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Address: FUMEL, 47500, FR
Telephone: 07 86 90 85 84

A Sainte Livrade sur Lot, en centre ville venez découvrir cette immeuble qui se compose en rez de chaussée d'un bar restaurant d'une belle superficie avec sanitaire, cellier, cuisine professionnelle et terrasse. L'activité peut être reprise sans problème dans cette rue agréable et dynamique, ou encore modifier en logement. Au 2ème étage ce trouve un appartement type T5 composé d'un coin salon, 4 chambres, un bureau (actuellement en dressing) une grande salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire peut être aménagée d'une surface de 25m2. Au 3ème étage (tout est à créé) mais le potentiel est bien la, il vous offrira environs 110m2 pour laissez place à vos projets d'investisseur ou d'agrandissement. Vous disposerez également d'une cave de 20m2 et d'une cour fermé d'environ 200m2 sans vis à vis. L'ensemble du bâtiment est relié en eau potable par un puits qui est vérifié chaque année et l'eau analysé. Prévoir tous de même des travaux sur l'ensemble du bâtiment. 
 Prix de vente : 161 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUILLAUMIN, T&eacute;l. : 07 86 90 85 84, E-mail : benjamin.guillaumin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 898 919 964

Votre conseiller Benjamin Guillaumin vous propose à la vente une maison de bourg à restaurer avec un terrain non attenant de 500m2. Situé au cœur de Bourlens, à 5min de tournons d'Agenais (village classé) et 10min du Bassin Fumelois où se trouvent toutes les commodités. La tranquillité est le maître mot. Elle dispose en rez de chaussée d'une cuisine d'environ 14m2 , un salon salle à manger d'environ 20m2, une salle de bain et un double garage attenant. Au 1er étage vous découvrirez un palier de bonne dimension pouvant êtres aménagé en salon ou bureaux dominé par une cheminée d'époque qui donne accès à deux chambres de 12 et 11m2 environ. Pour continuer, possibilité d'aménager un gîte ou agrandir la maison. Pour le moment, tout serait à refaire mais le potentiel est bien présent. Effectivement l'espace four à pain et épicerie de cette ancienne boulangerie offre de beaux volumes pour laisser place à vos projets. Le terrain quand à lui, sans vis à vis vous offre une surface plane avec arbres fruitiers et poulailler. 
 Prix de vente : 40 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUILLAUMIN, T&eacute;l. : 07 86 90 85 84, E-mail : benjamin.guillaumin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 898 919 964

Votre conseiller Benjamin Guillaumin vous propose, au cœur de Mosempron Libos petit village au sud du Lot et Garonne. Ce dernier est dominé par son magnifique prieuré et ses anciennes tours de gardes qui conservent l'histoire et le charme du lieu. Vous disposerez de toutes les commodités, son grand marché hebdomadaire, sa gare.. C'est dans ce contexte que se trouve cette propriété en pierre d'époque d'environ 120m2 habitable sur une parcelle de 1300m2 de verdure. Vous découvrirez également une grange aménageable attenante d'environ 70m2 dont la toiture est en bonne état, la chape et les évacuations d'eau ont déjà été installées afin d'accueillir des gites potentiel ou même une autre maison. Pour la partie habitation vous avez la possibilité de faire 2 logements car vous disposerez de deux entrées indépendantes, une pour chaque niveaux. En rez de chaussée nous découvrons un salon salle à manger de 35m2 environ avec son coin cuisine, une salle d'eau un WC et une chambre. Au 1er étage une cuisine salle à manger, 1 salon, deux chambres, 1 salle d'eau et un WC. Les combles de 60m2 sont aménageables. Le tout sur une parcelle de 1300m2 à la vu dominante exposé plein sud. Aucun travaux à prévoir pour les partis habitables. Vous seraient séduit par l'authenticité de ce bien qui restera entièrement meublés ainsi que les appareils de motocultures et jardins pour la vente. 
 Prix de vente : 297 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUILLAUMIN, T&eacute;l. : 07 86 90 85 84, E-mail : benjamin.guillaumin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 898 919 964

Au cœur du sud ouest bien situé à 1h30 de Toulouse dans un sens puis 2h de Bordeaux dans l'autre, sans oublié Cahors à 40min , dans le petit village de Mauroux exactement (46) ou il fait bon vivre, avec toute les commodités à moins de 10 minutes (Bassin Fumélois), venez découvrir dans un lotissement calme cette maison de plain pied d'environ 70m2. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le salon et salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. Vous disposerez d'un garage attenant. Cette bonne construction se trouve sur une parcelle piscinable de 1467m2 arboré, bien entretenu et clos. Assainissement collectif. Prévoir tout de même quelques travaux de rafraichissement. Une visite s'impose, pour toutes autres questions n'hésitez pas à me contacter. 0786908584 
 Prix de vente : 115 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUILLAUMIN, T&eacute;l. : 07 86 90 85 84, E-mail : benjamin.guillaumin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 898 919 964

Aux abords de Fumel, situé Sauveterre La Lémance à proximité de toutes les commodités vous découvrirez cette maison d'habitation, des années 1965 d'environ 70 m2 à rafraichir. En ouvrant la porte d'entrée nous sommes dans un couloir de passage qui dessert : une cuisine, un salon/séjour d’une trentaine de mètres carré, une partie nuit où se trouvent deux chambres d'environ 13m2 chacune, une salle d’eau et un wc. Vous apprécierais la luminosité de cette maison grâce aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Pour compléter le tout, en rez-de-chaussée le sous-sol qui comprend une pièce aménagée en bureau ou chambre de 12 m² et garage, le tout sur une parcelle sans vis à vis d’environ 2000 m2. Gros œuvre en bon état, double vitrage pvc partiel, secteur calme et agréable. A SAISIR RAPIDEMENT !!! 
 Prix de vente : 87 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUILLAUMIN, T&eacute;l. : 07 86 90 85 84, E-mail : benjamin.guillaumin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 898 919 964

Au Cœur de fumel, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette ensemble de deux maisons d'habitation. Idéale pour du locatif ou investisseur. La première vous offrira environ 175m2. Vous découvrirez 4 chambres aux beaux volumes, rangements et parquet massif, un séjour spacieux avec balcon fermé par une grande véranda, 1 cuisine, 1 salle de bain. S'ajoute à cela, un garage une buanderie et une cave à vin. La deuxième quand à elle d'environ 80m2 habitable ce compose d'une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres (actuellement) possibilité de modifier. Comme la première habitation celle ci détient son garage et sa cave. Le tout sur une parcelle de 630m2 faisant le tour de la maison avec chacun un accès donnant sur la hauteur du jardin. Toutes deux dispose également d'une terrasse à aménagé. Travaux à prévoir mais le potentiel est très beau. Une visite s'impose. Prix de vente pour l'ensemble des deux habitation: 135 000 € 
 Prix de vente : 134 000 € 
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Au cœur du Lot et Garonne à Villeneuve sur Lot, dans un quartier recherché ou il fait bon vivre, hors centre ville mais à moins de 5 minutes de ce dernier, ce trouve cette magnifique maison 8 pièces. Elle vous offrira 260m2 habitable. En rez de chaussée un grand séjour d'environ 62m2, sa cuisine dinatoire totalement équipée, une chambre avec son coin douche et un WC . Sans oublié la cuisine d'appoint qui pourrait être totalement indépendante qui donne accès via un escalier coli Masson à une superbe chambre et sa salle d'eau avec wc. Garage et chaufferies. A l'étage ce trouvent 4 autres chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un WC indépendant, une salle d'eau et des rangements. Les menuiseries sont en doubles vitrages pvc, la porte d'entrée est en alu sécurisée. Pour profiter de l'extérieur vous disposerez d'une parcelle de 2147m2 ou se trouve une grande terrasse couverte et une piscine (10x5) avec rideaux solaire et alarme de sécurité. Prévoir tous de même quelques travaux de rafraîchissement intérieur selon les goûts. Une visite s'impose pour cette maison rare dans le secteur !!!! A découvrir rapidement. Contactez moi au : 0786908584 
 Prix de vente : 275 000 € 
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A l'orée du Lot (46) et du Lot et Garonne (47), à proximité du château de BONAGUIL, venez découvrir cette maison en pierre du Quecy pleine de charme. Ce bien se compose d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un séjour d'environ 35m2 avec un insert, 3 chambres, un WC, une salle d'eau. La cerise sur le gâteau, une annexe déjà aménagé de plain-pied, pourrait accueillir un gîte totalement indépendant en T2. Une terrasse couverte à la vue magnifique sur la vallée, garage, 2 caves dont une à vin, les combles sont aménageables. La pompe à chaleur très récente vient compléter l'insert bois et le poêle à granules. La parcelle quant à elle d'une contenance de 718 m² clôturé et simple d'entretien est agrémenté d'arbres fruitiers. Secteur calme, loin des nuisances, conviendrais parfaitement pour un projet de résidence secondaire à moins de 10 minutes de toutes les commodités. A visiter rapidement !!! Contactez votre conseiller Safti, Aurélien Gauduin 068181586. 
 Prix de vente : 189 400 € 
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Situé sur la commune de Saint Eutrope de Born, à 7 minutes de la bastide médiévale de Monflanquin et 15 minutes de Villeréal. Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en bois de 2009 d'environ 160m2. Le bien se compose d’un séjour de près de 61 m² dont une cuisine ouverte et équipée, le tout éclairé par ses baies vitrées en PVC doubles vitrage et chauffé par un poêle à bois de grande marque. Vous découvrirez également 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, 2 WC indépendant, une autre salle de bain et un cellier. A l’extérieur vous profiterais d'une belle terrasses en bois, et d’une parcelle de 1500 m² à paysager selon vos envies. Le tout dans un secteur calme. Travaux de finitions à prévoir mais le potentiel de cette maison est belle est bien la !!!. A visiter d'urgence !!! 
 Prix de vente : 181 000 € 
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Benjamin GuillauminAgent commercial - 898 919 964 RSAC AGENFumel (47500), Cazideroque (47370), Soturac (46700) et alentours

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