Réf 1740720
Une maison au milieu des champs, au calme et proche de tout
Une maison familiale au calme, entre espace et campagne !
Imaginez-vous au milieu des champs, profitant d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien.
Construite en 1998, cette maison de 127 m² habitables (151 m² au sol) offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée et insert, prolongée par une véranda donnant accès à la terrasse. La cuisine équipée dispose également d'un cellier et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement et de fonctionnalité appréciables.
Le rez-de-chaussée propose aussi une chambre d'environ 12 m² ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, un placard de rangement et une salle d'eau avec douche et WC. De quoi offrir à chacun son propre espace !
Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-air réversible avec 7 unités intérieures réparties dans l'habitation, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres récent (moins de 5 ans), ainsi que d'un vide sanitaire isolé au sol d'environ 60 cm.
Raccordée au tout-à-l'égout, elle affiche également de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les lieux à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Les informations complémentaires :
Surface habitable : 127 m²
Surface au sol : 151 m²
Année de construction : 1998
DPE : C / GES : A
Taxe foncière : 1 756 € / an
Une maison aux volumes généreux, dans un cadre de vie privilégié, qui n'attend plus que votre projet pour écrire une nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 0622822459, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1940€ par an sur l'année 2021.
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