Proximité Commodités - écoles et commerces - Rénovation énergétique
En EXCLUSIVITE ! Maison Bourgeoise de 155 m² - 3 Chambres - Jardin - Garage - Centre Ville de ST HERMINE
Centre Ville de ST-HERMINE => EN EXCLUSIVITÉ chez SAFTI
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Avec Tous les plans
Maison Bourgeoise de 155 m² - 3 / 4 Chambres - Jardin - 1 Garage - Centre Ville - Dépendances
Située Proche de Toutes Commodités, Écoles, Collège, Commerces à pied, Activité sportives et piscine, Venez visiter Cette Maison " Type Bourgeoise ", En Grande Partie Rénovée, énergétiquement, Elle pourra vous offrir d'agréables Moments en Famille, avec son potentiel d'agrandissement encore exploitable... Lumineuse et Ses Grands volumes sauront vous séduire...
Elle se compose au RDC :
- Une Entrée, desservant la Cuisine Aménagée / Équipée, Neuve formant une pièce de 33m².
- Un Salon sur Parquet avec sa Pierre Apparente de 20m².
- Une Salle d'eau avec WC,
- Une Buanderie de 16m² carrelé (Possibilité 4ième chambre) avec évier,
- Une Chaufferie.
Au 1ier étage, un Palier desservant :
- 3 Chambres sur parquet Massif de 12m², 18m² et 18m².
- 1 Grande Salle de Bains de 13 m², avec Douche Italienne, Double Vasque Rangements et WC.
- 1 Grand Dressing de 4.15m².
Au 2ème étage :
- Un Grenier Aménageable de 77 m² (Magnifique Charpente, Ouvertures changées PVC, Isolation Sol )
A L'Extérieur :
- Un coin Terrasse sous Pergola
- 1 Dépendance d'environ 30m² avec Faux Grenier
- 1 Cave de 20m².
- 1 Abri de Jardin de 10m².
- 1 Garage de 27 m²
Un Jardin Arboré et Clôturé sans Vis à Vis.
L'Emplacement avec son Potentiel d'évolution !! Terrain possiblement divisible en zone U !!
Les + :
- Chaudière à Granules Neuve 25kW (2022)
- Toiture Neuve Tuile (2023)
- Ouvertures PVC (OB) neuve (2023).
- Volets Battant Bois Neuf (2023)
- Ballon Thermodynamique de 250L (2023)
- Enduit Façade Neuf !! (2023)
- V.M.C Neuve (Système V.P.S de 2023).
- Cuisine Neuve avec son électroménager.
- Proximité des Écoles, Activités sportives et Commerces à Pied !
Une visite s'impose !! Contactez moi au : 06.60.90.62.71.
Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792144073
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
