DANIEL CONSTANTINO - Safti Immobilier : *** EN EXCLUSIVITE *** Cet appartement de 4 pièces principales en excellent état est une excellente opportunité d'investissement pour votre résidence principale ou pour une mise en location. Situé à proximité des transports (RER D Bois de l'Epine et TZEN), des écoles et d' axes stratégiques comme l'A6 et la N7 il se compose d'une entrée avec placards, cuisine aménagée avec cellier attenant, double séjour (possibilité 3ème chambre) et un côté nuit composé d'une salle de bains, WC séparés et 2 belles chambres. Porte blindée, double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique et tableau électrique refait sont autant d' atouts qui font de ce bien votre futur Appartement ! N'hésitez pas à me solliciter pour une visite, disponible 7j/7 de 9h à 21h. *** VISITE VIRTELLE BY MATTERPORT *** disponible après 1er échange *** Au plaisir de faire votre connaissance. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 803 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3320 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269

Situé au cœur de l'éco-quartier de Ris-Orangis, venez découvrir cet appartement situé dans une résidence sécurisé de 2014 et à proximité de l'ensemble des commodités (à 3 min de la gare RER D). Vous aurez le plaisir de profiter de deux espaces extérieurs : une loggia de 6m² et un balcon de 7,5m². Niché au troisième et dernier étage, ce duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour, d'une grande cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs placards. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Enfin, vous disposerez également d'une place de stationnement en sous-sol. Venez simplement poser vos valises dans ce superbe duplex ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880 789 995

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