Local Commercial à vendre à SAINTE-MENEHOULD de 66m²64 167 €
Réf 1610692
Aperçu de ce bien à vendre de 2 pièces et 66 m²
Local Commercial
66m²
2
Électrique individuel
127m²
1890
Le point fort de ce bien
Local aux normes PMR et sécurisé - Parking gratuit
Description de ce bien à vendre de 2 pièces et 66 m²
A VENDRE - Murs local EMPLACEMENT N°1
Vous avez un projet professionnel ou commercial dans l’Argonne ?
Votre conseillère en immobilier SAFTI, Angélique PALIN, vous propose en exclusivité un local commercial bénéficiant d’un emplacement n°1, idéalement situé sur la place principale de Sainte-Menehould, une ville dynamique et particulièrement favorable aux porteurs de projets.
Ce local de plain-pied, d’environ 66 m², se trouve au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre, au cœur de la place commerçante de la ville. Très animée, celle-ci accueille notamment le marché hebdomadaire chaque lundi, ce qui garantit un passage régulier et une excellente visibilité.
L’emplacement est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces et services essentiels : pharmacie, boulangerie, banques, restaurants, tabac-presse, opticien, supérette, maison médicale, etc.
Libre immédiatement, ce local représente une véritable opportunité pour développer votre activité au cœur de l’Argonne, dans un environnement commercial actif. En bon état général et facilement aménageable, il se compose d’une surface principale, d’une pièce pouvant servir de bureau ou de réserve pour du stockage, d’un coin cuisine, ainsi que d’un WC séparé avec lavabo. Une cave complète également ce bien.
Avec ses 6 mètres de vitrine en angle de rue, ce local offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose de plusieurs équipements : portes automatiques, extincteurs et volet métallique de sécurité. Des stationnements gratuits sont situés juste en face, facilitant l’accès pour la clientèle.
Ce bien peut également constituer une excellente opportunité pour un investissement locatif offrant une bonne rentabilité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Angélique PALIN au 06.37.94.29.88.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 64 167 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 60 000,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084
Votre conseillère en immobilier SAFTI, Angélique PALIN, vous propose en exclusivité un local commercial bénéficiant d’un emplacement n°1, idéalement situé sur la place principale de Sainte-Menehould, une ville dynamique et particulièrement favorable aux porteurs de projets.
Ce local de plain-pied, d’environ 66 m², se trouve au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre, au cœur de la place commerçante de la ville. Très animée, celle-ci accueille notamment le marché hebdomadaire chaque lundi, ce qui garantit un passage régulier et une excellente visibilité.
L’emplacement est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces et services essentiels : pharmacie, boulangerie, banques, restaurants, tabac-presse, opticien, supérette, maison médicale, etc.
Libre immédiatement, ce local représente une véritable opportunité pour développer votre activité au cœur de l’Argonne, dans un environnement commercial actif. En bon état général et facilement aménageable, il se compose d’une surface principale, d’une pièce pouvant servir de bureau ou de réserve pour du stockage, d’un coin cuisine, ainsi que d’un WC séparé avec lavabo. Une cave complète également ce bien.
Avec ses 6 mètres de vitrine en angle de rue, ce local offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose de plusieurs équipements : portes automatiques, extincteurs et volet métallique de sécurité. Des stationnements gratuits sont situés juste en face, facilitant l’accès pour la clientèle.
Ce bien peut également constituer une excellente opportunité pour un investissement locatif offrant une bonne rentabilité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Angélique PALIN au 06.37.94.29.88.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 64 167 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 60 000,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par :
Angélique Palin
Sainte-Menehould (51800)
48 biens en portefeuille
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