Maison à vendre à AUBRY-DU-HAINAUT de 98m²

Située à Aubry-du-Hainaut (59494), cette maison bénéficie d'un environnement calme et accueillant, propice à la vie de famille. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux commodités et aux points d'intérêt locaux, tels que des écoles et des commerces de proximité, contribuant à une excellente qualité de vie.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 345 m², offrant un garage avec porte motorisée et deux places de parking supplémentaires. La façade en enduit et la toiture en tuile mécanique ajoutent du charme à l’ensemble. Un espace terrasse d'environ 25 m², équipé d'un store banne électrique, donne sur un jardin bien entretenu.

À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 98 m², avec une distribution fonctionnelle. L'étage comprend trois chambres confortables (9, 12 et 14 m²), une salle d'eau avec toilette, et un espace dressing. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon et salle à manger de 30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine équipée vient compléter ce bien. Un toilette indépendant en rez de chaussée également.
Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volets électriques ajoutent une touche moderne et pratique au bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de 1993 avec son ballon d'eau chaude.
La taxe foncière est de 900e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia MOYAUX, Tél. : 0749848102, E-mail : sonia.moyaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 422409334