Situé au 1er étage sans ascenseur, il a de faibles charges de copropriété, il est bien agencé, proche du centre-ville et des transports.
Appartement 2 pièces avec cave
Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ?
Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 38 m², situé à seulement 500 mètres du centre-ville de Gournay-sur-Marne !
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que l’accès rapide aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes permettant de rejoindre le RER A.
Un agencement pratique et agréable à vivre :
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé, composé d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux avec accès direct au balcon, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Le balcon constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Pour davantage de confort, un store banne a été installé afin de vous offrir un espace extérieur agréable, même lorsque le soleil est au rendez-vous.
Une cave complète ce bien et vous permettra de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien.
Des améliorations récentes pour plus de confort :
Cet appartement a bénéficié de travaux récents : la salle d’eau et les peintures ont été entièrement refaites, offrant un intérieur soigné. Le sèche-serviettes ainsi que le ballon d’eau chaude ont également été installés il y a moins d’un an.
Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention !
N’attendez plus pour me contacter et organiser votre visite. Je serai ravie de vous le faire découvrir !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1270€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 012 € / an
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