EXCLUSIVITÉ – DERNIER ÉTAGE – RÉSIDENCE RÉCENTE – ASCENSEUR – 2 PARKINGS
IVRY-SUR-SEINE – DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 70 M² – 2 PARKINGS – DPE B
Situé au 96 boulevard Paul Vaillant-Couturier à Ivry-sur-Seine, au sein d’une résidence construite en 2015, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70 m², situé au 10 et dernier étage avec ascenseur.
Bénéficiant d’une situation en hauteur au dernier étage de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d’un immeuble récent et bien entretenu.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX
L’appartement se compose de :
Une entrée
Un agréable séjour
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
Deux chambres
Une salle d’eau avec douche
Un WC indépendant avec lave-mains
L’agencement offre une séparation agréable entre les espaces de vie et l’espace nuit, tout en conservant une belle convivialité autour du séjour et de la cuisine ouverte.
CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La résidence bénéficie d’un système de chauffage et d’eau chaude par géothermie, offrant une solution énergétique performante.
DPE : B
Un véritable atout pour cet appartement, tant en termes de confort que de maîtrise de la consommation énergétique.
DEUX PLACES DE PARKING
Autre avantage particulièrement recherché à Ivry-sur-Seine :
Deux places de stationnement privatives en sous-sol, disposées en enfilade, viennent compléter ce bien.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Charges de copropriété : 836 € / trimestre
Taxe foncière : 2 198 € / an
Chauffage : géothermie
Eau chaude : géothermie
Ascenseur
2 parkings privatifs en sous-sol
LES POINTS FORTS
10 et dernier étage
Ascenseur
Appartement 3 pièces
2 chambres
70 m²
Résidence récente de 2015
DPE B
Chauffage et eau chaude par géothermie
2 places de parking en sous-sol
WC indépendant avec lave-mains
Résidence récente et confortable
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1130€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 344 € / an
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