Réf 1492077
confort de plain pied, 4 chambres, jardin sans vis-à-vis, cheminée
maison familiale avec 4 chambres
***SAFTI IMMOBILIER***
EXCLUSIVITÉ – À ÉRAGNY-SUR-OISE, dans une RÉSIDENCE PAVILLONNAIRE CALME, découvrez cette MAISON 5 PIÈCES DE 110 M² HABITABLES (87 M² CARREZ), édifiée sur un TERRAIN DE 140 M². À proximité des écoles, commerces et du parc urbain, elle offre un agréable CONFORT DE PLAIN-PIED.
Dès l'entrée, vous apprécierez le placard de rangement et le SÉJOUR LUMINEUX DE 27 M² AVEC CHEMINÉE, donnant accès à la TERRASSE et au JARDIN BIEN EXPOSÉ, SANS VIS-À-VIS. Un extérieur intime pour les repas en famille et les moments de détente, où vous pourrez profiter de la terrasse en toute tranquillité, à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée comprend une CUISINE ÉQUIPÉE, 2 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, un WC SÉPARÉ et un CELLIER/BUANDERIE. À l'étage, les COMBLES AMÉNAGÉS accueillent 2 GRANDES CHAMBRES supplémentaires, idéales pour les enfants, recevoir des proches ou créer un espace de télétravail. Cette répartition offre une belle souplesse d'utilisation selon les besoins de chacun.
DOUBLE VITRAGE PVC, TABLEAU ÉLECTRIQUE NEUF, GRAND CABANON DE JARDIN et BOX complètent les prestations de cette maison SANS TRAVAUX À PRÉVOIR.
LES ATOUTS DU QUARTIER :
• École élémentaire Le Grillon : à environ 335 M.
• École maternelle La Challe : à environ 590 M.
• Collège Léonard de Vinci : à environ 675 M.
• Boulangerie : à environ 300 M.
• Pharmacie : à environ 300 M.
• Commerces alimentaires : à environ 500 M.
• Arrêt de bus Roger Salengro : à environ 100 M.
• Parc urbain : accessible à proximité.
110 M² HABITABLES, 4 CHAMBRES, VIE DE PLAIN-PIED, JARDIN SANS VIS-À-VIS ET BOX : une maison familiale à découvrir !
Une visite s'impose !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2300€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 428 € / an
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