360 biens à vendre, Seine-Saint-Denis (93)

Rue calme, soleil, jardin, terrasse et dépendance
Entre les Murs à pêches et le parc Montreau, au sein d'une belle maison ancienne partagée par 2 propriétaires avec un accès séparé. habitation de 100 m2 sur 2 niveaux à laquelle s'ajoute une annexe au logement de 28 m2 :
Au 1er étage : une belle pièce à vivre avec triple exposition et grande cuisine équipée ouverte, un salon TV, une grande salle de bain.
Au niveau jardin donnant sur une agréable terrasse avec glycine : une pièce avec rangement, 2 chambres, une salle de bain.
Le logement a été refait à neuf avec gout et des matériaux de qualité.
Sensation d'espace et de bien être dans un quartier calme et résidentiel.
Annexe au logement de 28 m2 isolée avec eau et électricité et entrée séparée permettant d'envisager une activité professionnelle ou de percevoir un revenu locatif.
A usage privatif, un agréable petit jardin végétalisé et une belle terrasse ensoleillée de 48 m2.
Venez poser vos valises et profiter du calme et de la verdure.
Quartier convivial et recherché

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832335376

Maison familiale - beaux volumes - Combles aménageables et sous sol total
A Noisy le Grand (93160) située dans le quartier "Les Yvris - Richardets", je vous propose cette maison construite en 2003 à 5 minutes à pied du RER E (station Les Yvris), des commerces et des écoles.

Elevée sur un sous-sol total comprenant un garage, une cuisine d'été, une salle d'eau avec toilettes et de nombreux espaces de rangement.

Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau pouvant servir de chambre enfant, et une salle de bains avec ses toilettes. Les combles sont aménageables (possibilité de créer une chambre supplémentaire).

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et au calme. Le tout sur une parcelle de 239m².

Son emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des transports, des commerces et des écoles, fait toute l'attractivité et la valeur de ce bien au quotidien.
De plus, la qualité d'une construction traditionnelle et les combles aménageables permettront une exploitation totale de cette maison.

Les visites commencent dès maintenant. Contactez-moi pour planifier la vôtre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DOS SANTOS, Tél. : 06 64 03 11 53, E-mail : n.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799790688

Maison lumineuse sans travaux.
Dans un environnement résidentiel, à proximité du parc Montreau et de ses nombreux espaces de loisir, bus 301 et 122, métro ligne 11 la Dhuys à 15 minutes à pieds, écoles et commerces à proximité.

Je vous propose cette belle maison d’architecte de 5 pièces, construite en 2021 de 100 m² habitables. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité ainsi que des prestations de qualité. Entièrement clé en main, elle vous séduira par son élégance et son confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau et une salle d’eau avec wc. Le premier étage propose un vaste séjour ainsi qu’une suite parentale. Au dernier niveau, une chambre avec accès à une belle terrasse sans vis-à-vis vient compléter l’espace nuit.

À l’entrée, une belle cour , actuellement aménagée en espace détente permet de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace peut également être réutilisé en stationnement.
Très bonne isolation thermique et phonique.

Atout supplémentaire : grâce à ses deux entrées indépendantes et ses compteurs individuels déjà présents, le bien offre également un potentiel intéressant pour un projet d’investissement, avec la possibilité d’envisager la création de deux logements indépendants.

À visiter sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878131846

Proximité gare, commerces, écoles et autoroutes
Idéalement située dans le quartier Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois, à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des commerces, écoles publiques et privées, et accès A1/A3

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande pièce de 20 m² actuellement utilisée en buanderie, ouvrant sur une agréable cour avec appentis.
À l’étage : une spacieuse chambre de 18 m², deux autres chambres de 15 m² et 11 m² et un toilette
Atouts supplémentaires :
- Climatisation réversible
- Ravalement de façade récent (2024)
- Isolation intérieure récente

Possibilité d’aménager la buanderie en studio indépendant (entrée séparée) ou local professionnel

Cette maison combine confort moderne, emplacement stratégique et potentiel d’évolution, parfaite pour une famille ou un investisseur.

N'hésitez plus, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898728480

Rare : T4 idéal au coeur du Blanc-Mesnil
Au coeur du Blanc-Mesnil, dans le quartier neuf du centre-ville, à deux pas du parc Anne de Kiev, à 45 minutes de Paris en transport en commun, au 4ème étage d'une résidence de standing, venez vous installer dans ce très bel appartement T4 68 m2 offrant un beau séjour de 20 m2 avec un balcon sur une belle vue côté jardin, profitez d'une cuisine fermée, également avec un petit balcon, de 3 chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Directement par l'ascenseur, accès à votre box pour garer en toute sécurité votre véhicule.
Logement idéal pour une famille avec deux enfants, proche des crèches, écoles, collèges, lycées, mais aussi du théâtre et de tous les commerces de proximité.
Pour vos courses de la semaine, le Centre commercial du Plein Air se situe à 10 minutes de voiture à peine.
C'est bien sûr un appartement très bien placé si vous travaillez sur Le Bourget ou Villepinte ou tout simplement Paris.
A visiter de toute urgence !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 0626552757, E-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450

Maison Familiale proche centre ville au calme
Jean-Paul De Azevedo vous propose cette nouvelle maison pleine de charme des années 30 baignée de lumière de 154m2 au sol et 84m2 carrez édifiée sur une parcelle de 200m2 avec tout le charme de l'ancien, cheminées, belle hauteur sous plafond, parquet...comprenant au rez de chaussée : une entrée avec véranda, un séjour double, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse arrière orienté ouest, une salle d'eau avec wc. Au premier étage un pallier desservant 3 belles chambres dont une avec véranda, une salle d'eau avec wc, placard de rangement. Les combles accueillent une chambre avec un espace bureau. Le sous-sol comprend deux pièces à usage de buanderie et de rangement. A l'extérieur la maison bénéficie d'un garage attenant ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur avec accès direct à la cour arrière et d'un abris de jardin. Vous êtes à proximité des commerces et écoles et à 15mn à pied de la future station de métro du Grand Paris ligne16 et à 20mn des gares du RER B du Blanc Mesnil et de Drancy.
Venez déposer vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul De Azevedo, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509832564

Appartement 2 pièces avec cave
Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ?
Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 38 m², situé à seulement 500 mètres du centre-ville de Gournay-sur-Marne !

Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que l’accès rapide aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes permettant de rejoindre le RER A.

Un agencement pratique et agréable à vivre :

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé, composé d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux avec accès direct au balcon, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le balcon constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Pour davantage de confort, un store banne a été installé afin de vous offrir un espace extérieur agréable, même lorsque le soleil est au rendez-vous.

Une cave complète ce bien et vous permettra de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien.

Des améliorations récentes pour plus de confort :

Cet appartement a bénéficié de travaux récents : la salle d’eau et les peintures ont été entièrement refaites, offrant un intérieur soigné. Le sèche-serviettes ainsi que le ballon d’eau chaude ont également été installés il y a moins d’un an.

Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention !

N’attendez plus pour me contacter et organiser votre visite. Je serai ravie de vous le faire découvrir !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884

AV FONDS DE COMMERCE CENTRE-VILLE VILLEMOMBLE
A vendre - fonds de commerce en centre ville de Villemomble - actuellement c'est un garage avec cabine de peinture et avec l'équipement nécessaire pour une activité immédiate - possibilité de faire une autre activité (autres que restauration) - négociable s'il n'y a pas de reprise du matériel - belle opportunité à moins de 20 mètres de la rue principale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 66 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 60 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 0658028666, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341616639

MAISON ATYPIQUE AVEC ATELIER
ROSNY-SOUS-BOIS – LES CHANGIS | MAISON ATYPIQUE AVEC ATELIER D’ARTISTE

Au cœur du très recherché quartier pavillonnaire des Changis, cette maison atypique se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant.

Développée sur trois niveaux, cette maison entièrement rénovée en 2020 offre 243 m² de surface utile, dont 184 m² habitables, sur une parcelle de 507 m². Un véritable atelier d’artiste de 60 m² vient compléter cet ensemble singulier, idéal pour les amateurs de beaux volumes, les artistes ou les professions libérales à la recherche d’un cadre de vie inspirant.

Au rez-de-jardin, une entrée dessert deux chambres ainsi que l’atelier d’artiste, créé en 2019. Baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées et ses deux Velux, cet espace de 60 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès direct au jardin. Ses arrivées d’eau et d’électricité offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace professionnel, bureau, chambres supplémentaires ou pièce de vie selon les besoins.

Le premier étage accueille une cuisine avec espace repas de 21 m² ainsi qu’un agréable séjour de 32 m² exposé Ouest. Une porte vitrée permet d’accéder à une terrasse de 18 m², offrant une vue dégagée et un agréable prolongement extérieur. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau.

Au deuxième étage, une vaste chambre de 27 m² dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes. Les Velux offrent une belle lumière naturelle et confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et intimiste.

À l’extérieur, le jardin verdoyant, au calme et sans vis-à-vis direct, ainsi que la terrasse participent pleinement au charme de cette propriété. Stationnement de plusieurs véhicule possible.

Un grand garage, ainsi qu’une buanderie/chaufferie, complètent ce bien.

Côté transports :

- Metro 11 à environ 15 minutes à pied
- Bus n°1 et n°2 à environ 350 m
- Bus n°145 à environ 700 m
- RER E – gare de Rosny-sous-Bois à environ 15 minutes à pied

Performance énergétique :

- Classe énergie : D
- Classe climat : D
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 210 €, abonnements compris, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Un bien rare et plein de caractère, où volumes, lumière et potentiel se conjuguent dans un environnement résidentiel recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault BOURGEOIS, Tél. : 0688392345, E-mail : thibault.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 492960703

3 piéces
Situé dans la charmante ville de Montreuil (93100), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible à proximité du parc des Beaumont, offrant ainsi un équilibre entre nature et urbanité. La résidence arborée, sécurisée et dotée d'un gardien assure un cadre de vie serein. Les commodités telles que , l'interphone, la fibre optique et la proximité des transports en commun, dont des lignes de bus, facilitent le quotidien des résidents.

À l'extérieur, ce bien dispose d'un agréable balcon de 5 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking couverte en sous-sol garantit un stationnement sécurisé et pratique aux habitants.

À l'intérieur, cet appartement de 63 m² se compose de 3 pièces lumineuses. Son agencement fonctionnel inclut un balcon privatif, idéal pour se détendre en plein air. La présence d'un gardien, l'ascenseur et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834821134

MAISON DE VILLE 3-4 CH AVEC TERRASSE ET BOX
A 5-6mn à pied du métro mairie des lilas, et 2mn à pied du parc Lucie Aubrac, maison loft hyper lumineuse avec 3 chambres et un bureau, terrasse, et un box fermé.
La maison se compose au RDC d'une grande entrée avec placards de 5m² permettant de garer un vélo, une pièce de vie lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 18m² avec sa salle de bain, et des WC.
Un bel escalier contemporain monte à l'étage qui s'articule autour d'un patio terrasse de 15m² exposé ouest. L'étage comprend 2 chambres de 15m² et 12.5 m², ainsi qu'un bureau de 10m² (possible 4e chambre), une salle de douche et des WC. La maison est vendue avec un box pour garer votre voiture et disposer de rangement supplémentaire.
La maison a été entièrement rénové en 2017, est en excellent état, dispose de très bons diagnostics. La maison est décorée avec beaucoup de cachet, et est habitable sans travaux. Elle est en copropriété de sol avec une autre maison, mais sans aucune charge.
En terme d'environnement, vous profiterez de tous les commerces et animations du centre ville des lilas, école et parc à 2-3mn à pied, métro à 5mn à pied, vous permettant de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes via la ligne 11.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 870 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564

Maison meulière lumineuse, jardin et toit-terrasse
À Rosny-sous-Bois, dans un secteur résidentiel agréable, découvrez cette maison meulière lumineuse édifiée sur une parcelle de 163 m².

Au rez-de-chaussée surélevé, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une véranda et le jardin.

Au 1er étage, l’espace actuellement aménagé en une très grande chambre avec coin bureau correspond à deux chambres dans la configuration d’origine. Une grande salle de bains avec WC complète ce niveau.

Au 2e étage, deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès direct au toit terrasse.

Le sous-sol complet comprend une pièce polyvalente avec accès au jardin, idéale pour atelier, espace créatif ou rangement, ainsi qu’un garage en longueur et une chaufferie.

Une maison familiale offrant aujourd’hui 3 chambres, avec possibilité de retrouver une 4e chambre, de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et une très belle luminosité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

À 10 min du RER E, spacieux 82 m² familial, lumineux et traversant, 3 chambres, résidence calme.
MONTREUIL – À 10 MIN À PIED DU RER E – 82 M² – 3 CHAMBRES – LOGGIAS

À seulement 10 minutes à pied du RER E – station Rosny-sous-Bois, et à proximité de Bois-Perrier, la station suivante, desservie par la ligne 11, permettant de rejoindre Châtelet en environ 30 minutes, découvrez cet agréable appartement familial traversant de 82 m², situé dans une résidence sécurisée et arborée. L’arrivée du Tram T1 à l’horizon 2030 renforcera encore l’attractivité du secteur.

Dès l’entrée, un grand placard offre un espace de rangement généreux. À droite en entrant, l’espace nuit, légèrement indépendant de la pièce de vie, se compose de deux chambres, dont chacune bénéficie d’un accès à une loggia. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une loggia et communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une troisième chambre complète l’appartement et bénéficie également d’un accès extérieur, partagé avec la cuisine, offrant ainsi plusieurs loggias et de véritables espaces de respiration.

L’emplacement séduira les familles : écoles à proximité, notamment Henri Matisse, commerces accessibles à pied et Parc Montreau à environ 10 minutes.

L'appartement dispose de la climatisation ( pompe à chaleur réversible)
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et traversant, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des transports, des écoles et des commodités. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de praticité aux portes de Paris.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881569289

Maison 5 pièces - 4 chambres - 138 m2 - DPE C !
Maison d'environ 138 m2 (123,38 m2 en Carrez) de 5 pièces, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, au sein d'une copropriété, sur une parcelle d'environ 200 m2.

Le rez-de-chaussée d’environ 57 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et moderne ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une buanderie, d'un WC et d'un atelier.

L’étage de 56 m2 dessert 4 chambres dont 2 communicantes, et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Au 2ème étage, l’espace sous combles d’environ 25 m2 est entièrement aménagé offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, télétravail, chambre…).

2 terrasses / jardin (1 à l'avant et 1 à l'arrière), en jouissance exclusive, ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.


Ecole Maternelle et Elémentaire Louis Pasteur à 400 mètres (6 min à pied)
Collège Georges Braque à 1100 mètres (15 min à pied)
A 3 minutes à pied du Bus 113 (Station Pasteur) qui dessert le RER A (Neuilly-Plaisance) en 10-12 minutes
Proche de nombreuses commodités

LES + + +:
- PAVILLON ENTIEREMENT REFAIT A NEUF
- EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE - DPE C !
- POELE A GRANULES EN 02/2025
- Radiateurs changés en 2020

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANTOS, Tél. : 07 64 18 39 68, E-mail : sophie.santos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 853570224

T5 87m², meublé proche bords de Marne, RER à 10min
À Neuilly-sur-Marne, à proximité immédiate de la Mairie, des commerces du centre-ville Sainte-Baudile, des bords de Marne et du Parc des 33 hectares, découvrez cet appartement F5 de 87 m² Carrez entièrement refait à neuf et vendu meublé. Le bien prend place au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée construite dans les années 1960. Les lignes de bus situées à 2 minutes à pied permettent de rejoindre la gare du RER A de Neuilly-Plaisance en moins de 10 minutes, desservant Paris et les pôles universitaires.

L'aménagement de cet appartement de 5 pièces s'organise comme suit :

• Réception & Pièce de vie :
Une entrée fonctionnelle dotée de rangements intégrés distribue un grand séjour lumineux exposé Est, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

• Espace nuit & Distribution :
Une chambre attenante au séjour et 3 chambres desservies par un dégagement, dont une suite bénéficiant d'un accès direct à une loggia privative et d'une première salle d'eau dédiée. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble.

• Loggia & Copropriété :
Une loggia attenante à l'une des chambres offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L'ensemble bénéficie du parc collectif arboré au sein du domaine fermé de la résidence.

• Cave & Stationnement :
Une cave saine située en rez-de-chaussée est raccordée au compteur électrique individuel du logement. Le stationnement est assuré par de nombreux emplacements collectifs réservés aux résidents.

• Technique & Performance :
Chauffage individuel au gaz par chaudière récente installée en 2021, menuiseries en double vitrage et rénovation intégrale. Diagnostic de performance énergétique classé DPE D.

• Usage & Rentabilité :
Prêt à l'emploi pour une résidence principale familiale ou un investissement en colocation étudiante (Chaque chambre dispose d'une porte équipée de verrous et d'une prise RJ45, loyer estimé à 2 200 €/mois CC).


Une opportunité d'habitation ou d'investissement combinant rénovation complète, volumes et proximité des commodités à découvrir en visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 0674365565, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794

Appartement calm et sécurisé
Quartier Gare, Epinay-sur-Seine, appartement de 60 m², 2 chambres, cuisine, salon, salle de bain.et 1 cave.Située au 8ème étage avec ascenseur ,ce bien est à proximité de tout. Gare RER D, Tramway T11 sont à 7 minutes à pied. Le Tramway 8 est à 5 minutes à pied ainsi que des nombreuses commerces, banques, crèche, écoles et bus. Une visite s'impose pour découvrir ce bien. Des travaux de rafraîchissement est à prévoir

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwina VIDAL, Tél. : 06 26 36 95 06, E-mail : edwina.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879922094

Bel appartement familial avec ascenseur
En EXCLU chez SAFTI !

Situé à Saint-Denis, dans un secteur recherché et idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet agréable appartement familial offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, l’appartement s’ouvre sur une belle entrée qui mène à un couloir doté de nombreux rangements, permettant de profiter pleinement des espaces tout en conservant un intérieur parfaitement organisé.

La pièce de vie constitue l’un des véritables atouts de ce bien. Elle se compose d’un vaste triple séjour, généreusement éclairé par la lumière naturelle et bénéficiant de nombreux placards. Grâce à ses beaux volumes, cet espace offre une grande liberté d’aménagement et peut être pensé selon les besoins de chacun : salon, salle à manger, espace bureau, salle de jeux ou encore création d’une quatrième chambre. Une configuration idéale pour s’adapter à l’évolution d’une famille ou aux différents projets de vie.

L’appartement dispose également d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec placard, offrant à chacun un espace confortable et indépendant.

Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l’agencement de l’appartement, apportant davantage de confort et de praticité au quotidien.

Deux grandes caves viennent compléter ce bien et offrent un espace de stockage supplémentaire. La résidence dispose également d’un local à vélos sécurisé.

Par son emplacement, ses beaux volumes, sa luminosité et la modularité de son espace de vie, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un logement spacieux, confortable et évolutif.

Un bien à découvrir sans tarder!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 0613653064, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920406089