Réf 1742284
Terrasse XXL de 50 m², résidence sécurisée de 2011, triple exposition, 2 chambres, 2 salles d'eau, climatisation, véranda et cave.
CANNES – SUPERBE 3 PIÈCES AVEC 50 M² DE TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE
CANNES – Une terrasse XXL, deux suites de confort et un appartement qui ne ressemble pas aux autres !
Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées entre amis et vos moments de détente sur une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m², véritable prolongement de votre appartement !
Situé avenue du Grand Jas, découvrez ce charmant 3 pièces de 56 m², complété par une véranda de 10 m², au sein d'une petite résidence sécurisée de 2011.
Un appartement qui a tout pour séduire !
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager de bons moments.
Côté nuit, une configuration particulièrement appréciable :
- Une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, prolongée par une véranda de 10 m² aménageable en dressing ou bureau.
- Une seconde chambre indépendante.
- Une deuxième salle d'eau avec WC, pour davantage de confort au quotidien.
Et surtout… Le privilège rare d'une terrasse aux dimensions exceptionnelles !
Grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Nord, cet appartement en angle bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur. Les pièces principales donnent directement accès à la terrasse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.
Des prestations qui font la différence :
- Climatisation gainable réversible.
- Double vitrage et volets roulants électriques.
- Appartement entièrement repeint en 2023.
- Visiophone et résidence sécurisée.
- Chauffe-eau récent.
- Cave privative.
Un emplacement pratique au quotidien !
Commerces à proximité immédiate, transports en commun à environ 200 mètres et centre-ville de Cannes et plage du midi accessibles en une dizaine de minutes en voiture.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement mérite toute votre attention.
Son véritable luxe ? Profiter d'une terrasse aussi généreuse, tout en bénéficiant du confort d'un appartement facile à vivre !
Une visite vaut mieux que mille photos !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous à Cannes.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Régis LEMEUR, Tél. : 0664839124, E-mail : regis.lemeur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533876413
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717€ et 969€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 200 € / an
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