Studio Indépendant possible, idéal investisseur ou primo accédent
Proximité gare, commerces, écoles et autoroutes
Idéalement située dans le quartier Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois, à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des commerces, écoles publiques et privées, et accès A1/A3
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande pièce de 20 m² actuellement utilisée en buanderie, ouvrant sur une agréable cour avec appentis.
À l’étage : une spacieuse chambre de 18 m², deux autres chambres de 15 m² et 11 m² et un toilette
Atouts supplémentaires :
- Climatisation réversible
- Ravalement de façade récent (2024)
- Isolation intérieure récente
Possibilité d’aménager la buanderie en studio indépendant (entrée séparée) ou local professionnel
Cette maison combine confort moderne, emplacement stratégique et potentiel d’évolution, parfaite pour une famille ou un investisseur.
N'hésitez plus, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898728480
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2250€ par an sur l'année 2021.
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