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Address: FUMEL, 47500, FR
Telephone: 07 86 90 85 84

Au cœur du sud ouest bien situé à 1h30 de Toulouse dans un sens puis 2h de Bordeaux dans l'autre, sans oublié Cahors à 40min , dans le petit village de Mauroux exactement (46) ou il fait bon vivre, avec toute les commodités à moins de 10 minutes (Bassin Fumélois), venez découvrir dans un lotissement calme cette maison de plain pied d'environ 70m2. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le salon et salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. Vous disposerez d'un garage attenant. Cette bonne construction se trouve sur une parcelle piscinable de 1467m2 arboré, bien entretenu et clos. Assainissement collectif. Prévoir tout de même quelques travaux de rafraichissement. Une visite s'impose, pour toutes autres questions n'hésitez pas à me contacter. 0786908584 
 Prix de vente : 115 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUILLAUMIN, T&eacute;l. : 07 86 90 85 84, E-mail : benjamin.guillaumin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 898 919 964

En exclusivité ce bien situé en sortie de village à quelques minutes des commodités. Maison à rafraichir d'environ 160 m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec insert, une cuisine équipée, une chambre de 18 m² avec salle de bains, une véranda, wc, buanderie et cave à vins. A l'étage un grand palier pouvant être utilisé en bureau qui ouvre sur 2 grandes chambres de 16 et 17 m². A l'extérieur on trouve un garage, plusieurs ateliers, un chenil et une cabane de jardin en bois pouvant être aménagée le tout sur 1742 m² clôturé et arboré. Toiture neuve, menuiserie en pvc, pompe à chaleur air/eau neuve, isolation laine de verre + ouate de cellulose, gros œuvre en parfait état. Idéal pour une première acquisition ou bien une famille avec des enfants. 
 Prix de vente : 89 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUILLAUMIN, T&eacute;l. : 07 86 90 85 84, E-mail : benjamin.guillaumin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 898 919 964

Aux abords de Fumel, situé Sauveterre La Lémance à proximité de toutes les commodités vous découvrirez cette maison d'habitation, des années 1965 d'environ 70 m2 à rafraichir. En ouvrant la porte d'entrée nous sommes dans un couloir de passage qui dessert : une cuisine, un salon/séjour d’une trentaine de mètres carré, une partie nuit où se trouvent deux chambres d'environ 13m2 chacune, une salle d’eau et un wc. Vous apprécierais la luminosité de cette maison grâce aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Pour compléter le tout, en rez-de-chaussée le sous-sol qui comprend une pièce aménagée en bureau ou chambre de 12 m² et garage, le tout sur une parcelle sans vis à vis d’environ 2000 m2. Gros œuvre en bon état, double vitrage pvc partiel, secteur calme et agréable. A SAISIR RAPIDEMENT !!! 
 Prix de vente : 87 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUILLAUMIN, T&eacute;l. : 07 86 90 85 84, E-mail : benjamin.guillaumin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 898 919 964

Au Cœur de fumel, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette ensemble de deux maisons d'habitation. Idéale pour du locatif ou investisseur. La première vous offrira environ 175m2. Vous découvrirez 4 chambres aux beaux volumes, rangements et parquet massif, un séjour spacieux avec balcon fermé par une grande véranda, 1 cuisine, 1 salle de bain. S'ajoute à cela, un garage une buanderie et une cave à vin. La deuxième quand à elle d'environ 80m2 habitable ce compose d'une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres (actuellement) possibilité de modifier. Comme la première habitation celle ci détient son garage et sa cave. Le tout sur une parcelle de 630m2 faisant le tour de la maison avec chacun un accès donnant sur la hauteur du jardin. Toutes deux dispose également d'une terrasse à aménagé. Travaux à prévoir mais le potentiel est très beau. Une visite s'impose. Prix de vente pour l'ensemble des deux habitation: 135 000 € 
 Prix de vente : 135 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUILLAUMIN, T&eacute;l. : 07 86 90 85 84, E-mail : benjamin.guillaumin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 898 919 964

Au cœur du Lot et Garonne à Villeneuve sur Lot, dans un quartier recherché ou il fait bon vivre, hors centre ville mais à moins de 5 minutes de ce dernier, ce trouve cette magnifique maison 8 pièces. Elle vous offrira 260m2 habitable. En rez de chaussée un grand séjour d'environ 62m2, sa cuisine dinatoire totalement équipé, une chambre avec son coin douche, un WC . Sans oublié la cuisine d'appoint qui pourrait être totalement indépendante qui donne accès via un escalier coli Masson à une superbe chambre et sa salle d'eau. Garage chaufferies. A l'étage ce trouvent 4 autres chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un WC indépendant, une salle d'eau et des rangements. Les menuiseries sont en doubles vitrages pvc, la porte d'entrée est zn au sécurisée. Pour profiter de l'extérieur vous disposerez d'une parcelle de 2147m2 ou se trouve une grande terrasse couverte et une piscine (10x5) avec rideaux solaire et alarme de sécurité. Prévoir tous de même quelques travaux de rafraîchissement intérieur selon les goûts. Une visite s'impose pour cette maison rare dans le secteur !!!! A découvrir rapidement. Contactez moi :) ! 0786908584 
 Prix de vente : 275 000 € 
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Situé sur la commune de Saint Eutrope de Born, à 7 minutes de la bastide médiévale de Monflanquin et 15 minutes de Villeréal. Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en bois de 2009 d'environ 160m2. Le bien se compose d’un séjour de près de 61 m² dont une cuisine ouverte et équipée, le tout éclairé par ses baies vitrées en PVC doubles vitrage et chauffé par un poêle à bois de grande marque. Vous découvrirez également 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, 2 WC indépendant, une autre salle de bain et un cellier. A l’extérieur vous profiterais d'une belle terrasses en bois, et d’une parcelle de 1500 m² à paysager selon vos envies. Le tout dans un secteur calme. Travaux de finitions à prévoir mais le potentiel de cette maison est belle est bien la !!!. A visiter d'urgence !!! 
 Prix de vente : 181 000 € 
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A l'orée du Lot (46) et du Lot et Garonne (47), à proximité du château de BONAGUIL, venez découvrir cette maison en pierre du Quecy pleine de charme. Ce bien se compose d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un séjour d'environ 35m2 avec un insert, 3 chambres, un WC, une salle d'eau. La cerise sur le gâteau, une annexe déjà aménagé de plain-pied, pourrait accueillir un gîte totalement indépendant en T2. Une terrasse couverte à la vue magnifique sur la vallée, garage, 2 caves dont une à vin, les combles sont aménageables. La pompe à chaleur très récente vient compléter l'insert bois et le poêle à granules. La parcelle quant à elle d'une contenance de 718 m² clôturé et simple d'entretien est agrémenté d'arbres fruitiers. Secteur calme, loin des nuisances, conviendrais parfaitement pour un projet de résidence secondaire à moins de 10 minutes de toutes les commodités. A visiter rapidement !!! Contactez votre conseiller Safti, Aurélien Gauduin 068181586. 
 Prix de vente : 189 400 € 
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Benjamin GuillauminAgent commercial - 898 919 964 RSAC AGENFumel (47500) et alentours

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