A Faulquemont, tout près du centre ville et de ses commodités, je vous présente cette lumineuse maison familiale édifiée sur un terrain d'environ 5 ares. Ses 134m2 habitables sur 2 niveaux vous offrent, au RDC, une vaste entrée menant vers le séjour, une salle à manger avec coin cuisine équipé, 3 chambres, une salle de bain/WC séparés et l'accès au jardin à l'étage, 2 chambres supplémentaires et un vaste espace sous combles pouvant encore être aménagé. Un sous-sol complet avec double garage et une remise complètent cette coquette maison bien entretenue. Fenêtres double vitrage, chauffage principal : pompe à chaleur 
 Prix de vente : 177 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, T&eacute;l. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 814 447 892

Je vous présente en exclusivité, cet appartement de 86m2 situé à St Avold, en centre ville. Sis au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, il vous offre: un hall d'entrée avec placard, une cuisine récente, un grand séjour lumineux de 27m2, 3 belles chambres, une salle d'eau, des WC séparés. Une cave d'env. 10 m2, vient compléter ce bien. Interphone, fenêtres DV, résidence sécurisée (accès porte principale par badge). Charges comprenant : chauffage gaz (chaudières Viessmann de 2005), eau froide et chaude dont le ballon tampon date de 2016, concierge, ménage, électricité et assurance communs, Câble TV, VMC dont caisson changé en 2016, ascenseur modernisé en 2014. Toiture neuve, T4 relié à la fibre... Tous les travaux prévus sont déjà financés. Nombreux stationnements sur le parking privé au bas de la résidence. A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Proche du centre ville et donc de toutes ses infrastructures commerciales, médicales et de loisirs, je vous propose en exclusivité ce beau terrain de 1258 m2. La parcelle d’une largeur de 20m et d’une profondeur de 60 m est constructible sur la totalité. Il est bordé d'arbres à droite et au fond ce qui lui confère un caractère bucolique et intime. Frais de raccordement eau, électricité, gaz et assainissement corrects car en bordure de terrain. Il n’attend que votre projet de construction. 
 Prix de vente : 46 000 € 
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A Stiring Wendel, proche de toutes commodités, je vous présente cette jolie maison avec jardin clôturé sans vis-à-vis, construite sur un terrain d'un peu plus de 2 ares. Habitable sur 2 niveaux, vous trouverez au rez de chaussée , une véranda chauffée donnant accès à la cuisine équipée ouverte sur le séjour, puis une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre et une seconde pièce servant également de chambre. Elle a été rénovée comme suit : chaudière gaz, cuisine, fenêtres double vitrage et porte d'entrée, nouvelle toiture et velux sous combles aménagées, véranda, électricité, salle d'eau avec WC. A visiter rapidement 
 Prix de vente : 67 000 € 
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Idéal investisseur, à 9 mn de Faulquemont, de toutes ses commodités et de sa gare SNCF, et à quasi équidistance de Metz, de Sarreguemines et de Nancy, se dresse ce bel immeuble sécurisé, de 2006 dont les 7 appartements sont loués. Ils se situent pour la plupart, sur des 1/2 niveaux pour plus de calme et d'intimité. Rez de chauussée : F4 d'env. 100 m² 1er 1/2 niveau : F2 d'env. 62 m2 avec terrasse 1er étage : F4 d'env. 98 m2 2ème 1/2 niveau : 2 F3 duplex d'env. 74 m2 et 80 m2 2ème étage : F4 d'env. 84 m2 Rez de chaussée entrée dans rue perpendiculaire : F2 d'env. 58 m2 Belles prestations pour tous ces appartements : chauffage électrique au sol, placards, cuisines intégrées ouvertes sur le séjour, sèche-serviettes dans chaque salle d'eau, interphone/ouvre-porte, env. 10 places de parking, 1 garage pour une voiture, volets électriques dans les chambres des 2 duplex... Au rez de chaussée, pièce de rangement pour les locataires. Les photos proviennent d'un F3/duplex dont les locataires ont changé récemment. 
 Prix de vente : 490 000 € 
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Proche de Faulquemont, Folschviller et St Avold, c'est à Pontpierre, village calme avec maternelle et école primaire, que se situe cette maison de village avec fort potentiel. Au rez de chaussée vous trouverez sur la droite, une cuisine avec accès vers la cave, une grande salle à manger et un salon, et sur la gauche, des WC séparés, une salle de bain et le garage de 29 m2. Accessible via le garage et l'entrée, une buanderie/chaufferie avec douche et accès extérieur. Le 1er étage comprend 3 chambres avec possibilité d'accès direct vers les combles pour une surface aménageable supplémentaire de plus de 70 m2 sur dalle. Travaux à prévoir. Terrain non attenant d'environ 300 m2. Idéal pour bureaux, appartements, local commercial avec bureaux. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 59 000 € 
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A 5 minutes à pied de l'hyper centre de Forbach, se trouve ce beau T3 sans travaux au premier étage sur deux, d'un immeuble sécurisé comprenant seulement 3 appartements. Chacun d'entre eux occupe un palier complet pour plus de calme et d'intimité. L'entrée dispose d'un espace de rangement et dessert la cuisine équipée (avec coin rangement) donnant sur le séjour orienté S/O. Il est composé également de 2 chambres de plus de 11 m2 chacune, de WC séparés et d'une grande salle de bain pouvant accueillir la partie buanderie Les plus de ce bien : interphone, fenêtres double vitrage, chaudière murale gaz récente. Syndic bénévole car petite copropriété. DPE vierge car loué jusqu'à présent et pas de factures de consommation de gaz. A visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 62 900 € 
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A Faulquemont, dans un quartier très calme de la ville, proche de tous commerces, écoles, station service et d'un mini hôpital implanté sur la commune, se dresse cette maison lumineuse et récente, sur un terrain entièrement clôturé. L'entrée dessert un séjour traversant et la cuisine équipée attenante au cellier - tous deux avec accès direct vers la grande terrasse - puis une suite parentale avec salle d'eau. L'étage est occupé par 2 vastes chambres d'env. 20 m2 chacune. En rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres dont l'une d'env. 20 m2 également, une salle de bain, la chaufferie, une pièce de rangement ainsi que le garage. Les plus de ce bien : Carrelage au sol de qualité et identique dans toute la maison, cuisine faite sur mesure par un ébéniste, chauffage au sol, WC séparés à chaque niveau, ballon thermodynamique, volets électriques, puit avec pompe de relevage, annexe en dur, grande entrée de garage fermée par un portail donc possibilité d'y garer plusieurs véhicules en toute sécurité... A visiter sans tarder 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Idéalement situé à Kleindal, sur un axe desservant toutes les commodités, en seconde position par rapport à la rue principale et donc au calme et en toute sécurité pour vos enfants, je vous propose ce beau terrain à bâtir d'une contenance d'environ 1352 m². Une annexe en dur est sise sur une partie de l'accès au terrain à construire et peut servir de double garage ou de logement à louer. Partie constructible : façade d'env. 20 m sur une longueur d'env. 48 m. Il vous permettra d'y réaliser votre plus beau projet immobilier. Une viabilisation est à prévoir. Le Certificat d'Urbanisme Opérationnel est disponible Taxe d'aménagement d'env. 1,41€ le m2. Pas de P. L.U. donc application du Règlement National d'Urbanisme En zone argileuse d'aléas faible donc pas d'étude de sol nécessaire. A voir rapidement ! 
 Prix de vente : 78 000 € 
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Creutzwald est située dans la région du Warndt (forêt qu'elle partage avec l'Allemagne) à proximité de l’autoroute A4 et de la Bundesautobahn 620, et constitue une voie de transit privilégiée. La ville dispose de plusieurs écoles de la maternelle au lycée ainsi que d’un parcours bilingue français-allemand, dispensé dans les écoles maternelles et élémentaires de la Houve. Proche du centre ville et donc de toutes ses infrastructures commerciales, médicales et de loisir, je vous propose en exclusivité ce beau terrain de 3322 m2. La parcelle d’une largeur de 25m et d’une profondeur de plus de 100m est constructible sur 14 ares. Avec un CU opérationnel positif, il n’attend que votre projet de construction. PLU disponible. Pas de sous-sol possible, ni de piscine et servitude d'alignement avec les maisons construites de part et d'autre. Hauteur maximum à la gouttière = 6 m Pas de diagnostic d'étude des sols nécessaire car en zone argileuse d'aléa faible. 
 Prix de vente : 49 000 € 
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A 15 mn de Longeville les St Avold et à 25 mn de Metz, se trouve Marange Zondrange, charmant village avec école maternelle, primaire et M.A.M.. Je vous invite à y découvrir cette maison sur un terrain de plus de 3 ares, qui se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, un séjour, une buanderie, une salle de bain et une grande pièce avec accès à l'étage. La buanderie vous permet d'accéder à une chaufferie et à une grange. A l'étage: espace mezzanine de 16 m2 pouvant servir de bibliothèque ou grand bureau, 3 chambres et un espace débarras (éventuellement dressing ou salle d'eau). Les plus de ce bien : menuiseries double vitrage, écurie accessible de plain pied via la maison et transformable en garage, combles sur dalle aménageables, terrain attenant. Bien à conforter A VISITER SANS TARDER! 
 Prix de vente : 60 000 € 
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Dans un quartier calme de Cocheren, non loin de toutes les commodités et de l'autoroute A4, se dresse cette maison d'environ 100 m2 édifiée en 2010 sur une parcelle de 520m2. Dès l'entrée, vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin, et de WC. Sur le demi-niveau, vous découvrirez 3 chambres toutes équipées de placards et une salle d'eau de 2020 avec WC. Vous apprécierez le jardin clôturé avec sa piscine hors-sol, le sous-sol avec garage et buanderie, et la terrasse bien orientée. Chauffage gaz à condensation 
 Prix de vente : 222 000 € 
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Dans une rue calme, à 10 minutes du centre ville de St Avold, n'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison de plain pied, complètement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec placards, de trois chambres, dont l'une avec un dressing, d'une cuisine américaine de 2019 avec accès direct vers la terrasse couverte et le jardin d'env. 5 ares, du séjour où le salon très lumineux, grâce à de grandes baies vitrées, mène à la deuxième terrasse, ainsi que d'une salle d'eau récente. Buanderie. Combles. Garage une voiture avec coin atelier. Les plus de ce bien : fenêtres double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2019, isolation extérieure et façade datant de 2013, 3ème terrasse bois dans le jardin, Une maison agréable à découvrir rapidement ! 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Je vous présente cette maison mitoyenne à droite, bien entretenue, édifiée sur un terrain d'environ 5 ares 1/2, à 2 mn de Faulquemont et de toutes ses commodités : gare, écoles, commerces, mini hôpital, supermarché .. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une petite cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau neuve/WC intégrés, d'un garage avec coin chaufferie, d'un atelier donnant sur le jardin. L'espace nuit à l'étage, dispose de 3 chambres dont 2 de 17 et 18 m2, d'une mezzanine pouvant servir de bureau et d'un grand espace dressing menant vers une pièce aménageable en seconde salle d'eau. Le grenier peut être aménagé. Un jardin, une cave d'environ 9m2 et un espace de stationnement privatif devant la maison viennent compléter ce bien. Chauffage fuel, fenêtres double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir. A visiter rapidement!! 
 Prix de vente : 85 000 € 
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A St Avold, proche des écoles et des commerces, je vous présente cet appartement de 61m2 avec son balcon d'environ 5m2 orienté Sud-Est, vue sur le parc. Il est doté d'une entrée avec placards, menant à la cuisine équipée de 12 m2 avec accès à la salle de bain/buanderie, aux deux chambres, et au séjour de 17m2 avec balcon. Toutes les pièces sont meublées. Chauffage gaz individuel récent Travaux prévus pour le printemps et compris dans le prix de vente : cage d'escalier (luminaires, portes d'entrées, boîtes au lettres et peintures) Un grand parking face à la copropriété et une cave viennent compléter ce bien. Ce T3 était loué jusqu'en juin pour un montant de 450 € hors charges. A visiter rapidement! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Entre St-Avold et Creutzwald, proches des axes autoroutiers et à 2mn de la frontière allemande, je vous propose cette maison de bonne construction. Elle s'érige sur un terrain de 11 ares constructibles. Le rez-de-chaussée vous offre un coin cuisine donnant accès au balcon et au jardin, un grand espace repas et une salle à manger ouverte sur le salon. Au vu de la taille des pièces, l'une d'elles peut être convertie en chambre à coucher. L'étage est composé de 3 grandes chambres et d'une salle d'eau. Les combles aménageables sont accessibles par des escaliers. Toilettes séparés à chaque étage. La cave hors sol permettant de rejoindre le jardin, est dotée d'une buanderie, d'un atelier et d'un garage pouvant accueillir une voiture mais transformable pour 2 véhicules. Chauffage gaz. Travaux à prévoir Visite virtuelle sur demande 
 Prix de vente : 103 000 € 
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A Zimming, village sur l'axe St Avold/Metz, avec écoles maternelle, primaire et périscolaire, vous trouverez cette maison familiale jumelée avec double garage non attenant, et terrain clôturé. Le RDC se compose de la cuisine équipée avec accès direct à une véranda menant vers le jardin, d'un séjour d'env. 33 m2 avec cheminée et de WC. Au 1er étage se trouvent 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau récente et le second étage comprend une 4ème chambre ainsi qu'une partie grenier. Les plus de ce bien : chaudière fuel de 2013, salle d'eau de 2014, cheminée à foyer fermé dans le séjour, plancher bois bien entretenu dans certaines pièces, fenêtres double vitrage, volets électriques dans la cuisine, le séjour, une chambre et la salle de bain. Charpente en métal, toiture révisée en 2020. Travaux à prévoir 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Dans un quartier prisé de Faulquemont, au fond d'une impasse très calme, située dans un écrin de verdure, venez découvrir cette villa de 173 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 2000 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse dallée orientée sud et sur le terrain, ainsi qu'une cuisine équipée attenante, 4 chambres dont une avec accès direct vers la salle de bain, et des toilettes. Les combles aménagés offrent 2 chambres supplémentaires, une grande pièce servant de bibliothèque et bureau, et un espace grenier. Sous-sol complet dont garage et cave à vin, toiture refaite en 2008, chauffage électrique, fenêtres double vitrage, abri, remise à outils... Travaux à prévoir Si vous recherchez le calme et de l'espace, cette maison est faite pour vous ! 
 Prix de vente : 210 000 € 
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A Faulquemont, à proximité des écoles, commerces et moyens de transport, je vous présente cette coquette maison de 2006, édifiée sur un terrain de 630m2, offrant 163m2 habitables. Dotée d'une belle terrasse couverte, vous pourrez profiter pleinement de son espace extérieur clos et arboré. La maison comprend de plain pied une entrée spacieuse, un espace de vie avec une très belle cuisine équipée ouvert sur la terrasse et le jardin, 3 chambres, une salle de bain baignoire et douche/WC séparés. Le sous-sol complet est doté d'une grande chambre supplémentaire, d'une salle d'eau/buanderie avec WC, de pièces de rangement et d'un garage pour 2 véhicules. Vous apprécierez ses matériaux haut de gamme, ses faibles charges de chauffage dues à la chaudière au pellets, la géothermie et à la cheminée dans le séjour, son chauffage au sol, ses volets électriques dans toute la maison, ses combles aménageables... A VISITER SANS TARDER! 
 Prix de vente : 274 900 € 
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Notre conseiller immobilier Corinne WEILAND est un expert sur le secteur Créhange (57690) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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