en chêne. 2 garages, cave voûtée. Grande terrasse ouvrant sur le jardin avec piscine chauffée de 5mx10m. Salle de billard, 2 bâtiments annexes aménageables en gîte. Tous commerces accessibles à pied. École, collège sur place. Lycée à 12km. Une situation géographique privilégiée pour un bien rare, à 2h de Paris et proche de la mer . In Normandy, an exceptional 18th century residence. In the heart of a Norman village with character, this remarkable 18th century brick house built on a plot of land of 805m2 offers a living area of 402m2 on 2 levels including, on the ground floor: 2 kitchens, 2 sitting-rooms, 2 dining rooms, 1 study. First floor: 5 bedrooms, 2 bathrooms, 4 toilets, 1 shower room. It should be noted that the distribution of the rooms makes it easy to envisage a separation between a private part and a possible rental part. 8 fireplaces, 4 of which are in use. Vast attic with beautiful oak frame. 2 garages, vaulted cellar. Large terrace opening onto the garden with heated swimming pool of 5mx10m. Billiard room, 2 outbuildings that can be converted into a gîte. All shops within walking distance. Primary and secondary schools on site. Grammar school 12km away. A privileged geographical location for a rare property, 2 hours from Paris and close to the sea. 
 Prix de vente : 745 000 € 
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Proche du centre de Varengeville sur Mer, cette grande propriété d'environ 230 m2, en excellent état et remarquablement bien rénovée, offre de multiples attraits. Résidence principale ou secondaire, ou bien encore source de revenus locatifs importants, elle donnera libre cours à la réalisation de vos projets immobiliers les plus variés. A ce jour composée de : 2 maisons - dont un T6 ( avec rez de chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite ) et un T4 - 1 duplex et aussi 1 studio avec terrasse privative de 15 m2 donnant sur le parc du château situé juste en face, cette bâtisse de la fin du 19ème s. dispose, sur 3 niveaux habitables, de 8 chambres et 6 salles de bain. A l'extérieur: 3 garages fermés, 3 places de parking, un bûcher. Terrain clos et arboré de 1 330m2. Le tout à 15 mn à pied de la plage du Petit Ailly depuis laquelle vous pouvez rejoindre le GR 21 qui vous fera découvrir valleuses et falaises. Beau projet d'investissement dans un secteur très recherché. Remarkable building complex close to the sea Near the center of Varengeville sur Mer, this large beautiful property in excellent condition, of around 230 m2, offers many opportunities. As a main or secondary residence, or even a source of significant rental income, it will allow you to achieve your most varied projects. It is composed of 2 houses - including a T6 (with ground floor accessible to people with reduced mobility) and a T4 - 1 duplex and also 1 studio with a private terrace of 15 m2 (overlooking the park of a mansion opposite). Dating from the end of the 19th century, it has 8 bedrooms and 6 bathrooms on 3 habitable levels. Outside are 3 closed garages, 3 parking spaces, and a woodshed on a beautiful enclosed land with trees of 1330m2. And a path, just close by, takes you to the sea... A must visit! 
 Prix de vente : 393 000 € 
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Au cœur du pays de Caux cette belle longère normande en L de la fin du 19ème siècle, en très bon état , offre une surface habitable de 87m2 sur 2 niveaux. Au rez de chaussée : une entrée, une salle de bains avec WC attenant, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée , une chambre, un cellier. A l'étage : une pièce palière pouvant servir de chambre -bureau , puis une 3ème chambre et un grenier aménageable. Garage incluant la chaufferie. Cabanon de jardin fermé, en bois. Dans un superbe parc clos arboré de 4095 m2, à 2 heures de Paris et à 15 mn de la mer, un ensemble de charme qui ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité et de calme. 
 Prix de vente : 250 000 € 
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A seulement 10mn en voiture de Dieppe, ce bel ensemble immobilier de caractère offre une surface habitable de 265m², et se compose de : Une maison principale de 190 m2 en brique, grès et silex, sur 2 niveaux, comprenant une cuisine équipée,7 pièces dont 5 chambres, un séjour et un salon avec chacun une cheminée, ainsi que 2 salles de bain et une buanderie . Une deuxième maison, celle-ci à colombages, de 75m2 , sur 2 niveaux, à usage de maison d'hôtes, comprenant: une cuisine équipée, 4 pièces dont 2 chambres, un salon et une mezzanine ainsi que 2 salles de bain . Et un troisième bâtiment, petite annexe en briques avec four à pain, servant actuellement de remise. Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 3 954m². Un vaste et bel écrin d’espace, de calme et de verdure pour cette propriété remarquable, au charme typiquement normand. Beautiful Normandy property on the outskirts of Dieppe. This beautiful Norman property of character offers a living area of 265m ², and consists of : A main house of 190 m2 in brick, sandstone and flint, on 2 levels, comprising: a fitted kitchen, 7 rooms including 5 bedrooms, a living room and a lounge with each a fireplace, as well as 2 bathrooms, a laundry room . A half-timbered house, of 75m2, on 2 levels, used as a guest house, and comprising: a fitted kitchen, 4 rooms including 2 bedrooms, a living room, a mezzanine and 2 bathrooms. A small brick annex building, old bread oven used as a shed. The whole on a beautiful flat and wooded ground of 3 954m ². This property with its typical Norman charm, on the edge of the village and only 10 minutes by car from Dieppe, is a haven of space, calm and greenery. 
 Prix de vente : 372 750 € 
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A 3km de la mer, cette authentique maison du 18ème restaurée avec goût, d'environ 150 m2 habitables , comprend 6 pièces principales dont , au rez de chaussée : un salon avec une magnifique cheminée normande, une salle à manger , une cuisine , un cellier, une salle d'eau, un WC. A l'étage une jolie mezzanine aménagée en chambre , un WC et trois autres chambres en enfilade. Vue sur mer . Ensemble en très bon état. Colombages intérieurs et plafonds à la française . Chauffage électrique. Le tout sur un très grand et beau terrain arboré de 3053m2. Proximité de la plage de Veulettes sur mer et du port de Saint Valéry en Caux ... Un site et un environnement qui sauront vous séduire par l'authenticité et le charme des lieux. Beautiful Norman house close to the sea 3km from the sea, this authentic 18th century house, tastefully restored, of approximately 150 m2 of living space, is composed of 6 main rooms including, on the ground floor: a living room with a beautiful Norman fireplace, a dining room, a kitchen, a cellar, a bathroom, a toilet. Upstairs a pretty mezzanine converted into a bedroom, a toilet and three other adjoining bedrooms. All in excellent condition. Seaview. Interior half-timbering and French-style ceilings. Electric heating. Built on a large beautiful ground planted with trees of 3053m2. Near the beach of Veulettes sur mer and the port of Saint Valéry en Caux ... You will be seduced by the authenticity and charm of the site and its environment. 
 Prix de vente : 259 000 € 
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A 10 mn de la mer et 2h de Paris, cette grande et ancienne longère à rénover offre une superficie habitable de 128m2 sur un terrain de 1405m2. Elle comprend : une salle à manger, une cuisine, un séjour-salon avec cheminée, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Dépendances . Garage de 47m2. Local atelier de 13m2. Orientation plein sud avec fenêtres double vitrage. Chauffage central au fuel. De beaux volumes offrant d'intéressantes perspectives de rénovation, le tout dans un site calme et verdoyant, à 5mn des commerces et commodités du bourg de Luneray et de son marché réputé du dimanche matin. Environnement champêtre qui pourrait être aménagé en un charmant jardin, fleuri et clos, à l'abri des circulations et des regards. Une maison et son cadre qui ne peuvent laisser indifférent. A large farmhouse in the Normandy countryside 10 minutes from the sea and 2 hours from Paris, this large old farmhouse to renovate, offers a living area of 128m2 on a plot of 1405m2. It includes: a dining room, a kitchen, a living room with fireplace, 4 bedrooms, 2 shower rooms and 2 separate WCs. Outbuildings. Garage of 47m2. Workshop of 13m2. Facing south with double glazed windows. Oil central heating. Beautiful volumes offering interesting prospects for renovation, in a quiet green environment which could be converted into a charming, flowered and enclosed garden, sheltered from traffic and view. Only 5 minutes from the shops and amenities of the town of Luneray and its renowned Sunday morning market. A house and a setting that cannot leave you indifferent. 
 Prix de vente : 148 000 € 
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