Réf 1731449
Proche des écoles, commerces et train ligne H, RER C
Maison familiale sur sous sol total, confort de plein pied.
Maison familiale lumineuse – Vie de plain-pied, jardin sans vis-à-vis et sous-sol total !
Et si votre nouvelle vie de famille commençait ici ? Dans un quartier pavillonnaire calme de Saint-Ouen-l’Aumône, découvrez cette agréable maison de 5 PIECES, édifiée sur une parcelle close d’environ 380 m². De beaux espaces, UN JARDIN à l’abri des regards et une configuration pratique : autant d’atouts pour vous y sentir bien !
Un espace de vie où partager de beaux moments
Dès l’entrée, imaginez votre quotidien dans un DOUBLE SÉJOUR TRAVERSANT DE PLUS 33 m², baigné de lumière et ouvert directement sur le jardin. Repas en famille, soirées entre amis ou moments de détente au coin de la cheminée à bois : chacun y trouvera son bonheur.
La CUISINE INDEPENDANTE offre également une belle perspective d’aménagement : son ouverture sur le séjour permettrait, sous réserve de faisabilité technique, de créer une pièce de vie conviviale de près de 43 m² !
Le confort d’une véritable vie de PLAIN PIED
AU REZ DE CHAUSSEE, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés permettent de profiter pleinement de la maison sans emprunter les escaliers. Un véritable avantage au quotidien, également appréciable pour accueillir vos proches.
A L'ETAGE, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une SECONDE SALLE D’EAU avec WC, pour préserver le confort et l’intimité de chacun.
AU SOUS-SOL, deux espaces d'environ 16m² chacun idéal pour une salle de jeu, home cinéma ou télétravail. Un garage fermé complet le sous sol avec une rampe d'accès où deux véhicules peuvent stationner facilement.
Un jardin pour savourer les beaux jours
Exposé sud-ouest et SANS VIS A VIS, le jardin vous invite à profiter du soleil de l’après-midi jusqu’en fin de journée avec son exposition SUD/OUEST. Déjeuners en TERRASSE AMMENAGEE, jeux en famille ou pause lecture au calme : un extérieur qui donne envie de prolonger les moments dehors !
De l’espace pour tous vos projets
Le sous-sol total accueille un grand garage fermé et deux pièces supplémentaires de rangement. Bricolage, stockage, loisirs : à vous d’imaginer leur usage selon vos besoins. Deux places de stationnement extérieures privatives dans la propriété complètent cet ensemble.
Un cadre de vie pratique et agréable
Dotée d’une isolation extérieure et classée D au DPE, cette maison dispose également d’une CHEMINEE à bois pour agrémenter vos soirées d’hiver.
Vous profitez d’un environnement paisible, des TRANSPORT EN COMMUN ( LIGNE H , RER C à 10min à pied et LIGNE J et RER A a 10 min en voiture) et des axes A15 et N184, sans oublier le cadre verdoyant de l’abbaye de Maubuisson pour vos promenades. PROCHE DES ECOLES (maternelle, primaire, collèges et lycée) ET CRECHE
Quelques rafraîchissements, beaucoup de possibilités !
Cette maison n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image et d’y écrire votre prochaine histoire de famille.
Venez découvrir ses volumes, sa lumière et son potentiel lors d’une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Luis MARCOS MENDES, Tél. : 0638424285, E-mail : luis.marcosmendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 109993329
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1310€ par an sur l'année 2021.
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