Maison à vendre à NALLIERS de 139m²

SAFTI Isabelle TILLOL, vous présente sur le joli village de Nalliers situé à moins de 10mn de la ville de Luçon,
cette ancienne longère en pierre et ses dépendances de plus de 100m².bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant.
Composée au RDC, d'une entrée principale sur salon avec cheminée, d'une salle à manger avec access directe à la cuisine aménagée. D'un ancien bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant
A l'étage le pallier dessert 3 chambres dont une chambre d'enfant ou bureau et un cabinet de toilette avec WC.
Attenant à la maison vous trouverez d'un coté le garage de 30m² avec ouverture automatique et un ancien atelier de plus de 70m² pouvant devenir une jolie extension de la maison ou un projet locatif.
Et de l'autre une cave, un cellier, et un abris en pierre.
Sur le terrain arboré de plus de 3000m² vous trouverez en extension de la grande terrasse un barbecue et un joli four à pain.
Un garage et des abris de jardin complètent l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 183 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007