Maison à vendre à Saint-Martin-le-Redon de 85m²

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***
Charmante maison de 85 m² avec jardin, au cœur de Saint-Martin-le-Redon

Idéalement située dans la paisible commune de Saint-Martin-le-Redon, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, elle séduira par son authenticité et son potentiel.

D'une surface habitable de 85 m² sur deux niveaux, elle se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse,
Un espace sous escalier avec WC, rangement et chauffe-eau,
Une cuisine d’été / buanderie de 15,4 m², disposant d’une entrée indépendante et ouvrant sur un jardin intime de 75 m², clos, arboré et fleuri, à l’abri des regards.

- À l’étage :

Une cuisine équipée de 10,3 m²,
Une salle à manger de 24 m²,
Deux chambres,
Une salle d’eau avec une seconde entrée indépendante.
Confort & équipements :

Double vitrage bois,
Volets roulants électriques solaires & volets bois,
Chauffage électrique et poêle à bois,
Parquet bois & poutres apparentes, apportant charme et authenticité.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’exploiter tout son potentiel.

Une opportunité à saisir ! Que ce soit pour y vivre à l’année, en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 101 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538