689 biens à vendre, Val-de-Marne (94)

Belle maison avec jardin clos et grande dépendance
Dans le quartier recherché du Tremblay, à Champigny-sur-Marne (94500), venez découvrir cette grande et belle maison lumineuse, avec dépendance de 67 m2, idéale pour accueillir une famille nombreuse, aménager un espace de travail ou exercer une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec placard desservant :
- un grand séjour lumineux de 42 m2, avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin arboré et clos,
- une cuisine équipée et séparée,
- une salle d'eau,
- des WC séparés,
- un accès direct à la dépendance rénovée, indépendante ou non (au choix), composée d'une entrée, de 4 pièces et de WC séparés.

À l’étage :
- une chambre avec grand dressing,
- une seconde chambre pouvant facilement être séparée en deux,
- une salle de bain avec WC.

Au sous-sol :
- une cave entièrement aménagée avec des espaces de rangement supplémentaires.

LES + : appentis pouvant abriter plusieurs véhicules, portail électrique, toiture refaite en 2017, très bon état général.

La maison se situe à proximité immédiate des 100 Marches et des Bords de Marne. Les écoles et commerces se trouvent à quelques minutes à pied, l’arrêt de bus à environ 400 m et le RER E à environ 10 minutes à pied.
L’accès rapide aux autoroutes A86 et A4 facilitera vos déplacements au quotidien.

Traversée et bordée par la Marne, Champigny-sur-Marne offre de magnifiques promenades aménagées le long de ses berges, idéales pour la marche ou le vélo, tout en préservant de vastes poumons verts. Parmi eux, le Parc départemental du Plateau et le vaste Parc Interdépartemental du Tremblay.
C’est également une ville en pleine mutation grâce à l'arrivée prochaine du Grand Paris Express (ligne 15 du métro) et de ses nouvelles gares, tout en préservant un esprit de mixité sociale et culturelle à travers de nombreux équipements sportifs et associatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789908027

Magnifique Appartement 4P Résidence Récente A qqs mns à pied du RER
Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter ce magnifique 4P dans le quartier recherché de Port à l'Anglais à qqs minutes à pied du RER de Vitry-Sur-Seine

Composé d'une entrée , d'un très beau salon salle à manger donnant sur cuisine ouverte haut de gamme contemporaine aménagée et équipée , deux chambres ( 13,30M2 et 11,30M2 ) , salle d'eau récente avec douche à l'italienne , WC indépendant , rangements.

Possibilité de recréer la 3ème chambre tel que le plan d'origine.

Magnifique Balcon plein sud de 16,60M2

L'appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol

Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 439 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492658596

Maison avec jardin, au calme et bien située
Maison avec jardin – 397 000 €

Venez découvrir cette maison avec jardin, située à 400m du métro Villejuif Louis Aragon.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu’un bureau, qui pourra également servir de chambre d’appoint, possibilité d'exploiter deux comblés aménageable.

À l’extérieur, la maison dispose d’un beau jardin, ainsi que d’un stationnement à l’intérieur de la propriété.

Avantages :
Très proche métro 7, future ligne 15
Maison lumineuse et calme
Belle hauteur sous plafond 275cm
2 combles et une cave aménageables
Extérieur exploitable : jardin, terrasse, stationnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Axel ANREP, Tél. : 0750084209, E-mail : axel.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930602891

Appartement familial bien agencé au calme
Ivry Confluence, 4 pièces 3 chambres, Balcon, 72,59m2 carrez. 2ième étage avec ascenseur d'une résidence de 2016.
Rue Maurice Gunsbourg, Ivry Sur Seine.

Découvrez cet appartement aux pièces claires, avec un séjour ouvrant sur un balcon. La cuisine ouverte prolonge l’espace de vie de 25m2, tandis que les autres pièces formant l'espace nuit offrent la possibilité d’aménager un intérieur à votre goût. Nous aimons l'entrée bien dessinée avec un grand dressing toute hauteur et des toilettes indépendantes.

Les points forts :
• La pièce de vie principale ouvre sur le balcon,
• Une cuisine ouverte sur le séjour,
• De belles ouvertures et une vue sur un environnement arboré,
• Un espace nuit bien dessiné avec 3 chambres et une salle de bain.

• Parquet dans toutes les pièces de vie,
• Une salle de bains avec baignoire,
• Une place de parking au 1er sous-sol.

Charges mensuelles appartement de 305 euros incluant chauffage et eau chaude par géothermie. Excellent confort thermique DPE C. Taxe foncière 2185 euros.

Résidence récente, sécurisée et copropriété bien gérée.
Proximité RER C et métro ligne 7. T Zen

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491028908

Appartement quatre pièces dans quartier récent
Petite copropriété de 2012 élégante, très entretenue et à taille humaine. Quartier calme et jeune. L'appartement est très lumineux, chaleureux et très bien distribué pour une petite famille. Traversant EST-OUEST, sur cour intérieure et passage piéton.. Situé à environ 6 minutes du métro Pointe du Lac et du téléphérique urbain dans le quartier Europarc. Nombreuses lignes de bus.
Logements très bien insonorisés et belle construction. Beau séjour qui peut encore s'agrandir en ouvrant la cuisine. Trois chambres, salle d'eau et salle de bains, deux WC. Place de parking dans le sous-sol sécurisé, tout comme la résidence. Le gardien vous facilite la vie et veille à la propreté, aux colis .. etc. Crèches, et écoles jusqu'au Lycée se trouvent à quelques minutes. Lac très proche. Petit Franprix et deux boulangeries à proximité. Pour les ravitaillements plus importants on se trouve à mi distance du centre commercial Créteil Soleil et de la vaste zone commerciale de Bonneuil. UN TRÈS BEAU BIEN.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 0609487419, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326

BOX A ARCUEIL
Je vous propose un box (12m2) situé avenue Jean-Jaurès dans une résidence sécurisée à proximité de la "Vache Noire" et accessible par ascenseur.

Les emplacements extérieurs dans ce secteur sont rares.

Une opportunité !.

A votre disposition pour une visite.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 24 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069

2 pièces aujourd’hui, 3 pièces demain !
À seulement 10 minutes à pied du RER A de Joinville-le-Pont, découvrez cet agréable appartement d'environ 52 m², situé au cœur du quartier Vautier / Leclerc, au sein d’une copropriété bien située et appréciée pour son environnement résidentiel.

En très bon état, cet appartement offre aujourd’hui une configuration confortable et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Un dégagement dessert également deux espaces dédiés au rangement, particulièrement pratiques au quotidien.

L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son potentiel d’évolution : le double séjour permet très facilement de créer une deuxième chambre, afin de transformer l’appartement en véritable 3 pièces d'environ 52 m², sans remettre en cause l’équilibre général du logement. Une configuration idéale pour un couple avec enfant, un projet de télétravail ou simplement pour disposer d’une pièce supplémentaire.

Une cave complète ce bien.

Situé dans le quartier Vautier / Leclerc, à la frontière de Joinville-le-Pont et de Saint-Maur-des-Fossés, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, services, écoles et transports sont facilement accessibles à pied.

Les différents marchés de Joinville-le-Pont permettent également de profiter d’une véritable vie de quartier, tandis que les bords de Marne, à proximité, offrent un cadre agréable pour les promenades, le vélo ou encore les activités nautiques comme l’aviron, le paddle ou le bateau.

Pour les familles, le lycée Marcelin Berthelot se trouve également à proximité. Le parc du Parangon, avec ses espaces de jeux, ainsi que le Bois de Vincennes, permettent de profiter facilement de la nature et d’espaces de loisirs aux portes de Paris.

Enfin, le RER A de Joinville-le-Pont permet de rejoindre Paris rapidement et constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens. La future ligne 15 du Grand Paris Express, avec la gare Saint-Maur–Créteil, viendra également renforcer la desserte du secteur.

Un appartement fonctionnel, en très bon état et évolutif, qui offre aujourd’hui le confort d’un grand 2 pièces tout en laissant la possibilité de créer facilement un 3 pièces selon ses besoins.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 0621911947, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390

Appartement 2P avec CAVE et PARKING
**EN EXCLUSIVITE**
Gabrielle Masson - SAFTI

Au centre du Kremlin-Bicêtre, je vous propose à la vente ce bel appartement de 46m² au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec gardien.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec coin buanderie et de toilettes séparés.
Vendu avec cave et parking.
A proximité immédiate du métro 7 et des commerces.
Ascenseur rénové, résidence ravalée et isolée.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite !

Quelques mots sur Le Kremlin-Bicêtre : le centre-ville s’organise autour de l’avenue de Fontainebleau, l'avenue Eugène Thomas et de la rue du Général Leclerc, avec de nombreux commerces de proximité, le marché qui se tient trois fois par semaine et le centre commercial Okabé. La ville bénéficie d’un accès direct à Paris grâce à la ligne 7 du métro (stations Kremlin-Bicêtre) ainsi qu’à la ligne 14 (station Hôpital Bicêtre). Des pistes cyclables et le réseau de bus permettent également de rejoindre Paris en quelques minutes. On y trouve également plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des établissements d’enseignement supérieur (notamment EPITA et Epitech), de nombreux équipements sportifs et culturels et le parc Pinel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville. Un quartier où il fait bon vivre, et où même votre agent immobilier a décidé de poser ses valises il y a plus de 12 ans !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890232234

Appartement 4 pièces traversant avec box
Situé à proximité immédiate des Bords de Marne vous profiterez d'un cadre calme et proche de la nature.
Cet appartement se situe au sein d'une résidence à taille humaine parfaitement entretenue, au milieu d'un quartier pavillonnaire, à proximité du groupe scolaire Condorcet et des commodités.
Ce charmant appartement de 76m2 lumineux et traversant, offre de beaux volumes, il dispose d'un double séjour baigné de lumière donnant sur un balcon ensoleillé, cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, l'espace nuit se compose en l'état deux belles chambres agréables dont une avec placards, salle d'eau agréable avec fenêtres, WC séparés. Nombreux rangements. Double vitrage total et volets roulants électriques.
Ce bien saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité, sa proximité des bords de Marne et ses beaux volumes.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage etc...
Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box au sein de la copropriété.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801043175

APPARTEMENT 75 M2 + TERRASSSE 8 M2
Situé au Kremlin-Bicêtre, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux lignes de métro 7 et 14, au bus 59, à seulement quelques minutes du périphérique.

À proximité immédiate se trouvent des commodités pratiques telles qu'un centre commercial, des écoles et une atmosphère calme. La résidence sécurisée avec gardien offre un cadre de vie paisible dans un quartier dynamique et bien desservi.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse8 M2 offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking et place Moto garantissent des facilités de stationnement pour les résidents. La toiture en toit-terrasse confère un aspect moderne et pratique à l'immeuble, tandis que la façade béton assure une durabilité appréciable.

D'une surface habitable de 75 m², cet appartement chaleureux se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double séjour transformable en troisième chambre, 2 chambres opérationnel dont deux avec penderie, d'une salle de bains, d'un WC, et d'un débarras.

les Plus :

-potentiel 3 chambres
-Proche commerces et Transports
-Potentiel COLOCATION

A votre AGENDA !!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 660 €
Honoraires charge acquéreur : 23 340 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492