13 Appartements à vendre, RIS-ORANGIS (91130)

Lumineux T3 de 60m2
Maëlys Belahcel vous propose - EN EXCLUSIVITÉ :

Ce LUMINEUX T3 de 60m2, en bon état général, dans un immeuble RÉCEMMENT RAVALÉ (isolation thermique) en 2023, composé comme suit :

Une entrée, un séjour, balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, des placards de rangement et un petit dressing.

1 places de parking et une cave accompagnent ce bien.

Appartement parfaitement bien entretenu !

LES PLUS :
• Électricité et tableau électrique
• Plomberie
• Portes
• Double vitrage et volets roulants électriques
• Situé en centre ville, à 10 min à pied de la gare (RER D), 5 minutes d'une école maternelle/primaire et collège

Charges de copropriété : 290 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, gardien)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 650 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149

T4 de 78m2 en parfait état
Maëlys Belahcel vous propose - EN EXCLUSIVITÉ :

Ce LUMINEUX T4 de 78m2, INTÉGRALEMENT REFAIT À NEUF en 2023, composé comme suit :

Une grande entrée avec placards, un séjour de 20m2 exposé OUEST avec balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

2 places de parking sécurisées et une cave accompagnent ce bien.

Appartement clé en main !

LES PLUS REFAITS EN 2023 :
• Électricité et tableau électrique
• Plomberie
• Portes

• Double vitrage et volets roulants électriques intégral
• Situé à 10 min à pied de la gare (RER D)
• À proximité directe de la N7, des commerces et écoles

Charges de copropriété : 380 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, gardien)
Taxe foncière : 1 750 €

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149

LUMINEUX T2 À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS
Maelys Belahcel - Conseillère en Immobilier vous propose :

En exclusivité - Ce lumineux T2 de 45m2, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, situé dans un immeuble RÉCEMMENT RAVALÉ (isolation thermique), à 10 minutes à pied de la gare (RER D direct vers Paris Gare de Lyon), au 15e et dernier étage avec ascenseur, composé comme suit :

Entrée avec placard de rangement, séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine fermée et équipée, 1 chambre, une salle de bain et un WC indépendant.

Une place de parking, une cave et un séchoir accompagnent ce bien.

Les plus : DPE C, double vitrage, écoles, commerces, bus et gare à quelques pas.

Charges de copropriété : 211 €/mois (eau chaude/froide, chauffage, ascenseur)
Taxe foncière : 1 034 €

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149

Domaine d'Aunette, appartement T4, vue dégagée, de nombreux rangements
Situé au 5e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement 4 pièces bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue totalement dégagée grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes.

Implanté au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien (Domaine de l’Aunette), il est entouré d’espaces verts, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La gare RER Ris Orangis – Bois de l’Épine est accessible en 21 minutes à pied (environ 1,5 km). À proximité immédiate, vous trouverez également un centre commercial.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards, de toilettes séparées, d’une salle de bains avec baignoire, d’une cuisine, ainsi que d’un double séjour de 31 m² (3e chambre possible) ouvrant sur une loggia. Un couloir dessert ensuite deux chambres (de 11,8 et 10,9 m²) ainsi que deux débarras pouvant faire office de dressings.

L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking privative.

Fenêtres en double vitrage remplacées en 2024, équipées de volets roulants.

Le logement est propre et parfaitement habitable en l’état. Il offre également un beau potentiel pour être personnalisé selon vos envies (voir les projections).

Situé au sein du Domaine de l’Aunette, dans un environnement résidentiel et verdoyant, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence sécurisée est entourée d’espaces verts et dispose de deux gardiens. Le secteur permet de rejoindre facilement les écoles, les commerces et les services de proximité. Un centre commercial et un supermarché sont accessibles à proximité.

Côté transports, la gare RER D Ris Orangis – Bois de l’Épine est accessible à pied, permettant de rejoindre Paris et les différents pôles de l’Essonne. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. L’accès à l’A6 facilite par ailleurs les déplacements en voiture.

Ris-Orangis offre ainsi un environnement résidentiel tout en restant bien connecté aux communes voisines.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778

T4 de 82m2
Maëlys Belahcel vous propose :

Ce très lumineux T4 de 82m2, SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, situé dans la résidence calme et arborée de la Theuillerie.

Il se compose comme suit :
Une grande entrée avec placards de rangement, un séjour orienté SUD/EST, une cuisine fermée, aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave accompagne ce bien.

LES PLUS
• A 5 minutes à pieds de la gare RER D direct vers Paris Gare de Lyon)
• Résidence avec gardien
• Terrain de tennis et parc
• Chauffage géothermie

Charges de copropriété : 330 €/mois (eau chaude, eau froide, ascenseur, chauffage, gardien)
Taxe foncière : 1 685 €

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149

T3 de 57m2 - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Maelys Belahcel - Conseillère en immobilier, vous propose :

Ce T3 de 57m2, en très bon état et sans travaux à prévoir.

Il se compose comme suit : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un balcon, 2 chambres, une salle de bain et 1 WC indépendant.

Une place de parking et une cave accompagnent ce bien.

LES PLUS : double vitrage intégral, exposé SUD, gare et commerces à quelques minutes à pied.

Charges de copropriété : 230 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage)
Taxe foncière : 1 295 €

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149

Appartement 4 pieces a RIs orangis
Situé dans la charmante ville de Ris-Orangis (91130), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature et des infrastructures urbaines. Le quartier offre un environnement résidentiel agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la quiétude à quelques pas de la vie citadine. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.

Cet appartement de 75 m² se compose de 4 pièces offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'intérieur lumineux et bien agencé invite à la convivialité et au bien-être. Parfait pour une famille ou un couple en quête d'un espace de vie spacieux, cet appartement 4 pièces représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et praticité. Néanmoins quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eskender GANOUNI, Tél. : 0616642760, E-mail : eskender.ganouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991869850

Lumineux T4 de 75m2
Maelys Belahcel - Conseillère en Immobilier vous propose :

En exclusivité - Ce lumineux T4 de 75m2, situé dans un immeuble RÉCEMMENT RAVALÉ (isolation thermique), au 5e étage avec ascenseur, composé comme suit :

Entrée avec placard de rangement, double séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine fermée et équipée, 2 chambres (possibilité d'une 3e chambre), une salle de bain rénovée et un WC indépendant.

Un séchoir et une cave accompagnent ce bien.

Les plus : DPE C, double vitrage et volets roulants électriques, écoles, commerces, bus et gare à quelques pas.

Charges de copropriété : 330 €/mois (eau chaude/froide, chauffage, ascenseur)
Taxe foncière : 1 300 €

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 0651320924, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149