Maison à vendre à TALENCE de 90m²315 000 €
Réf 1189871
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 90 m²
Maison
90m²
6
3
3
3
432m²
3
Électrique individuel
1930
Le point fort de cette maison
Secteur , superficie parcelle , proximité tram et commerces
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 90 m²
Talence Roustaint , immeuble loué, rentabilité 6%
Situé dans le quartier Roustaing, aux abords du tramway et des commerces, cet immeuble entièrement loué offre un emplacement privilégié. Érigé sur une parcelle totale de 432 m², il se divise en 3 appartements de type 2.
Au rez-de-chaussée, deux T2 de plain-pied comprenant entrées-séjours, cuisines, chambres et salles d'eau avec WC, tous dotés de jardins privatifs. À l'étage, un troisième appartement T2 propose un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un jardin privatif.
Chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel d'amélioration.
Avec une rentabilité de 6%, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien offrant un rendement solide dans l'un des quartiers les plus prisés de Talence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282
Au rez-de-chaussée, deux T2 de plain-pied comprenant entrées-séjours, cuisines, chambres et salles d'eau avec WC, tous dotés de jardins privatifs. À l'étage, un troisième appartement T2 propose un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un jardin privatif.
Chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel d'amélioration.
Avec une rentabilité de 6%, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien offrant un rendement solide dans l'un des quartiers les plus prisés de Talence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 680€ / an
Maximum : 950€ / an
Ce bien vous est proposé par
Julie Lemale
Talence (33400)
14 biens en portefeuille
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