Réf 1733317
Luminosité - balcon - pas de vis à vis
IVRY-SUR-SEINE – 4 PIÈCES, BALCON ET PARKING
À la limite du Kremlin-Bicêtre et de Villejuif, cet appartement lumineux de 74,57 m2 Carrez se situe au quatrième étage sur six avec ascenseur de la résidence Carnot, construite en 2014.
L’entrée avec rangement dessert un séjour de près de 20 m2, prolongé par un balcon avec vue dégagée.
La pièce permet de distinguer un espace salon et un espace salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’une fenêtre, de nombreux rangements et d’un plan de travail en U.
L’ensemble séjour-cuisine représente environ 25 m2.
L’espace nuit comprend trois chambres de 11,52 m2, 10,29 m2 et 9,94 m2, dont une avec accès direct au balcon.
La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un emplacement pour le lave-linge. Les toilettes, séparées, sont aux normes PMR.
L’appartement bénéficie du double vitrage, d’un chauffage individuel (chaudière gaz à condensation) et d’un classement énergétique C.
Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans la vente.
Les stations Villejuif–Léo Lagrange et Le Kremlin-Bicêtre, sur la ligne 7, sont accessibles en environ 8 minutes à pied, tout comme le tramway T9. Accès direct à Place d’Italie, Châtelet, Palais Royal–Musée du Louvre et Opéra.
Les lignes de bus 47, 131 et 185 complètent la desserte autour du métro Le Kremlin-Bicêtre.
Stations Vélib’ Fontainebleau–Edmond Michelet et Verdun–Carnot sont également accessibles à pied
Les commerces et services de l’avenue de Fontainebleau, un marché ainsi que le centre commercial Okabé se trouvent à proximité.
***Un appartement réunissant trois chambres, un extérieur et un parking, à découvrir lors d’une visite !***
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 880€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 100 € / an
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