Maison à vendre à SAINTE-MENEHOULD de 154m²

Vous rêvez d'un esprit campagne au cœur de la ville, proche de toutes commodités ?
En exclusivité, Angélique Palin, conseillère SAFTI, vous invite à découvrir cette maison familiale, habitable de suite, qui saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité tout au long de la journée et son cadre de vie absolument exceptionnel avec son parc paysagé en bordure de rivière.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie entièrement ouverte, comprenant une cuisine équipée avec son comptoir, idéale pour partager des moments conviviaux, un spacieux salon-séjour en angle agrémenté d’un poêle à granulés, parfait pour profiter des douces soirées d’hiver. Une chambre, un cellier ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne et d’une élégante baignoire d’angle. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter cet étage.
La maison dispose également d’un sous-sol semi-enterré particulièrement fonctionnel, comprenant un garage avec porte motorisée permettant d’accueillir deux véhicules, un atelier, une cave, une chaufferie-buanderie ainsi qu’un espace de stockage.
À l’extérieur, place à la surprise ! Vous profiterez d’un magnifique parc paysager et arboré, bordé par une rivière, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de ville. Une vaste dépendance vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités : activité artisanale, professionnelle, hébergement touristique ou tout simplement espace de loisirs.
Le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
Une propriété rare qui réunit espace, confort, nature et praticité. En plein centre-ville, avec l’impression de vivre à la campagne !
À visiter sans tarder ! Contactez Angélique PALIN au 06 37 94 29 88 pour convenir d’un rendez-vous de visite ou obtenir tout renseignement complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413991084