Réf 1699142
Maison avec terrain arboré de 1 180 m² et garage
À Fumel, découvrez cette maison individuelle implantée en retrait de la route sur un terrain arboré de 1 180 m².
Composée de 2 chambres et de plusieurs espaces annexes au rez-de-chaussée, elle offre une base intéressante pour un projet de rénovation et d’aménagement personnalisé.
La partie habitable regroupée à l’étage :
Accessible par un escalier extérieur et intérieur, l’étage accueille un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
L’ensemble présente une distribution fonctionnelle, mais nécessite des travaux de rénovation intérieure afin d’adapter les pièces aux attentes et au style de ses futurs occupants.
Des espaces complémentaires au rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire chauffée. L’aménagement de cette dernière nécessiterait des travaux spécifiques, notamment un abaissement du niveau du sol.
Ces espaces apportent de réelles possibilités de rangement, de stockage et d’organisation au quotidien.
La maison est installée sur une parcelle de 1 180 m² agrémentée de nombreux arbres. Une allée permet d’accéder à la maison et de stationner sur la propriété.
Côté confort : Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2015, également reliée à un ballon d’eau chaude de 200 litres. La maison dispose de six panneaux photovoltaïques.
Les combles sont isolés, tandis que les menuiseries sont en bois simple vitrage. L’installation électrique ne présente aucune anomalie selon le diagnostic réalisé.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière indiquée est de 750 €.
Cette maison séduira les acquéreurs souhaitant rénover un bien selon leurs envies, tout en profitant d’un terrain arboré et d’espaces annexes appréciables. Pour découvrir son potentiel, Contactez-moi afin d’organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1970€ par an sur l'année 2021.
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