1268 biens à vendre, Haute-Garonne (31)

T2 AU CALME PROCHE TRAM AVENUE DE MURET
Vous souhaitez vivre dans un quartier au calme, proche de la ville et de ses commodités ? Vous êtes au bon endroit.

Situé dans un secteur vivant et recherché de Toulouse , cet appartement bénéficie d’un environnement calme et pratique :Commerces, restaurants, espaces verts… tout est accessible à pied.

Résidence très récente , cet appartement a été pensé pour votre confort .Pas de travaux à prévoir, faibles charges de copropriété.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée.
La chambre, bien séparée, offre un espace nuit cosy avec un grand placard de rangement.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, un vrai plus dans un quartier en plein expansion.

Cet appartement est une opportunité idéale :

+++pour un premier achat,
+++pour un pied-à-terre,
+++ou pour un investissement locatif clé en main
+++A 1,8km de l'oncopole

Un bien récent, sans travaux, dans un cadre de vie dynamique… il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 0662847455, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396

Villa familiale de 198 m² avec piscine, pool house et garage
Au Fauga, découvrez cette généreuse villa de plain-pied d’environ 198 m², nichée dans un environnement ouvert et verdoyant, où volumes, confort et art de vivre se rencontrent.

Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux espaces de réception. Le salon de plus de 34 m², chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre largement sur l’extérieur et communique avec un séjour de près de 20 m². La cuisine indépendante de 14 m² complète cet ensemble convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

L’espace nuit accueille quatre chambres aux dimensions confortables, de 12 à près de 16 m², ainsi qu’un véritable dressing de plus de 9 m². Deux salles de bains, dont une spacieuse de près de 12 m², un WC indépendant et une buanderie de 10,5 m² viennent parfaire une distribution particulièrement fonctionnelle.

À l’extérieur, la propriété prend une autre dimension : vaste terrasse, piscine et véritable pool house indépendant de 37,5 m² composent un espace de détente privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Un garage de près de 50 m² offre également de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier.

Construite en 1980, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation et affiche un DPE C.

Une propriété familiale aux volumes rares, à découvrir pour son potentiel, son cadre et ses espaces de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285

Apparemment d’exception avec cachet ancien – Capitole / Wilson
Idéalement situé entre la Place du Capitole et la Place Wilson, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Toulouse, découvrez cet appartement d’exception de 215,80 m² Carrez, installé au 2? étage d’un remarquable immeuble de caractère datant de 1900.

Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteur sous plafond spectaculaire, moulures et décors d’époque, cheminées en marbre, parquet ancien et menuiseries confèrent à cette adresse une élégance rare.

L’appartement offre notamment deux superbes salons de 28,80 m² et 26,60 m², permettant de composer plus de 55 m² d’espaces de réception, baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et constitue un véritable privilège en plein centre-ville.

La partie nuit accueille quatre belles chambres de 15,80 m² à 21 m², ainsi que plusieurs salles d’eau. La cuisine indépendante, les nombreux rangements et les vastes dégagements complètent une distribution singulière et particulièrement généreuse.

Le bien a conservé énormément de cachet et se présente dans un état permettant d’être habité, tout en offrant la possibilité d’une modernisation selon les goûts de ses futurs propriétaires afin de sublimer encore davantage ses prestations historiques.

Un grenier de 14,90 m², une cave de 7,90 m².

Une propriété confidentielle, destinée aux amateurs de lieux chargés d’histoire, à la recherche de volumes exceptionnels et d’une adresse emblématique entre Capitole et Wilson.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285

Terrain à bâtir - 2673 m²
Vous avez un projet de construction et recherchez un terrain offrant de belles possibilités, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche du centre du village ? Venez découvrir ce terrain situé à Saint-Sulpice-sur-Lèze, à proximité des commerces et des commodités du quotidien.

D’une superficie totale de 2 673 m², ce terrain bénéficie d’un emplacement intéressant, permettant de concilier tranquillité et proximité du cœur de village.

Classé en zone UB du Plan local d’urbanisme (PLU) et concerné par une orientation d’aménagement et de programmation (OAP), il présente un potentiel pour un projet immobilier prévoyant au minimum deux logements, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur et de la validation de la faisabilité du projet.

Le terrain présente une très légère pente et n’est actuellement pas viabilisé. Les réseaux se trouvent à proximité, notamment l’eau, l’électricité, les télécommunications et l’assainissement collectif.

Que vous soyez un particulier souhaitant construire votre future maison ou un porteur de projet à la recherche d’une opportunité immobilière, ce terrain mérite votre attention.

Son emplacement, son environnement résidentiel et son potentiel d’aménagement en font une opportunité à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807471305

APPARTEMENT T1 MEUBLÉ AVEC MEZZANINE DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Situé à Merville, au sein d'une résidence sécurisée et dans un environnement calme, découvrez cet appartement T1 meublé avec mezzanine, d'une surface totale d'environ 24 m² (22 m² loi Carrez).

Vendu meublé et libre de toute occupation, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, avec la possibilité d'envisager rapidement une mise en location sans avoir à acquérir l'ensemble du mobilier.

Implanté en rez-de-chaussée, l'appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un espace salon et un coin repas. La hauteur sous plafond, agrémentée de poutres apparentes, apporte du charme et une belle sensation de volume.

Une mezzanine accessible par un escalier accueille l'espace nuit, permettant de préserver toute la fonctionnalité de la pièce principale.

La kitchenette équipée comprend deux plaques électriques, une hotte aspirante, un évier, un réfrigérateur et un four à micro-ondes.

L'appartement dispose également d'une salle de bains avec vasque, baignoire et pare-douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté confort, le logement bénéficie de deux radiateurs électriques, d'une pompe à chaleur air/air et d'une fenêtre équipée d'un volet roulant manuel.

Un emplacement stratégique !

À proximité du MEETT, Parc des Expositions de Toulouse Métropole, de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et du bassin d'emploi aéronautique, cet appartement présente des atouts pour répondre à la demande locative des salariés et des personnes en mobilité professionnelle.

Un appartement meublé, fonctionnel et immédiatement disponible, idéal pour concrétiser un premier investissement locatif ou compléter un patrimoine immobilier.

Contactez-moi pour davantage d'informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 0629933974, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939

Appartement type 2 rénové au 2 ème et dernier étage
APPARTEMENT T2 LOUÉ – UN INVESTISSEMENT À DÉCOUVRIR !

Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ? Cet appartement T2 pourrait bien retenir votre attention !

Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC. Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour prendre l’air, ainsi que d’une place de parking à disposition.

- Côté confort : l’appartement dispose d’une climatisation réversible et bénéficie d’une situation très bien desservie, facilitant les déplacements au quotidien, une piscine pour profiter des beaux jours et une salle de sport !

- Côté investissement : le locataire est en place depuis 2020 et le loyer actuel est de 530 € charges comprises par mois. À noter : les révisions annuelles du loyer n’ont jamais été effectuées, un point à étudier selon les conditions du bail et la réglementation applicable.

Un appartement fonctionnel, déjà loué et offrant une opportunité intéressante pour un investisseur !

Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 92 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 102 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CAMINADE-BARRAU, Tél. : 0610566853, E-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949973317

Maison 62m², dépendance de 48m², parcelle de 420m²
Située à Mane 31260 dans le charmant village, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Les écoles, le lycée, le collège et la crèche sont facilement accessibles, tandis que les transports en commun, tels que le bus, facilitent les déplacements. Ici, vous pourrez profiter de la campagne environnante et du climat agréable, avec une exposition idéale au Sud-Est.

L'extérieur de la propriété comprend une véranda offrant un espace de détente lumineux et agréable, ainsi qu'un jardin où vous pourrez vous détendre en plein air. De plus, deux places de parking permettent un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules, et une dépendance au fond du jardin.

À l'intérieur, cette maison de 62 m² propose une chambre, un bureau et une mezzanine, offrant des espaces polyvalents.
Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec une douche italienne, une cuisine équipée/aménagée, une véranda lumineuse, et une dépendance de 48 m² offrant de nombreuses possibilités.
Les aménagements incluent des fenêtres en double vitrage, un sol alliant carrelage et parquet et des éléments de qualité. Tout à l'égout. Taxe foncière de 572€.
A 10min de L'A64 et 3 min des commerces et commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Ensemble de maisons traditionnelles de 221 m² avec dépendances
Découvrez cette maison traditionnelle T7 de 184 m², qui se distingue par ses volumes généreux, ses espaces indépendants et son environnement verdoyant. Une propriété offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou développer un projet complémentaire.

Au rez-de-chaussée, l'habitation principale propose une agréable pièce de vie d'environ 31 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine équipée de 17 m² ouverte sur l'arrière de la maison.

Un dégagement dessert trois chambres (de , une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, un WC indépendant ainsi que deux placards de rangement.

À l'étage, accessible par ascenseur, vous découvrirez une vaste pièce d'environ 30 m², actuellement aménagée en bureau, pouvant s'adapter à différents usages. Un grand dégagement distribue deux chambres de 13 et 17 m², un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec deux espaces complémentaires : une dépendance de 27 m² récemment aménagée et une seconde habitation indépendante de type T3 d'environ 40 m². Cette dernière comprend une pièce de vie avec kitchenette, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Véritable cœur de cet ensemble, une superbe piscine entièrement maçonnée, équipée d'une filtration au chlore, s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.

Côté confort, l'habitation principale et la seconde habitation bénéficient de pompes à chaleur assurant le confort thermique dans toutes les pièces.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer vie familiale, indépendance et convivialité, avec le charme d'une maison traditionnelle et le confort de plusieurs espaces de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 700 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 0629933974, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939

Maison familiale - T5- Double garage
Située à Saint-Orens-de-Gameville, cette maison bénéficie d'un environnement prisé pour sa proximité avec les commodités. À moins de 450m des écoles et des transports en commun, elle offre un accès facile aux lignes de bus L9-75-83 et 109. De plus, à seulement 600m des commerces du centre commercial Saint Benoit et du Leclerc, les résidents profitent d'une vie quotidienne facilitée.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 735 m², offrant une terrasse et un jardin pour des moments de détente en plein air. Le bien offre 4 places de parking et un double garage de 50m² ( possibilité aménagement studio/bureau/Atelier...) , complétés par une cave et une buanderie pour un espace de rangement supplémentaire.( maison sur vide sanitaire)

À l'intérieur, cette maison de 115 m² propose un salon lumineux de 36 m² avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour obtenir une pièce à vivre de 55m². Avec 4 chambres, une salle de bain, et 2 toilettes, elle offre des volumes généreux et des rangements appréciables. Les plus de la maison : son exposition, son agencement et sa situation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DIDOT, Tél. : 0781376009, E-mail : elisabeth.didot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929396331

GRAGNAGUE T4 EN DUPLEX AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE
A Gragnague, situé à toute proximité des écoles, commerces, professionnels de santé, et de l'accès à l'A68, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, venez découvrir ce bien de type T4 en duplex de 82 m², positionné en fond d’une petite résidence sécurisée construite en 2019 et bénéficiant encore de la garantie décennale.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, climatisée pour un confort optimal en toute saison. Ouverte sur une cuisine récente entièrement aménagée et équipée et particulièrement lumineuse, elle offre un cadre agréable pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
Un WC indépendant avec des rangements complète ce niveau

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, offrant à chacun son espace et permettant également d’envisager un bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis.

Vous disposerez également d’une belle salle d’eau contemporaine, équipée d’une grande douche à l’italienne et d’un meuble double vasque, ainsi que d’un second WC.

Véritable prolongement de la pièce de vie, le jardin sans vis-à-vis et sa terrasse vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, à déjeuner en extérieur ou simplement à vous détendre dans un cadre agréable.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage privatif boxé avec une rochelle, idéale pour optimiser le rangement, ainsi que d’une place de stationnement extérieure privative.

Un bien récent, sans aucun travaux à prévoir, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et un extérieur privatif, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité aux portes de Toulouse.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Et si nous faisions de ce bien votre nouveau cocon !!!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1043 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215

Appartement au calme coeur de l'hyper-centre
Au cœur du quartier très recherché des Carmes, découvrez cet appartement 3 pièces de 61 m², situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence de 2009, au sein d’une copropriété très bien entretenue et entièrement sécurisée.

Profitez d’un quotidien à pied, entre les commerces, le marché des Carmes et les promenades sur les quais de Garonne. Le métro ligne B et le tramway se trouvent à seulement 5 minutes à pied et un arrêt de bus est à quelques pas de l’appartement. Un parking à proximité offre une solution pratique pour stationner.

Donnant sur la cour intérieure et bénéficiant d’une excellente isolation, cet appartement permet de profiter du calme tout en vivant dans l’hypercentre.

Il s’ouvre sur une entrée avec placard, qui donne accès à une pièce de vie accueillante et pleine de charme, comprenant une cuisine équipée entièrement rénovée, avec table à manger intégrée, idéale pour cuisiner et recevoir dans un espace convivial.

Dans la partie nuit, séparée par une porte, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne, entièrement refaite, avec une jolie douche à l'italienne et sèche serviette.

Volets roulants électriques, vidéophone et chauffage individuel électrique complètent les prestations.

Il est libre de toute occupation ce qui en fait un bien idéal pour un investissement, un achat en résidence principale ou un pied-à-terre.

Opportunité rare dans le secteur, contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 0689310038, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376