Réf 1703327
La vue, la localisation attractive du quartier, qualité des prestations de l'appartement
Appartement T2 bis de 55m2 avec mezzanine au dernier étage d'un immeuble en pierre.
Situé au cœur du quartier Saint Nicolas, proche de la Place de la Victoire et des Capucins, cet appartement traversant offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités.
Cet appartement dispose d'une chambre et d'une mezzanine aménageable à votre convenance (seconde chambre, dressing, bibliothèque, espace cocooning) il offre un potentiel d'aménagement intéressant.
L'appartement se situe au deuxième et dernier étage offrant une vue sur les toits côté salon et derrière côté chambre.
Ses 55 m² sont habitables en l'état, quelques travaux de rafraichissements peuvent être envisagés selon vos goûts.
L'appartement bénéficie d'une annexe type cellier au rez de chaussée offrant ainsi la possibilité de garer son vélo.
La présence des transports en commun tels que le bus, le tramway et le train facilite les déplacements au quotidien, idéal pour les actifs.
Une opportunité à saisir pour un premier achat, pour des étudiant, investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie NONETTE, Tél. : 0688772722, E-mail : emilie.nonette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 834951543
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1086€ et 1470€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 700 € / an
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