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Address: FUMEL, 47500, FR
Telephone: 06 81 81 58 61

Situé sur Montayral, en bordure d'un axe très fréquenté, vous trouverez un dépôt commercial d'environ 400 m² sur un terrain de 1600 m² avec un parking goudronné plat et clos et un espace de stockage libre à l'arrière du bâtiment. Important seul la moitié du dépôt est exploitable actuellement la 2ème partie est à réhabilité suite à un incendie. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 98 000 € HT + 1 600 € (TVA), soit 99 600 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 90 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 90 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 000 € HT + 1 600 € (TVA 20 %), soit 9 600 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, T&eacute;l. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 892 992 538

Situé en campagne mais à proximité de Cuzorn et de Fumel, venez découvrir cet ancien restaurant avec une très belle vue depuis la véranda, pouvant convenir pour un ou plusieurs logements d'habitations, un commerce ou un lieu de réception. Le bâtiment se décompose ainsi : - 1 grande salle de réception - 1 grande véranda - diverses salles de cuisine pour les préparations de repas - 1 chambre froide - des sanitaires - des garages de stockage - 1 grand parking La véranda très agréable, la grandeur du bâtiment ainsi que l'emplacement avec son grand terrain de 5000 m² permettent d'envisager plusieurs options. Le rapport qualité / prix au m² laisse un budget conséquent pour une réhabilitation des lieux. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 119 000 € HT + 1 600 € (TVA), soit 120 600 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 111 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 111 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 8 000 € HT + 1 600 € (TVA 20 %), soit 9 600 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, T&eacute;l. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 892 992 538

A découvrir à proximité d'un village de la vallée du Lot, un grand terrain pour une surface totale de près de 4000m² dont la moitié en constructible avec raccordement à proximité. 
 Prix de vente : 29 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, T&eacute;l. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 892 992 538

Située dans un des plus beaux villages de France, à proximité de toutes les commodités et à moins de 40 mns de l'aéroport de Bergerac venez visitez cette grande maison avec son gite classé 3 étoiles. La maison principale se compose ainsi : - cuisine équipée avec arrière cuisine - 1 grande pièce à vivre salon salle à manger - 4 chambres dont 1 en rdc avec salle d'eau et 3 à l'étage dont 1 très grande (+ de 50 m²) et salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Le gite se compose d'1 salon, cuisine équipée, salle d'eau et chambre. Côté confort : chauffage électrique, possibilité de cheminée. Double vitrage bois et volet bois. Portail électrique. A l'extérieur vous trouverez un très grand jardin entièrement clos, joliment arboré et fleurie avec une piscine hors sol chauffée. De plus vous bénéficiez de 2 parcelles de terrain constructible avec son accès privatif. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 369 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, T&eacute;l. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AGEN sous le num&eacute;ro 892 992 538

Grand Appartement de 105 m² traversant de type F5 comprenant 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre ou bureau), cuisine non équipée, salle de bain avec baignoire et simple vasque, WC séparé. Situé dans une résidence calme au troisième étage sans ascenseur. Proche de toutes commodités. Côté confort : Double vitrage bois, chauffage électrique, sol parquet. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1400 &euro;). 
 Prix de vente : 87 000 € 
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Baisse de prix !!! Située dans une impasse d'un petit quartier résidentiel de campagne à environ 10 minutes des commerces de commodité mais avec un multi service sur place, venez découvrir cette maison de plain pied de 130 m² avec 3 chambres, une grande pièce à vivre de 50 m² avec cuisine toute équipée moderne, salon et salle à manger. Un bureau complète ce séjour agréable. De plus, un cellier avec cuisine d'été et sauna fonctionnel accompagnent ce joli pavillon. Carrelage pour les pièces de vie et parquet dans les chambres. Côté confort : Poêle à granule et climatisation réversible. Un contrat photovoltaïque d'achat d'énergie avec revente à EDF est en place. A l'extérieur un beau jardin de 800 m² clos et arboré avec double accès de plain pied et portail électrique bien agencé entre terrasse sur plusieurs niveaux, carport en bois et le tout entouré d'une haie. Aucun travaux de rénovation à prévoir. 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Situé au cœur d'un village de la vallée du Lot cet ancien commerce bar / restaurant de bourg est à rénover. Les 275 m² sur deux niveaux offrent de multiples possibilités d'aménagements. Actuellement au 1er étage un appartement lumineux de 55 m² avec 2 chambres, séjour/salon, salle d'eau nécessite peu de travaux pour remise en état. Le reste du bâtiment est entièrement à restaurer mais le potentiel total permet d'envisager 5 appartements et de bon revenu locatif. A visiter pour visualiser les différents projets possibles. 
 Prix de vente : 59 000 € 
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Dans une résidence de vacances située à la campagne au pied d'un des plus beaux village de France à Monflanquin, ce studio en rez-de-chaussée de 31 m² se compose dans l'entrée de 2 couchages superposés. Ensuite vous avez une salle de bain avec WC, un séjour avec coin cuisine équipée, une terrasse sans vis à vis avec jardin donnant une vue sur la place et la piscine à débordement chauffée. La résidence est accessible pour les propriétaires depuis les débuts des vacances de Pâques jusqu'à la fin des vacances de Toussaint. La résidence dispose aussi de salle de jeux et un très beau lac à proximité. Côté confort : double vitrage, chauffage électrique. Ce studio est idéal pour un investissement locatif saisonnier. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2000 &euro;). 
 Prix de vente : 25 000 € 
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Situé au cœur d'une bastide classé parmi les plus beaux villages de France, venez découvrir cette maison de village du 13ème siècle à rénover entièrement à votre gout. Cette maison d'une surface habitable de 280m² est complétée d'une cour extérieure de 45 m². Si vous êtes amoureux de l'ancien et de la pierre cette maison présente tout le potentiel recherché. DPE suspendu suite à décision du ministère. 
 Prix de vente : 90 000 € 
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A découvrir sur les hauteurs d'un village de la vallée du Lot, terrain pour une surface totale de près de 1100m² constructible viabilisé avec raccordement à proximité. Un 2ème terrain viabilisé peut compléter celui-ci. 
 Prix de vente : 15 000 € 
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A découvrir sur les hauteurs d'un village de la vallée du Lot, terrain pour une surface totale de près de 1400m² constructible viabilisé avec raccordement à proximité. 
 Prix de vente : 17 000 € 
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Voici un terrain constructible de 1080 m² non viabilisé mais avec des raccordements qui seront en attente en bordure de terrain. Il y a actuellement un garage de 70m² permettant de servir de base pour une construction à agrandir. Conception seine, charpente et toiture en bonne état. Ce terrain situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités de Saint Sylvestre vous permettra de concilier tranquillité et emplacement fonctionnel. 
 Prix de vente : 50 000 € 
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Maison proche de toutes les commodités à pied entièrement restaurée sur 2 niveaux avec : - cuisine équipée récente, 2 grandes chambres avec placards intégrés, une sdb avec douche et baignoire WC suspendu, Buanderie avec chaudière gaz neuve - au 1er étage, SDB avec baignoire et double vasques ainsi que 2 chambres supplémentaires. PVC Double vitrage avec volet roulant électrique, sol refait avec carrelage, dalle PVC ou parquet sur l'ensemble des pièces de vie. En sous sol se trouve un atelier de 35 m², une cave de 65m² et à l'arrière de la maison un garage indépendant de 60m². Aucun travaux à prévoir dans la maison 
 Prix de vente : 165 500 € 
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Voici un terrain constructible de 1120 m² non viabilisé mais avec des raccordements qui seront en attente en bordure de terrain. Ce terrain situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités de Saint Sylvestre vous permettra de concilier tranquillité et emplacement fonctionnel. 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Voici un grand terrain constructible de 2370 m² non viabilisé mais avec des raccordements en bordure de terrain. Ce grand terrain situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités vous permettra de concilier tranquillité et emplacement fonctionnel. 
 Prix de vente : 25 000 € 
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A proximité du château de Perricard situé dans un environnement calme à la campagne, venez découvrir cette belle maison d'architecte au style contemporain. Elle comprend en rez-de-jardin: salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, WC, 1 chambre , 1 véranda d'été donnant directement sur le jardin avec piscine. De plus vous bénéficiez d'une suite parentale composé d'un bureau, d'une chambre avec accès direct à l' extérieur et une salle d' eau avec douche à l' italienne. À l' étage, 1 très grande chambre mansardée, 1 salle d' eau avec douche et WC ainsi qu'une seconde véranda. A l'extérieur vous bénéficiez d'un magnifique jardin fleuri et arboré de plus de 3400 m2, d'une grande piscine 10x5 avec un liner neuf 1 pool house, 1 garage ainsi qu'un abri de jardin. Côté confort vous avez du double vitrage dans toute la maison, un poele à bois dans le salon, une climatisation réversible et du chauffage électrique. 
 Prix de vente : 261 250 € 
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Sur les hauteurs d'un village de la vallée du Lot, 2 terrains pour une surface totale de 2400m2 constructible viabilisé avec raccordement à proximité. Ce terrain est divisé en 2 lots déjà viabilisés. 
 Prix de vente : 34 000 € 
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Proche de la Bastide de Monflanquin et de Villeneuve sur lot vous trouverez cette très belle propriété au calme sur un terrain de 13 hectares avec possibilité de construire une piscine, bordée par un ruisseau et sur lequel se trouve une source. Elle est composée de 2 maisons en pierres entièrement rénovées. La maison principale est composée en rez de chaussée - 1 entrée - 1 cuisine équipée et salle à manger - 1 vaste séjour avec cheminée, 1 second salon avec parquet, Wc et 1 bureau A l'étage 3 grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'1 autre Wc. La seconde maison adaptée aux normes handicapés est composée - 1 cuisine ouverte équipée - 1 salle à manger donnant sur une terrasse couverte - 1 séjour lumineux avec poêle à bois - 1 suite parentale avec une salle d'eau et wc - 2 autres chambres, salle d'eau Si vous êtes à la recherche d'espace et de tranquillité venez visiter sans tarder cette magnifique propriété. 
 Prix de vente : 695 000 € 
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A proximité immédiate de Fumel et ses commerces, cette maison de plain pied est idéalement située. Elle vous offre de nombreux atouts, notamment un vaste terrain plat et clôturé d'environ 3300 m². Cette maison récente présente un espace de vie d'environ 40m² comprenant un joli séjour avec une cuisine équipée. Il donne accès à une suite parentale d'environ 20m² avec salle de bain douche à l'italienne et WC. De plus, vous avez accès à une grande véranda de 40 m² équipée d'une climatisation réversible. L'autre espace de la maison est composé de 3 chambres (10, 11 et 12m²), ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Un 3ème WC est aussi présent dans le couloir menant à l'espace nuit. Un grand garage d'environ 50 m² complète les prestations de cette maison. Double vitrage PVC, carrelage dans toute la maison. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille. A visiter sans tarder... 
 Prix de vente : 193 000 € 
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Aurélien GauduinAgent commercial - 892 992 538 RSAC AGENFumel (47500), Tournon-d'Agenais (47370), Soturac (46700) et alentours

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