Appartement à vendre à TOULOUSE de 54m²

Au cœur du quartier des Carmes, appartement de 54 m² au 1er étage, desservi par ascenseur, dans une belle copropriété en résidence seniors. Vendu libre de toute occupation, avec une cave.

Profitez d’un emplacement privilégié dans l’hypercentre toulousain, à proximité immédiate des commerces, des pharmacies, d'un centre médical et du célèbre marché des Carmes. Les transports à proximité facilitent également les déplacements au quotidien.

Ce beau 2 pièces, sans travaux, s'ouvre sur une entrée avec une fenêtre donnant sur une agréable cour intérieure qui dessert une cuisine équipée fonctionnelle et indépendante. Avec ses 24 m² et ses deux fenêtres également ouvertes sur la cour, le salon-salle à manger offre de beaux volumes, faciles à agencer. Vous pourrez y installer aussi bien du mobilier compact que des pièces plus volumineuses, en aménageant un espace repas et un coin détente selon vos envies.

L’espace nuit comprend une chambre avec une belle hauteur sous plafond, un grand placard et une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne.

La résidence offre un cadre de vie convivial et rassurant : accueil et assistance 24 h/24, surveillance paramédicale, restaurant, salle de sport, bibliothèque, salons de détente, salle de billard, jardin d’hiver, animations et chambres d’hôtes pour recevoir les proches.

Charges : 1 400 € par mois, incluant les services de la résidence (accueil, personnel, entretien, ascenseur, eau froide). Un projet d’externalisation de la restauration est à l’étude pour réduire les charges.

Que vous recherchiez un lieu de vie alliant indépendance, confort et convivialité, ou un investissement locatif sans bail commercial, cet appartement bénéficie d’une situation recherchée au cœur de Toulouse.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 16777 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 0689310038, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376