Réf 1727713
RARE - DUPLEX DE 64m2
Maelys Belahcel - vous propose en exclusivité :
Ce T3 lumineux en duplex de 64m2, idéalement situé, dans un secteur calme et pavillonnaire, à 7 mins à pied de la gare d'Orangis-Bois-de-l'Épine et d'une l'école primaire, et 5 mins à pieds du collège Jean Lurçat.
Il se compose au rez-de-chaussée comme suit :
Une entrée donnant sur un séjour de 31m2, exposé est, un balcon, une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée ainsi qu'un débarras.
Vous trouverez à l'étage :
Un couloir desservant 2 chambres (13,58m2 et 10m2) et une salle de bain avec WC.
Les plus :
Petite copropriété
Double vitrage intégral
Combles aménageables
Charges de copropriété : 110 €/mois (eau froide)
Taxe foncière : 1344€
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1630€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 360 € / an
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