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Address: LE HAILLAN, 33185, FR
Telephone: 06 08 07 46 27

En plein coeur du Haillan, venez découvrir cet appartement entièrement refait à neuf dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur et au 2ème étage sur 2. Il se compose : d'une vaste entrée, d'un cellier, d'une belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte neuve d'environ 30m2, de 2 chambres de plus de 10m2, d'une salle de bain, de wc séparés et d'un petit extérieur de 5m2. Une place de parking couvert et sécurisé vient compléter ce bien. Les plus : tout à pied (écoles, commerces, vie locale...), transports très proches, résidence bien entretenue (aucuns travaux à prévoir), rendement locatif d'environ 700€ charges comprises. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 229 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, T&eacute;l. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 879 984 102

Barrière de Pessac, proche toutes commodités, à 15mn à pied du groupe hospitalier Pellegrin, 20mn du pôle universitaire de Talence et 10mn du centre de Bordeaux en transports en commun, venez découvrir cet appartement T3 en rez de jardin refait entièrement à neuf avec son jardin en jouissance exclusive de plus de 100m2. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de plus de 26m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un grand cellier/espace buanderie et de wc séparés. Une place de parking sécurisé et un local vélos viennent compléter ce bien. Rendement locatif possible entre 800€ et 1000€/mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 275 000 € 
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Sur la commune du Haillan, en hyper centre mais au calme absolu, proche de toutes commodités, écoles (maternelle, primaire, collège), transports...Venez découvrir cette maison atypique T4/5 du début du 20ème siècle avec jardin piscinable, garage, patio et grande terrasse. La maison comprend, une entrée/salle à manger, une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau et une grande cuisine donnant sur un patio. Un demi étage dessert une grande pièce de 25m2 donnant sur une terrasse de plus de 25m2. Au dernier étage, 2 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau. Quelques travaux seront à prévoir pour en faire un véritable coin de paradis! A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 425 000 € 
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Sur la commune de Fargues Saint Hilaire à 1km de centre et proche des écoles, venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain pied sur une parcelle de plus de 640m2 en impasse avec garage et piscine/spa. Elle se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 28m2 et d'une cuisine semi-ouverte avec cellier. Un dégagement dessert la partie nuit qui comprend une salle d'eau, des wc indépendants et trois chambres dont 2 avec placards. Les plus : secteur recherché et en plein essor, au calme, sans vis à vis, écoles à pied, bonne exposition, piscine/ spa avec nage à contre courant, garage et joli jardin paysager, extension ou surélévation possible... 
 Prix de vente : 375 000 € 
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Bel appartement T3 de 68,5m2 avec 2 terrasses dans résidence de 2010 très bien entretenue située avenue Pasteur proche du centre ville et de toutes commodités. Il se compose : d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine entièrement aménagée ouverte sur le séjour exposé sud-ouest et donnant sur une première terrasse arborée. La partie nuit comprend deux chambres, une grande salle de bain et un extérieur au calme et sans aucun vis à vis dans un écrin de verdure. 2 places de parking et un garage à vélo viennent compléter ce bien adapté aux normes handicapés. Les plus : secteur proche hyper centre (commerces, commodités, écoles et transports à pied), belle exposition, climatisation et convecteurs hauts de gammes, aucuns travaux de copropriété à prévoir... Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1300 &euro;). 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Dans un petit collectif, proche de l'hyper centre du Haillan avec toutes les commodités, commerces, écoles, collèges, transports... Venez découvrir ce très bel appartement rénové au 2ème étage sur 3. Il comprend une entrée avec dégagement et rangements donnant sur un séjour/salon de plus de 21m2 attenant à une cuisine de plus de 10m2 pouvant être ouverte. 3 chambres dont une d'environ 14m2 , une salle de bain et des wc viennent compléter ce bien. Les plus : proche hyper centre, places de parking libres, garage à vélo et cave de plus de 13m2 (pouvant servir de rangements, buanderie, atelier...), très grand balcon vue parc et bien exposé avec store banne, rendement électrique, isolation phonique et thermique, parties communes en cours de rénovation : aucun travaux à prévoir... Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1280 &euro;). 
 Prix de vente : 288 000 € 
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Dans le quartier très recherché de Sainte Germaine, à proximité immédiate du tram D et des commodités, venez découvrir cette magnifique maison parfaitement entretenue et entièrement rénovée avec soin. Une entrée dessert une cuisine ouverte sur le séjour de 35m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur un petit extérieur cosy. Le palier de l'étage dessert 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et une deuxième salle d'eau. Les plus : Maison coup de cœur, vous serez charmés tant par l'intérieur que l'extérieur! L'emplacement, l'orientation, la climatisation, la décoration contemporaine avec des prestations de qualité (double vitage, parquet en bois exotique), cuisine d'été, le garage et la place de parking. 
 Prix de vente : 553 000 € 
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Au coeur du Haillan, proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette jolie maison en pierre et mitoyenne d'un côté entièrement rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui sur une parcelle d'environ 400m2. Elle se compose au RDC, d'une grande pièce de vie de 35m2, d'une cuisine semi-ouverte de plus de 12m2 et d'une grande pièce attenante de 15m2 côté jardin pouvant servir de salle à manger, coin bureau/TV ou chambre d'amis selon vos envies. Un beau dégagement dessert ensuite les wc, un cellier et une suite parentale. A l'étage, 2 chambres de plus de 30m2 au sol chacune avec leur propre salle d'eau. Les plus : belle luminosité et hauteur sous plafond, jardin orienté ouest sans de vis à vis, portail et volets électriques, garage indépendant d'environ 30m2, toiture neuve, isolation refaite, double vitrage PVC, climatisation, fibre optique... 
 Prix de vente : 469 000 € 
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A Fargues Saint Hilaire, dans l'Entre-deux-Mers et aux portes de Bordeaux. Dans un environnement exceptionnel, venez découvrir cette maison impeccable de plein pied de 120m2 type 4 sur une parcelle d'environ 2000m2 piscinable et entièrement clôturée. Elle se compose : d'une belle entrée qui dessert une grande cuisine dinatoire entièrement équipée et une pièce de vie de plus de 40 m2 baignée de lumière et exposée plein sud, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et des wc séparés. Un garage de plus de 37m2, ainsi qu'un studio indépendant de 24m2 climatisé avec kitchenette et salle d'eau avec wc d'environ 25m2 et un véritable atelier de plus de 17m2 viennent compléter ce bien. 
 Prix de vente : 542 000 € 
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Idéal première acquisition ou investisseur : studio de 22m2 entièrement refait à neuf. Proche commerces, commodités et transports : bus à 2mn, arrêt de tramway Pierre Mendès-France, ligne A à 15mn à pied. L'aéroport est également situé à moins de 5 km, l'Hopital Haut-L'évêque et le CHU Pellegrin à environ 10 mn en voiture. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce principale très lumineuse exposée plein ouest avec kitchenette équipée donnant sur un joli parc arboré et sans vis à vis, d'une salle d'eau avec wc. Les plus : résidence récente, calme et bien entretenue, belle exposition, aucun travaux à prévoir, place de parking extérieure privative. Rentabilité locative autour de 375€. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 480 &euro;). 
 Prix de vente : 107 000 € 
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Villa T4 mitoyenne en pleine propriété dans le quartier résidentiel de Corbiac à Saint Médard en Jalles proche commerces, écoles et transports en commun (ligne 3 et 30). Elle se compose au rez de chaussée , d'une entrée avec placard et WC, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 30m2. A l'étage, 2 grandes chambres avec placards et une suite parentale (dressing et salle d'eau) de plus de 15m2, une salle de bain avec WC. Un garage de plus de 13m2 et une terrasse en bois viennent compléter ce bien. Les plus : secteur recherché, espaces bien pensés et prestations de qualité clef en main, lieu de convivialité:potager partagé, boulodrome et espaces verts.. 
 Prix de vente : 329 900 € 
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Villa T5 en pleine propriété dans le quartier résidentiel de Corbiac à Saint Médard en Jalles proche commerces, écoles et transports en commun (ligne 3 et 30) Elle se compose au RDC, d'une entrée avec placard et WC, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 35m2, d'une suite parentale (salle d'eau + placards) de plus de 15m2. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Un carport de plus de 18m2 et une terrasse en bois viennent compléter ce bien. Les plus : secteur recherché, espaces bien pensés et prestations de qualité clef en main, lieu de convivialité : potager partagé, boulodrome et espaces verts... 
 Prix de vente : 429 900 € 
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En impasse, dans un quartier calme et résidentiel proche des écoles et de toutes commodités, venez découvrir cette maison à la décoration soignée. Elle se compose d'une entrée avec wc, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35m2 et une grande terrasse bien exposée, au calme et sans vis à vis. A l'étage, 3 chambres spacieuses dont une avec balcon et une salle de bain avec wc. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. Les plus : secteur recherché, cuisine récente, décoration contemporaine, terrasse de 30m2 exposée sud/ouest au calme et sans vis à vis, climatisation, garage et place de parking. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 20 &euro;). 
 Prix de vente : 345 000 € 
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Proche du stade du Jard, venez découvrir cette maison à rénover, de plain-pied (mitoyenne que d'un coté) sur une terrain de 310 m2 et parfaitement au calme. Elle comprend : une double entrée, une grande cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres (dont 2 grandes avec placards), un séjour/salon, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'une petite véranda qui donne directement sur une beau jardin d'environ 140 m2 exposé sud-est. A noter : une partie des combles pourrait être aménagée pour les plus ambitieux, box/garage indépendant. Chauffage fioul, ASL (pas de charge) 
 Prix de vente : 335 000 € 
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Maison de plain-pied, bien agencée sur une parcelle paysager et goudronnée de 850 m2 avec piscine hors sol et annexe d'environ 30m2. Elle se compose d'un pièce de vie avec sa cuisine ouverte de plus de 50m2 donnant sur une terrasse exposée S/O. Coté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres (toutes avec placards) et un vrai bureau. Une entrée avec placards, 2 salles d'eau et 2 WC viennent compléter ce bien. A noter, secteur recherché : proche des transports (bus, tram D, ramassage scolaire...), des commodités, des écoles, de la piste cyclable, du bois de Déhès... La maison est très agréable, bien entretenue, bien exposée, disposant de la fibre optique et dotée de panneaux solaires rentables, portail électrique, arrosage automatique... A visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 535 000 € 
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Dans un secteur calme et résidentiel du Haillan (proche du futur collège), venez découvrir cette maison de 154 m2 sur une belle parcelle de plus de 600 m2 sans vis-à-vis. Une entrée dessert une pièce de vie d'environ 40m2 et une cuisine fermée (pouvant être ouverte sur le séjour de plus de 12m2) ainsi qu'une salle à manger de 12m2. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d'eau et wc. Les plus : fort potentiel, beau jardin entièrement clôturé, piscinable et bien orienté, 5 chambres possibles (ou 4 + un espace bureau), cheminée, garage avec porte automatique, parking... Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. 
 Prix de vente : 495 000 € 
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Situé au nord-ouest de Bordeaux, entre les routes du Porge et de Lacanau, le bourg d’Hastignan à Saint Médard en Jalles est proche des écoles, transports et commerces. En impasse, maison indépendante de plain pied type 4 refaite à neuf en 2020 sur une belle parcelle de plus de 660 m2 piscinable. Elle se compose : d'une grande pièce de vie très lumineuse avec un séjour traversant de plus de 40 m2 (possibilité d'aménager une cuisine ouverte à votre goût), de 3 chambres dont 2 de plus de 13m2, d'une salle de bain entièrement neuve, d'un WC et d'un garage. A visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 379 800 € 
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En exclusivité et rare sur le secteur, jolie petite échoppe rénovée avec goût. Proche école primaire, collège, lycée, commodités et centre ville (ligne bus 1 et 3). Jolie maison de plain pied (mitoyenne d'un côté) et sur un terrain de plus de 370m2. Elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec mezzanine, de deux très grandes chambres ( 16m2 et 18m2), d'une cuisine séparée entièrement aménagée et refaite à neuf, d'une salle d'eau et d'un WC. Les plus : bâtisse en pierre et charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, triple exposition (Est/Sud/Ouest), surface habitable 82 m2 avec une surface utile de plus de 90m2, au calme et sans vis à vis. Coup de cœur assuré!! 
 Prix de vente : 285 000 € 
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Maison entièrement rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 40m2, un cellier, un WC. Un superbe escalier d'époque vous amènera à l'étage où vous trouverez 2 chambres identiques, un dressing (ou un petit bureau), une salle de bain et un WC. Au dernier étage, une magnifique et vraie suite parentale finira de vous charmer. Enfin, une terrasse sans vis à vis de plus de 25m2 ainsi qu'un garage de 30m2 viennent compléter ce bien. Les plus : maison atypique, secteur recherché, hyper centre (proximité commerces, écoles, transports...), charme de l'ancien conservé, bel escalier, belle hauteur sous plafond, rénovation de qualité, poêle, domotique... 
 Prix de vente : 438 000 € 
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Place de parking couvert, fermé et sécurisé au premier étage de la résidence L'Alcyons (construction de 2019), 12 rue du commandant Edouard Gamas. Ligne B tramway à proximité : arrêt Rue Achard. Proche Cité du Vin (8mn à pied) A noter : charges de copropriété très faibles. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1 &euro;). 
 Prix de vente : 24 000 € 
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Anne AouniAgent commercial - 879 984 102 RSAC BORDEAUXLe Haillan (33185), Mérignac (33700), Saint-Médard-en-Jalles (33160) et alentours

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