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Rare jardin privatif 50 m² ⎮ Palm Beach ⎮ À deux pas des plages ⎮ Faibles charges ⎮ Idéal résidence secondaire
Palm Beach Cannes ? Studio avec jardin privatif
À quelques minutes des plages et du Square de Verdun, dans le secteur recherché de Palm Beach à Cannes, découvrez ce charmant studio situé au sein de la résidence Les Hespérides.
D’une superficie Loi Carrez de 25,91 m², avec une exposition Est, ce bien en rez-de-jardin bénéficie d’une terrasse de 17,60 m² et d’environ 50 m² d’espaces extérieurs au total, offrant un agréable cadre de vie.
La terrasse, intégrée à l’espace de vie, permettrait de porter la surface à environ 43,51 m² et d’envisager notamment l’aménagement d’une chambre indépendante.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d’un lumineux espace de vie comprenant un salon avec canapé-lit, des rangements et une cuisine ouverte fonctionnelle.
Le jardin prolonge naturellement l’habitation et offre un cadre agréable avec une cuisine extérieure, un cabanon et des espaces de rangement, tout en conservant une belle surface dédiée à la détente.
La résidence propose un environnement sécurisé et convivial. Les faibles charges de copropriété, d’environ 74 €/mois, représentent un avantage appréciable pour une résidence secondaire ou un investissement.
Un parking extérieur collectif, accessible à l’ensemble des copropriétaires avec badge d’accès (sans emplacement privatif attribué), complète les prestations.
À proximité des plages, de la Croisette et des commerces, ce studio offre un excellent potentiel pour un pied-à-terre à Cannes, une résidence secondaire ou un investissement locatif, après quelques travaux de rafraîchissement.
Le Palais des Festivals de Cannes se situe à environ 2,2 km et l’aéroport Nice-Côte d’Azur à environ 24 km.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 888 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 0677504355, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 600€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 888 € / an
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