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Address: SAINTE-MENEHOULD, 51800, FR
Telephone: 06 37 94 29 88

Coup de cœur assuré pour cette propriété de 7 hectares entre forêt et rivière au cœur de l'Argonne ! Vue exceptionnelle sur toute la campagne environnante depuis la maison confortablement aménagée et peu énergivore. Vous apprécierez la proximité des dépendances et des divers équipements principalement à vocations équestres, mais pouvant convenir pour toutes autres activités : élevage, agriculture, artisanat ou tourisme... L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec poêle à granulés, un dégagement avec penderie desservant deux chambres avec dressing, un wc indépendant, une salle d'eau avec bain, douche et double vasques ainsi qu'une buanderie avec accès direct à une grange attenante d'environ 210 m². Au 1er Etage : mezzanine avec coin bureau et salon TV , 3 chambres, 1 wc indépendant et 1 pièce prête à accueillir une salle de bain (évacuations prévues). Six boxes extérieurs, un manège équestre de 960 m² couvert pour moitié avec éclairage et environ 6.5 hectares de prairies entièrement électrifiées complètent ce bien. Propriété située à seulement 10 mn de Sainte Menehould, "Petite cité de Caractère" dynamique avec toutes commodités : commerces, hôpital, structures scolaires jusqu'au Collège, centre aquatique et sportif... et une sortie d'autoroute. N'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour de plus amples renseignements ou prendre RDV pour venir découvrir ce bien d'exception. 
 Prix de vente : 305 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, T&eacute;l. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le num&eacute;ro 413 991 084

Situé dans un quartier calme et recherché de Ste Menehould, je vous propose ce petit pavillon offrant de plain pied : entrée, cuisine équipée récente, séjour avec accès sur le jardin entièrement clos, 2 chambres, salle de bain et wc indépendant. Sous-sol complet avec garage-atelier, coin buanderie - chaufferie, cellier et cave. Électricité aux normes, huisseries double vitrage PVC et volets roulant neufs... Idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif, n'hésitez pas à prendre RDV pour visiter ou pour de plus amples renseignements en me contactant au 06.37.94.29.88. 
 Prix de vente : 129 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, T&eacute;l. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le num&eacute;ro 413 991 084

Venez découvrir rapidement ce joli pavillon de plain pied sans mitoyenneté. Il se compose d'une entrée - dégagement desservant une cuisine avec accès direct à une belle terrasse pavée et sa pergola, un séjour très lumineux, une salle de douche, un wc indépendant, 3 chambres et un débarras pouvant faire office de dressing. Un garage avec porte télécommandée et un abris dans le jardin paysagé complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour prendre RDV pour visiter ou de plus de renseignements. 
 Prix de vente : 135 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, T&eacute;l. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le num&eacute;ro 413 991 084

Coup de cœur assuré pour cette maison atypique et sans mitoyenneté. Vous apprécierez son salon emprunt de lumière, la chaleur du poêle à granulés et la baie vitrée donnant sur une terrasse de 20 m². Ce bien se compose au RDC d'un hall d'entrée avec penderie desservant un wc indépendant, une salle de douche et une grande cuisine équipée attenante au séjour. Au 1er Etage, palier avec 2 chambres, dont 1 avec penderie et au 2 ème étage, combles aménagés pouvant faire office de chambre, bureau, salon TV ou salle de jeux. Une cave, un débarras et un chalet en bois faisant office de garage complètent ce bien. Grand jardin arboré, entièrement clos. A visiter rapidement en prenant RDV au 06.37.94.29.88 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Spécial Investisseur ou Primo-accédant, bel appartement 3 pièces, dans un immeuble proche de toutes commodités, Lycées et de la Cité administrative "Tirlet" de la ville de Châlons en Champagne. Vous apprécierez sa luminosité, sa vue dégagée et l'environnement calme et verdoyant. Le bien se compose d'une entrée - dégagement avec placards desservant une cuisine équipée avec cellier, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Aucun travaux prévus par la copropriété (extérieurs et communs fait en 2012). A visiter rapidement en me contactant au 06.37.94.29.88. Appartement situé au 4ème Etage sans ascenseur. Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage. Rentabilité Nette locative de 6.5 %. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1554 &euro;). 
 Prix de vente : 69 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, T&eacute;l. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le num&eacute;ro 413 991 084

Coup de cœur assuré pour cette maison à rénover et sa dépendance typiquement Argonnaise. Situé dans un joli village Argonnais, à 5 mn de toutes commodités, vous apprécierez le calme du jardin paysagé entièrement clos et sans aucun vis à vis. Une cave voutée, un garage attenant, une remise et un abri complètent ce bien. Vous aurez également la possibilité de céder une parcelle de terrain constructible . A visiter rapidement 
 Prix de vente : 119 500 € 
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Au cœur de la Forêt d'Argonne dans un village avec commerce, groupement scolaire et médecin, vous apprécierez le charme et la luminosité de cette Maison de Maître rénovée avec goût. Au RDC, entrée, cuisine équipée avec ilot central, vaste séjour avec poêle à bois, véranda chauffée accédant au jardin plat et arboré, salle de bain avec douche italienne et wc indépendant. Au 1er Etage, palier desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon privatif, wc indépendant. Au 2ème Etage, combles aménageables d'environ 45 m². Un garage 2 véhicules avec atelier complètent ce bien sur un terrain de 740 m² partiellement clos. Cette jolie maison est située à seulement 15 mn de Ste Menehould, "petite cité de Caractère" avec toutes commodités, hôpital, centre aquatique et sportif, collège... et accès à une sortie d'autoroute. A visiter rapidement en me contactant au 06.37.94.29.88. 
 Prix de vente : 136 000 € 
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Proche de Courtisols, axe Châlons en Champagne - Ste Menehould, je vous propose ce beau pavillon de 2010, dont vous apprécierez la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs. Ce bien offre de plain-pied un hall d’entrée avec placard, un espace bureau séparé de la pièce de vie par une cloison style atelier, une cuisine équipée ouverte sur un salon - salle à manger baigné de lumière par deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin entièrement clos et une terrasse de plus de 30 m2. Espace nuit, un dégagement avec placard de rangement, trois chambres avec dressing, une salle de bain avec doubles vasques, baignoire et douche à l’italienne , un wc indépendant. Au sous-sol, vous trouverez une grande buanderie avec wc et douche, un cellier, un atelier et un double garage avec deux portes motorisées et une porte de service. Tous les accès et pourtours de la maison sont aménagés. Prestation de qualité, décorée avec goût, sans aucun travaux et peu énergivore, à découvrir rapidement ! 
 Prix de vente : 315 000 € 
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Coup de cœur assuré ! Située à 3 km d'une sortie d'autoroute et de toutes commodités, vous apprécierez le calme et le cadre verdoyant de cette Maison Argonnaise, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès le hall d'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, la cuisine équipée ouverte sur le salon - salle à manger de plus de 70 m² donnant sur une terrasse pavée orientée plein sud d'environ 65 m². Vous trouverez également de plain-pied 1 salle de bain avec douche, 1 wc indépendant, 1 buanderie avec accès sur le jardin de 1 200 m² entièrement clos et sans vis à vis. Au 1er Etage, 1 vaste mezzanine avec bureau, salle de jeux, salon TV, desservant 3 grandes chambres et 1 pièce offrant la possibilité de créer une salle de bain avec wc. Une terrasse couverte d'environ 25 m², 1 chaufferie, 1 cave voutée et 1 atelier - garage 2 véhicules attenant complètent ce bien RARE. Contactez moi dès maintenant au 06.37.94.29.88 et programmons une visite ! 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Coup de cœur assuré pour cette jolie maison non mitoyenne à finir de rénover. Située à Vienne le Château, proche de commodités, d'établissements scolaires et de la forêt d'Argonne, elle offre au RDC 1 belle pièce de vie avec cuisine équipée, wc indépendant et au 1er Etage, 2 chambres avec placards et 1 salle de bain. Vous pourrez également profiter de la cour sans vis à vis et du petit jardin suspendu qui complètent ce bien. Idéal pour une première acquisition ou du locatif, n'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour plus de renseignements ou visiter ce bien. 
 Prix de vente : 39 000 € 
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Venez découvrir cette très jolie Maison de ville pleine de charme et d'histoire ! Habitable de suite, vous trouverez au RDC : Entrée, Salon, Salle à manger, Cuisine, 1 Chambre, 1 Salle de douche à l'italienne avec wc, sans oublier 1 très agréable cour intérieure, sa cave historique et son petit jardin suspendu. Au 1er étage : 1 palier dessert 4 chambres et 1 salle de bain. Grenier aménageable et 2 chambres de "bonne" au 3éme Étage. Après quelques travaux de rafraichissement, vous apprécierez sa situation hyper-centre à 2 pas de tous les commerces et des parcours pédestres de "l'allée des couleurs". A découvrir rapidement ! Vous pouvez me contacter au 06.37.94.29.88 pour tous renseignements complémentaires ou organiser une visite. 
 Prix de vente : 139 500 € 
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Belle maison de ville à finir de rénover. Le RDC se compose de : 1 entrée, 1 couloir traversant, 1 cuisine, 1 Salon - salle à manger avec poêle à bois "GODIN", 1 chambre, 1 salle de douche avec WC. Au 1er Étage : 3 chambres, 1 bureau et 1 wc indépendant (possibilité de créer 1 salle de bain). Au 2ème Etage : 1 chambre de "bonne" et environ 65 m² de combles aménageables. Une chaufferie, 1 atelier, 1 cour et 1 jardinet complètent ce bien. La toiture est neuve, les fenêtres avec volets électriques et les portes en PVC double vitrage sont récentes. Quelques travaux d'isolation et de rafraichissement pour pleinement profiter de ce bien situé à 2 pas de toutes les commodités qu'offrent le centre-ville de Sainte Menehould : écoles, crèche, collège, commerces, administrations, parcs publics, circuits pédestres de "l'Allée de Couleurs", piscine, salle multi sports... A découvrir rapidement en prenant RDV pour visiter au 06.37.94.29.88. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Beaucoup de charme pour cette maison au centre-ville de Sainte Menehould, bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature et un accès direct du jardin au chemin de " l'Allée des Couleurs". Au RDC : Entrée, Salle de bain, WC indépendant, Salle à manger - Salon avec insert à bois et une cuisine équipée donnant sur la terrasse du jardin entièrement clos. Au 1er étage : 2 grandes chambres et 2 autres pièces pouvant faire office de dressing, bureau, chambre d'appoint ou salle de bain. Une cave, un garage et un atelier complètent ce bien, le tout situé à 2 min à pied de toutes commodités. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour prendre rendez-vous ou pour tous renseignements complémentaires. 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Beau potentiel pour cette Fermette Argonnaise au coeur d'un village proche de Ste Menehould et ses commodités : commerces, médecins, administrations, infrastructures sportives, sortie d'autoroute... RDC habitable de suite d'environ 105 m² avec Entrée, Cuisine, Cellier, Salle à manger - Salon avec conduit de cheminée, Salle de bain avec douche italienne et 3 chambres. A l'étage, 1 chambre et environ 65 m² de combles aménageables. Une grange attenante de 120 m² (dalle béton au sol) complète ce bien. Beau terrain avec arbres fruitiers de plus de 1500 m². Vous êtes bricoleur et aimez le calme de la campagne, cette fermette est pour vous ! N'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour visiter ou de plus amples renseignements. 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Emplacement N°1 pour ce Local idéal pour Activité Commerciale, Artisanale ou Professionnelle. Mobilier d'agencement en très bon état. Neuf mètres de vitrines sur axe principal commerçant. Sainte Menehould est une ville dynamique et favorable au porteurs de projets à l'image du Parc d'animations "Le BOIS du ROY", du Centre Sportif et Aquatique "L'AQUARELLE", du Parcours Touristique "L'Allée des Couleurs" etc... Vous avez 1 projet ? Je suis là pour vous aidez à le réaliser ! Alors n’hésitez plus, venez vous installer au cœur de l’Argonne et contacter moi dès maintenant au 06.37.94.29.88 
 Honoraires d'agence : 
 1 764 HT + 352,80 € (TVA 20 %), soit 2 116,80 TTC, à la charge du locataire 
 
 Dépôt de Garantie : 980 € Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, T&eacute;l. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le num&eacute;ro 413 991 084

STE MENEHOULD hyper centre, Coup de coeur assuré pour ce Magnifique appartement style Haussmanien d'une superficie habitable de 171 m² A RAFRAICHIR. Vous apprécierez les volumes et les sols en parquet dans chacune des pièces baignées de lumière avec une vue dégagée à la fois sur la ville et la campagne ! Situé au 2ème Etage d'un immeuble de standing, ce bien se compose d'1 vaste hall d'entrée avec placards, desservant 1 cuisine, 1 salon avec cheminée, 1 salle à Manger, 1 chambre parentale avec salle de bain attenante, 2 autres chambres avec salle d'eau, 1 wc indépendant. Une cave en pierre complète ce bien. Électricité aux normes. Chaudière au gaz récente. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou des renseignements complémentaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Je vous propose A RENOVER, l'Ancien Café à LES ISLETTES, joli village Argonnais avec écoles, commerces et médecin. Ce bien offre plus de 200 m² habitables sur 2 niveaux avec de nombreuses possibilités de réhabilitation : maison d'habitation, appartements ou commerce. Il se compose au rez de chaussée d'1 grande pièce à vivre avec cheminée, 1 cuisine attenante avec accès direct sur le jardin entièrement clos d'environ 1200 m² avec vue sur la Fôret, 1 Chambre, 1 bureau, 2 wc et 1 garage. Au 1er Etage : 1 palier desservant 1 salle de Bain, 3 chambres et un grenier. La toiture est saine et l'assainissement aux normes. Compteur électrique actif. Absence de système de chauffage. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou vous renseigner. 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Fond de commerce TRAITEUR au Cœur de l’ARGONNE à développer. Bonne notoriété locale pour cette affaire sans concurrence. Fort potentiel de CA à développer avec le futur Parc à thème « Le BOIS du ROY» prévu en 2022 et dès maintenant avec les repas de chasse et événementiels. Matériel en bonne état, Vaisselles 500 couverts, chauffes assiettes, fours, pianos, machine sous vide, caissons isothermes, cellule de refroidissement rapide, lave vaisselle à capot, chambre froide, camion Frigorifique… Listing du matériel et bilans à disposition. Fichier client informatisé. Possibilité de Vendre ou Louer un Laboratoire aux normes d'environ 120 m², facilitant ainsi l'accompagnement du repreneur. Sainte Menehould est une ville dynamique et favorable au porteurs de projets à l'image du Parc d'animations "Le BOIS du ROY", du Centre Sportif et Aquatique "L'AQUARELLE", du Parcours Touristique "L'Allée des Couleurs" etc... Alors n’hésitez plus, venez vous installer au cœur de l’Argonne et contacter moi dès maintenant !! Fond de commerce mis en Vente au prix de 45 000 € H.T 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 45 000 € HT + 9 000 € (TVA), soit 54 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 40 000 € HT + 8 000 € (TVA 20 %), soit 48 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, T&eacute;l. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le num&eacute;ro 413 991 084

A seulement 8 mn de Sainte Menehould, 17 mn de Suippes et 30 mn de Chalons en Champagne Beaucoup de charme pour ce pavillon de 192 m² habitable, dont tous les aménagements intérieurs ont été réalisés par des professionnels avec des matériaux de qualité. Venez découvrir de plain pied, 1 entrée, 1 bureau avec rangements, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 buanderie (ou futur dressing), 1 cuisine équipée attenante à 1 magnifique pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée insert ouverte sur la mezzanine du 1er étage avec 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 wc indépendant, 1 espace bureau, de nombreux rangements sur mesure, grenier entièrement isolé. Terrasse couverte de 20 m² donnant sur le jardin arboré de 3800 m² partiellement clos. Au sous sol, possibilité d'y garer 3 véhicules, 1 grande cave , 1 chaufferie. Chauffage au sol et central au fuel. . A découvrir ! 
 Prix de vente : 239 000 € 
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Beau pavillon d'environ 70 m² habitable de suite. Entrée sous patio, Cuisine ouverte sur la pièce de vie, 1 grande chambre avec placard et 2 pièces de 8.87 m² offrant la possibilité d'une 2nde Chambre. Vous apprécierez sa vue imprenable sur le Moulin, son jardin clos sans vis à vis, ses dépendances attenantes où il sera possible d'aménager une suite parentale avec salle de bain et WC, sans oublier un double garage de 53 m². Ce bien vous offrira tout le confort et les commodités d'un plein pied, une fois les quelques travaux effectués. Gros potentiel à découvrir rapidement ! 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Envie de calme aux portes de Ste Menehould ? ... cette Longère Argonnaise est pour vous ! D'une surface habitable de 145 m² sur 2 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée : 1 cuisine équipée, 1 vaste pièce de vie avec cheminée et insert, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Au 1er étage, 3 Chambres, 1 pièce pouvant faire office de dressing, lingerie ou salle de jeux, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.. Ce bien est complété d'1 Cave voutée et d'1 garage atelier d'environ 80 m². Vous pourrez profitez d'1 beau terrain plat arboré d'environ 1800 m² avec une vue imprenable sur Ste Menehould et la forêt ! Le tout à 2 mn de toutes commodités ; écoles, collège, commerces, administrations, parc aquatique... et 5 mn de la sortie d'autoroute. 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Proche de toutes commodités à Ste Menehould, je vous propose ce beau pavillon dont vous apprécierez la qualité des aménagements intérieurs. Ce bien offre de plain-pied un hall d’entrée, une cuisine équipée, un double séjour avec cheminée insert à bois baigné de lumière, une buanderie. Espace nuit, un dégagement avec placard de rangement, deux chambres avec dressing, une salle de douche, un wc indépendant avec lavabo et placard de rangement. Au 1er Etage, un palier dessert 3 chambres mansardées, une salle de douche, un wc indépendant et des combles aménageables. Au sous-sol, garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules, un coin atelier, une grande buanderie, deux cellier et une cave. Tous les accès et pourtours de la maison sont aménagés. Coup de cœur assurée pour cette prestation de qualité, à découvrir rapidement ! 
 Prix de vente : 195 000 € 
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A 2 mn de Ste MENEHOULD, je vous propose ce pavillon à rafraichir. Dès l'entrée vous tomberez sous le charme d'une pièce de vie d'environ 65 m². Cuisine ouverte sur un séjour double et une véranda donnant sur le jardin et ses arbres centenaires, sans vis à vis. Également de plain pied, deux chambres dont une avec placard-penderie, une salle de bain et un wc avec lavabo indépendant. Au 1er Etage, palier faisant office de salon TV ou salle de jeux, 2 chambres avec rangements et penderies, un bureau, un wc indépendant et une salle de bain avec douche. Au sous-sol, garage, chaufferie, cave, buanderie, salle de douche avec wc et deux autres pièces. A découvrir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour tout renseignement complémentaire ou prendre rendez vous pour une visite. 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Vous recherchez le calme dans un cadre verdoyant ? Situé dans un des plus jolis villages d'Argonne à 5km de toutes commodités et d'1 sortie d'autoroute, cette maison à rénover est pour vous ! Vous trouverez de plain pied : 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à Manger, 1 chambre, 1 salle de bain avec wc, 1 bureau, 1 cellier et 1 chaufferie. A l'étage : 2 chambres et environ 50 m² de combles aménageables avec arrivée d'eau, évacuations et vmc prévues pour une 2nde salle de bain avec wc. Deux garages ( dont 1 avec un atelier), 1 cave voutée et un jardinet complètent ce bien. Contactez-moi au 06.37.94.29.88 si vous souhaitez visiter ce bien ou des renseignements complémentaires. 
 Prix de vente : 69 500 € 
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Au cœur de la Forêt d'Argonne, beau potentiel pour cette maison à finir de rénover, d'une surface habitable d'environ 140 m² avec atelier (possibilité garage) et cour. Dès l'entrée vous apprécierez les poutres apparentes de la Salle à manger - Salon avec cheminée insert de plus de 50 m², sa cuisine attenante avec four à pain et wc indépendant. Au 1er Etage, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et wc. Depuis le palier accès à 1 mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin TV. Investisseur, bricoleur ou amoureux de la campagne, cette maison est pour vous ! Appelez moi dès maintenant au 06.37.94.29.88 pour convenir d'une visite. 
 Prix de vente : 39 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, T&eacute;l. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le num&eacute;ro 413 991 084

Beau potentiel pour cette agréable maison des années 50 à finir de rafraîchir et conforter. Vous pourrez dès à présent profiter d'une belle pièce de vie avec son coin bibliothèque et de la douce chaleur d'un poêle à bois. Au RDC : hall d'entrée avec montée d'escalier en chêne, cuisine, Salle de bain et wc indépendant. Au 1er Etage : palier desservant 3 grandes chambres avec placards et 1 salle d'eau. (Possibilité d'aménager les combles). En Sous-sol, chaufferie et cave. Magnifique plancher de chêne dans toutes les pièces. Dans le jardin clos et arboré d'environ 1100 m² se trouve 1 bâtiment neuf de 50 m², faisant office de garage - atelier avec appentis pour le stockage du bois et terrasse couverte d'environ 10 m² avec vue sur le verger et la forêt. Vous apprécierez également sa situation à 2 pas de tous les commerces, des écoles et des parcours pédestres de "l'allée des couleurs". N'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour tous renseignements complémentaires ou organiser une visite. 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Vous tomberez sous le charme de cette Longère d'environ 250 m² sur 2 niveaux à la campagne.(Toutes commodités à 5mn) Rénovée avec goût dans le style Argonnais, elle se compose d'1 hall d'entrée avec placard, distribuant : 1 cuisine équipée ouverte sur 1 pièce de vie avec cheminée d'environ 30 m², attenante au Salon de 45 m² avec grande cheminée en pierre, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 bureau, 1 buanderie, l’accès direct à 1 garage pour 2 véhicules, 1 atelier et 1 chaufferie. A l'étage : 3 chambres, dont 1 avec un grand dressing, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 pièce pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou dressing et la possibilité de créer 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, sans grands travaux. A l'extérieur, terrasse carrelée de 40 m² exposée sud ouest donnant sur un jardin arboré sans vis à vis et entièrement clos d'environ 850 m². Dépendance de 160 m². Contrat EDF photovoltaïque. Récupérateur d'eaux de pluies... Habitable de suite, cette maison chaleureuse n'attends plus que vous !! 
 Prix de vente : 181 400 € 
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Je vous propose, proche Courtisols, ce Magnifique Pavillon Moderne. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la qualité de l'ensemble des prestations de cette maison : placards sur mesure, insert à granules programmable avec ventilation double-flux dans le vaste salon-salle à manger, cuisine intégrée donnant sur une terrasse carrelée avec pergola, 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, 4 autres pièces pouvant faire office de chambre, dressing, salle de jeux ou bureau, salon TV en mezzanine, buanderie, alarme, détecteurs de fumée, volets roulants programmables ... Vous apprécierez le calme du jardin arboré de 3000 m² sans vis à vis où vous profiterez d'une agréable piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur. Sous-sol d'environ 120 m² avec cave, celliers et garage 2 véhicules. Produit rare, peu énergivore, à découvrir rapidement ! 
 Prix de vente : 389 000 € 
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Dans un des plus beaux villages d'Argonne, je vous propose cette Maison A FINIR de RENOVER Au rez de chaussée (habitable) : 1 Entrée, 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre et 1 salle de douche avec wc. Au 1er Etage : plateau de 80 m² avec possibilité d'aménager 1 salle de bain, 1 wc (branchements et évacuations prévus) ainsi que 3 ou 4 chambres. Fenêtres en double vitrage et volets roulants. Prévoir des travaux de toiture. Vous pourrez profiter du calme de la campagne dans un jardin arboré de plus de 2 200 m² partiellement clos à seulement 5 mn de Ste Menehould et toutes commodités (commerces, médecins, écoles, collège, Centre aquatique, sortie d'autoroute...) Une visite s'impose ! Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Je vous propose à Ste Menehould Centre-ville ce beau pavillon d'une surface habitable de 133 m², construit avec des matériaux de qualité. Il se compose de plain-pied d'1 magnifique pièce de vie d'environ 32 m² avec cheminée à l'âtre et son poêle à bois, tomettes au sol, poutres apparentes, 1 cuisine attenante, 1 hall d'entrée desservant 1 wc indépendant, 1 salle de douche à l'italienne et 2 chambres. Vous accédez au 1er Étage par 1 bel escalier en chêne où se trouve 1 salle de douche avec wc, 3 chambres et des combles aménageables, déjà isolés. Ce bien est complété part un atelier d'environ 110 m², avec bureau et WC indépendant, idéal pour un artisan ou un bricoleur !! 
 Prix de vente : 150 600 € 
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A l'orée de la Fôret d'Argonne, je vous propose un plain-pied de 75 m² habitable. Vous pourrez profiter d'un terrain entièrement clos de 1627 m² avec arbres fruitiers. Ce bien se compose d'1 entrée et d'1 dégagement avec placards, 1 Cuisine, 1 Salon salle à manger avec cheminée, 2 chambres avec placards, 1 salle de douche à l'italienne, 1 wc indépendant, 1 chaufferie. Électricité et assainissement aux normes. Toiture saine. Rafraichissement et isolation à prévoir. Une dépendance de 65 m² à rénover, complète ce bien. École sur place. Le tout à 9 mn de Sainte Menehoul et toutes ses commodités (commerces, centre aquatique, salle de sports, collège, hôpital...) et d'1 sortie d'autoroute. 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Joli pavillon sur sous sol avec jardin arboré entièrement clos sans mitoyenneté, ni vis à vis. Entrée par escalier intérieur, cuisine équipée, salon salle à manger avec cheminée, salle de douche, wc indépendant, 1 grande chambre et 1 autre pièce pouvant accueillir 1 lit 1 personne ou faire office de bureau, dressing. Possibilité d'aménager les combles ou une partie du sous sol. Le bien est dans un état impeccable, habitable de suite, vous laissant ainsi le temps d'organiser les travaux de rafraichissement nécessaires. 
 Prix de vente : 98 000 € 
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Magnifique maison en pierre et brique entièrement rénovée! Pièce de vie d'environ 35 m² attenante d' 1 grande cuisine équipée de 20 m² donnant sur 1 terrasse d'environ 15 m², salle de douche, buanderie chaufferie et WC indépendant. Un bel escalier droit permet d'accéder aux 3 chambres de 9, 15 et 30 m² avec la possibilité de créer 1 salle de bain et/ou 1 WC (évacuations prévues). Grenier avec plancher, cave voutée et 1 jardin de 1000 m² donnant sur la rivière l'AUVE. Une visite s'impose ! 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Angélique PalinAgent commercial - 413 991 084 RSAC CHALONS-EN-CHAMPAGNESainte-Menehould (51800), Givry-en-Argonne (51330), Courtisols (51460) et alentours

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