Name: Conseiller immobilier SAFTI Anne AOUNI Le Haillan (33185)
Address: LE HAILLAN, 33185, FR
Telephone: 06 08 07 46 27

Maison de plain-pied, bien agencée sur une parcelle paysager et goudronnée de 850 m2 avec piscine hors sol et annexe d'environ 30m2. Elle se compose d'un pièce de vie avec sa cuisine ouverte de plus de 50m2 donnant sur une terrasse exposée S/O. Coté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres (toutes avec placards) et un vrai bureau. Une entrée avec placards, 2 salles d'eau et 2 WC viennent compléter ce bien. A noter, secteur recherché : proche des transports (bus, tram D, ramassage scolaire...), des commodités, des écoles, de la piste cyclable, du bois de Déhès... La maison est très agréable, bien entretenue, bien exposée, disposant de la fibre optique et dotée de panneaux solaires rentables, portail électrique, arrosage automatique... A visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 535 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, T&eacute;l. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 879 984 102

Dans un secteur calme et résidentiel du Haillan (proche du futur collège), venez découvrir cette maison de 154 m2 sur une belle parcelle de plus de 600 m2 sans vis-à-vis. Une entrée dessert une pièce de vie d'environ 40m2 et une cuisine fermée (pouvant être ouverte sur le séjour de plus de 12m2) ainsi qu'une salle à manger de 12m2. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d'eau et wc. Les plus : fort potentiel, beau jardin entièrement clôturé, piscinable et bien orienté, 5 chambres possibles (ou 4 + un espace bureau), cheminée, garage avec porte automatique, parking... Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. 
 Prix de vente : 495 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, T&eacute;l. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 879 984 102

Situé au nord-ouest de Bordeaux, entre les routes du Porge et de Lacanau, le bourg d’Hastignan à Saint Médard en Jalles est proche des écoles, transports et commerces. En impasse, maison indépendante de plain pied type 4 refaite à neuf en 2020 sur une belle parcelle de plus de 660 m2 piscinable. Elle se compose : d'une grande pièce de vie très lumineuse avec un séjour traversant de plus de 40 m2 (possibilité d'aménager une cuisine ouverte à votre goût), de 3 chambres dont 2 de plus de 13m2, d'une salle de bain entièrement neuve, d'un WC et d'un garage. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 379 800 € 
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Située sur la commune de Vayres à 10km de Libourne et 30km de Bordeaux, proche de la nouvelle maison médicale, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 130m2 sur une parcelle de 870m2. Elle se compose d'une belle entrée et d'une pièce de vie traversante Est/Ouest de 50m2, d'une cuisine semi-ouverte de 11m2 et d'un cellier attenant. D'un coté, la partie nuit des parents (possibilité d'aménager une suite parentale), de l'autre celle des enfants avec 3 chambres et une grande salle de bain (douche et baignoire). Les plus : environnement calme et préservé, transports à proximité (à 2mn de la gare SNCF : 20mn de bordeaux, bus Transgironde...), vie de plain-pied, bel extérieur piscinable. Vidéos sur demande. 
 Prix de vente : 273 000 € 
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Sur le secteur Grand Louis à 5mn à pied de la ligne 3 proche écoles et commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne dans un quartier calme et résidentiel qui refait peau neuve. Elle se compose : Au RDC, d'une entrée (avec cagibi et wc), d'une grande pièce de vie de 30m2, plus une véranda de 15m2 et d'une cuisine semi-ouverte. A l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. L'extérieur est doté d'un beau jardin d'accueil, d'une terrasse de 30m2 et d'un jardinet de 35m2. Les plus : double vitrage, volets électriques (centralisés), pièce de vie lumineuse, terrasse exposée sud/ouest, grand garage de plus 20m2 entièrement isolé et refait à neuf avec porte automatique, maison bien entretenue. 
 Prix de vente : 375 000 € 
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Proche de la plage du lac et de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 60 m2 avec sa grande terrasse de plus de 30m2 exposée sud/ouest dans une résidence construite en 2009, sécurisée et bien entretenue. Il est composé : d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 30 m2, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC. 2 places de parking en sous sol viennent compléter le bien. Aucun travaux à prévoir. Conditions particulières de la vente : Libre d'occupation au 21 mai 2021 Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1153 &euro;). 
 Prix de vente : 268 000 € 
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Maison entièrement rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 40m2, un cellier, un WC. Un superbe escalier d'époque vous amènera à l'étage où vous trouverez 2 chambres identiques, un dressing (ou un petit bureau), une salle de bain et un WC. Au dernier étage, une magnifique et vraie suite parentale finira de vous charmer. Enfin, une terrasse sans vis à vis de plus de 25m2 ainsi qu'un garage de 30m2 viennent compléter ce bien. Les plus : maison atypique, secteur recherché, hyper centre (proximité commerces, écoles, transports...), charme de l'ancien conservé, bel escalier, belle hauteur sous plafond, rénovation de qualité, poêle, domotique... 
 Prix de vente : 438 000 € 
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Terrain très bien situé de 381m2, à 4mn à pied (350m) du tram D arrêt "Eysines centre". Terrain non viabilisé, clôturé en partie et d'une emprise au sol de 152m2 - Possibilité R+1 soit plus de 300m2 habitables possible!!! Conditions particulières de la vente : laissez libre cours à votre imagination (photo et plans non contractuels)... 
 Prix de vente : 282 000 € 
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Terrain très bien situé, à 4mn à pied (240m) du tram D arrêt "Eysines centre". Terrain de 762 m2, viabilisé et clôturé et libre de constructeur . Emprise au sol de 304 m2, possibilité R+1 soit PLUS DE 600m2 en surface habitable....! Laissez libre cours à votre imagination...(photo non contractuelle). 
 Prix de vente : 585 000 € 
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Terrain très bien situé de 381m2, à 4mn à pied (350m) du tram D arrêt "Eysines centre". Terrain viabilisé et cloturé d'une emprise au sol de 152m2 - Possibilité R+1 soit plus de 300m2 habitables possible!!! Conditions particulières de la vente : laissez libre cours à votre imagination (photo et plans non contractuels)... 
 Prix de vente : 313 000 € 
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Proche du stade du Jard, venez découvrir cette maison à rénover, de plain-pied (mitoyenne que d'un coté) sur une terrain de 310 m2 et parfaitement au calme. Elle comprend : une double entrée, une grande cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres (dont 2 grandes avec placards), un séjour/salon, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'une petite véranda qui donne directement sur une beau jardin d'environ 140 m2 exposé sud-est. A noter : une partie des combles pourrait être aménagée pour les plus ambitieux, box/garage indépendant. Chauffage fioul, ASL (pas de charge) 
 Prix de vente : 335 000 € 
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En exclusivité et rare sur le secteur, jolie petite échoppe rénovée avec goût. Proche école primaire, collège, lycée, commodités et centre ville (ligne bus 1 et 3). Jolie maison de plain pied (mitoyenne d'un côté) et sur un terrain de plus de 370m2. Elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec mezzanine, de deux très grandes chambres ( 16m2 et 18m2), d'une cuisine séparée entièrement aménagée et refaite à neuf, d'une salle d'eau et d'un WC. Les plus : bâtisse en pierre et charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, triple exposition (Est/Sud/Ouest), surface habitable 82 m2 avec une surface utile de plus de 90m2, au calme et sans vis à vis. Coup de cœur assuré!! 
 Prix de vente : 285 000 € 
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Place de parking couvert, fermé et sécurisé au premier étage de la résidence L'Alcyons (construction de 2019), 12 rue du commandant Edouard Gamas. Ligne B tramway à proximité : arrêt Rue Achard. Proche Cité du Vin (8mn à pied) A noter : charges de copropriété très faibles. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1 &euro;). 
 Prix de vente : 24 000 € 
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Maison d'habitation proche du centre ville avec toutes commodités et à proximité immédiate des transports (proche tram D). Bien entretenue à remettre au goût du jour avec un fort potentiel...! A l'étage elle se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le tout pouvant être complètement ouvert... Au RDC : un studio à rénover avec une grande cuisine, une troisième chambre et une salle d'eau avec wc. Un espace buanderie et un grand garage viennent compléter ce bien. Les plus : bonne exposition et terrain piscinable. Double vitrage,volets roulants électriques à l'étage, portail électrique... 
 Prix de vente : 375 000 € 
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Sur la CUB à 20mn de Bordeaux et 30mn des plages. Dans un quartier calme et résidentiel et sur la commune du Haillan proche toutes commodités et du centre ville : écoles, transports, commerces... Belle maison contemporaine de plain pied décorée avec goût sur un terrain paysager de 465m2. Elle saura vous séduire par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 43m2 et ses quatre belles chambres dont une suite parentale d'environ 22 m2 ainsi que d'un vrai bureau. Un abris de jardin de 10m2 complète ce bien rare et à venir découvrir rapidement. Les plus : construction récente de 2016 (sous décennale) avec prestations de qualité : huisseries, pompe à chaleur, chauffage au sol, portail électrique... Exposition sud-ouest. 
 Prix de vente : 530 000 € 
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Maison en impasse sur la commune de Ludon-Médoc. Dans un environnement calme et résidentiel et en même temps proche du centre ville et de la gare, cette maison de plain pied d'environ 130 m2 saura vous séduire avec sa grande pièce de vie de 58m2 qui comprend une cuisine ouverte aménagée toute équipée, un séjour/salon avec poêle à granulés et une grande véranda donnant sur une piscine chauffée et clôturée. 3 chambres, une grande pièce (aujourd'hui aménagée en studio pour un adolescent), une petite mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, 2 salles d'eau, 2 WC ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien. Les plus : jacuzzi extérieur, cuisine extérieure, puits (pour l'arrosage automatique et remplir la piscine), exposition. 
 Prix de vente : 381 000 € 
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Notre conseiller immobilier Anne AOUNI est un expert sur le secteur Le Haillan (33185) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Anne AouniAgent commercial - 879 984 102 RSAC BORDEAUXLe Haillan (33185), Mérignac (33700), Saint-Médard-en-Jalles (33160) et alentours

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