Réf 1714494
Maison familiale avec garage et jardin
Quartier recherché
Située à Éragny, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette charmante maison de 103 m² habitables, édifiée sur un terrain de 293 m², offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation.
Idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports en commun et centres de soins, elle bénéficie d’un environnement pratique pour toute la famille.
La maison se compose sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le séjour donne accès à un extérieur qui ne demande qu’à être aménagé et valorisé. Au calme et sans vis-à-vis, le jardin offre un agréable potentiel pour créer un espace de détente convivial.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Un garage de 22 m² peut accueillir une voiture et un atelier avec porte sectionnelle complète ce bien. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.
Les atouts :
• Chauffage au gaz récent
• Compteur électrique neuf
• Garage de 22 m²
• Plusieurs stationnements sur la parcelle
• Extérieur au calme et sans vis-à-vis
• Faibles charges de copropriété
• Beau potentiel d’aménagement
Cette maison offre de belles possibilités et n’attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner tout son charme et révéler son potentiel !
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 208 € / an
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