Meulière de charme familiale sur terrain constructible
D’une superficie d’environ 290 m², cette propriété unique est aujourd’hui configurée en trois
appartements indépendants, tout en pouvant être réunie en une seule et même maison. La
configuration offre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, habitat intergénérationnel,
investissement patrimonial, projet de restructuration et/ou promotion immobilière.
Les éléments anciens ont été soigneusement préservés : parquets en chêne, moulures, cheminées,
belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à l’ensemble un caractère authentique.
Le rez-de-chaussée familial s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par
un jardin d’hiver. Quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes séparés. Ce niveau a accès au
jardin et à la terrasse pavée.
Au premier étage, un appartement de trois pièces profite d’une belle terrasse de plain-pied, sans visà-
vis, tournée vers la végétation.
Le dernier niveau accueille un duplex de trois pièces plein de charme avec ses poutres apparentes.
Une dépendance aménagée en atelier se trouve au fond du jardin.
Un ascenseur dessert chaque étage.
Le terrain, constructible, constitue un véritable atout et ouvre la voie à de nombreux projets
d’évolution ou de valorisation.
La propriété est actuellement occupée par une seule famille et n’a jamais été mise en copropriété.
Une propriété singulière, à la fois remarquable par son histoire et rare par son potentiel.
Tramway T9 Rouget de Lisle à 400m
RER C Choisy-le-roi à 500m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 875 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 802 885 €
Honoraires charge acquéreur : 72 115 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6580€ et 8960€ par an sur l'année 2021.
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