Maison à vendre à ERAGNY de 99m²

***SAFTI IMMOBILIER***

À ÉRAGNY-SUR-OISE, dans une RÉSIDENCE CALME ET RECHERCHÉE, découvrez cette MAISON DE PLAIN-PIED DE 99 M², 5 PIÈCES, offrant un cadre de vie agréable à proximité des écoles et des transports. Un bien idéal pour profiter de tous les espaces sur un seul niveau, sans escalier, avec une organisation adaptée aussi bien à la vie de famille qu’aux besoins du quotidien.

Dès l'entrée, un DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX s'ouvre sur une VÉRANDA DE 18 M² et un JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD, SANS VIS-À-VIS. Des espaces conviviaux pour recevoir, installer un coin détente ou partager les repas, et profiter des beaux jours en toute intimité. La CUISINE ÉQUIPÉE dispose d'un CELLIER, pratique pour le rangement.

L'espace nuit comprend 3 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU et COIN BUANDERIE. Une seconde SALLE DE BAINS et un WC SÉPARÉ complètent cette maison fonctionnelle, dont les pièces s'organisent autour du jardin.

Côté équipements : DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, CHAUDIÈRE RÉCENTE et PORTE BLINDÉE. Un BOX et 2 PLACES DE STATIONNEMENT devant celui-ci complètent ce bien SANS TRAVAUX À PRÉVOIR.

LES ATOUTS DU QUARTIER :

• École maternelle La Butte : À ENVIRON 200 M.
• École élémentaire La Butte : À ENVIRON 200 M.
• Collège Léonard de Vinci : À ENVIRON 300 M.
• Boulangerie : À ENVIRON 200 M.
• Pharmacie : À ENVIRON 300 M.
• Gymnase de la Butte : À ENVIRON 300 M.
• Arrêt de bus Le Grillon : À ENVIRON 210 M.
• Gare d'Éragny-Neuville (ligne J) : À ENVIRON 1 KM.

PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES, VÉRANDA, JARDIN SUD SANS VIS-À-VIS ET 3 STATIONNEMENTS : une maison qui conjugue confort et praticité.

Une visite s'impose !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 326 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269