Appartement à vendre à BORDEAUX de 46m²

BORDEAUX BELCIER – T2 DE 46 M² – ÉTAT IRRÉPROCHABLE – À 5 MIN DE LA GARE

Bordeaux Sud, au cœur du quartier Belcier en plein essor, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 46 m², idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare Saint-Jean et à 200 mètres d’un arrêt de tramway. Un emplacement stratégique qui permet de profiter pleinement du dynamisme de ce quartier en pleine transformation, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux transports, commerces et commodités du quotidien.

Situé au sein d’une résidence récente, cet appartement séduit dès les premiers instants par son état irréprochable, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie agréable et confortable, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m², véritable cœur de l’appartement. Elle se compose d’un agréable séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace convivial et harmonieux. Les volumes généreux permettent d’aménager facilement un espace salon et un coin repas.

Côté nuit, vous profiterez d’une belle chambre de près de 13 m², offrant un espace confortable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une grande salle de bains complète ce bien. Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose d’un placard de rangement ainsi que d’un emplacement dédié à la machine à laver, un véritable atout au quotidien.

L’ensemble est présenté dans un état impeccable : un appartement clé en main où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif, ce T2 réunit emplacement recherché, confort et fonctionnalité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 0761516438, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512