Appartement à vendre à THIONVILLE de 153m²

Emilie LOLIA vous présente en exclusivité cet appartement de 153 m² à Thionville, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Au 7e et dernier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition plein sud, d’une belle luminosité et de volumes généreux.

L’entrée dessert une cuisine récente, un WC indépendant et un vaste salon-salle à manger climatisé, prolongé par un grand balcon. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec leur propre balcon, ainsi que deux salles d’eau. Deux loggias complètent l’ensemble.

Les trois balcons sont équipés de stores bannes. Le double vitrage, les volets motorisés et le chauffage collectif contribuent au confort quotidien.

Une cave et un garage individuel en sous-sol, avec porte motorisée et accès direct à la copropriété, viennent compléter les prestations.

Un potentiel supplémentaire : une division en deux logements est envisageable, sous réserve d’une étude de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une perspective intéressante pour un projet d’investissement ou pour adapter les espaces à vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image.

Contactez-moi pour découvrir ses volumes et ses possibilités !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 279 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132