3191 biens à vendre, Gironde (33)

Appartement T2 (calme, jardinet, parking et tram)
Situé à Eysines, cet appartement en rez-de-jardin appartient à une petite résidence construite en 2008.

Dans un quartier calme, à proximité immédiate de la ligne de tram D (avec, d’un côté, Eysines Cantinole et ses nombreux commerces, et de l’autre, la gare de Bordeaux, en passant par les Quinconces, centre névralgique de Bordeaux), et bénéficiant d’un accès rapide à la rocade, cet appartement offre en extérieur les trois équipements les plus importants : un jardinet de 50 m² avec double terrasse, une place de parking privative ainsi qu’un local vélo.

À l’intérieur, un agencement bien pensé permet de profiter pleinement de chacun des 40 m² qui composent ce logement.

Le séjour, équipé d’un parquet et offrant une vue sur l’extérieur, intègre dans un angle la cuisine, complétée par une armoire de rangement. Derrière une porte coulissante se trouve le coin nuit, comprenant la chambre avec placard, la salle de bain (baignoire, lave-linge et sèche-serviettes), ainsi que des WC séparés.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1109 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 0631513993, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603

Maison de caractère – Quartier de l’Aiguillon
Au cœur du très recherché quartier de l’Aiguillon, à quelques pas seulement du port, de la plage et de toutes les commodités, cette maison arcachonnaise de caractère offre un cadre de vie rare et un potentiel multiple.

Développant environ 190 m² habitables sur une parcelle d’environ 325 m², la maison propose de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et de nuit, dont trois suites, ainsi que des pièces facilement modulables selon les projets. Sa configuration permet aussi bien d’accueillir une grande maison familiale ou une résidence secondaire conviviale qu’un projet associant habitation et activité professionnelle, ou encore un lieu dédié à l’accueil, au bien-être ou à une activité libérale.

La maison bénéficie de deux entrées indépendantes sur deux rues, un atout rare qui offre une grande liberté d’organisation et la possibilité de créer des espaces distincts selon les usages.

À l’arrière, à l’abri des regards, une agréable terrasse ensoleillée accueille une piscine et une cuisine d’été, offrant un véritable espace de détente en plein centre d’Arcachon.
Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent l’ensemble, apportant un confort précieux dans ce secteur très prisé.

Bien singulier par sa localisation, ses volumes et sa flexibilité, cette maison s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu capable d’évoluer avec leurs projets, dans l’un des quartiers les plus vivants et emblématiques d’Arcachon.

Cette maison se découvre plus qu’elle ne se décrit et révèle tout son potentiel au fil de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 897 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578

La Hume - Élégant appartement T5 de 95 m² avec jardin privatif, terrasse, garage, piscine. Très belles prestations
À quelques minutes à pied de la plage de La Hume, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement niché au cœur d'une résidence sécurisée et dotée d'une piscine, donnant sur le parc de la Chêneraie.
En rez-de-jardin, ce bel appartement climatisé d'environ 95 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
La vaste pièce de vie accueille une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour prolongé par une terrasse et un jardin privatif, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux actuels, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible parquet dans l'espace nuit, double vitrage, nombreux rangements et décoration contemporaine.
Un cellier privatif, situé sur le même palier, complète ce bien rare sur le secteur.
Un appartement où l'on retrouve le confort d'une maison, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cœur du Bassin d'Arcachon

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 0617552283, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224

Apt 5 pièces, Clim, 105m2, 3 ch, ascenseur, Terrasse
Imaginez vos matinées à quelques minutes à pied des plages, votre café en terrasse, et vos courses à deux pas grâce au centre-ville tout proche. Ce cadre de vie, c'est celui que vous offre cet appartement de 105 m², bénéficiant d'une clim réversible dans toutes les pièces.
Situé au premier étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2024 par un architecte local reconnu, ce bien de 3 chambres, dont une suite parentale, allie élégance contemporaine et confort au quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. La cuisine moderne, pensée dans les moindres détails, s'intègre avec harmonie à l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible. Vous apprécierez aussi la tranquillité d'une petite copropriété de seulement 3 appartements.
Atout rare en centre-ville : une place de parking privative vous est réservée. Entre la jetée de la Chapelle et le centre-ville, tout le charme du Bassin d'Arcachon est à portée de pas.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. DPE B, GES A.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 798 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478

Elégante demeure du XIX e Siècle rénovée avec Verger , piscine
PROPRIETE DE CARACTÈRE DU XIX? SIÈCLE – VERGER, PISCINE ET DÉPENDANCES SUR 2 500 M²

À seulement 20 minutes de Bordeaux , découvrez cette élégante demeure de caractère du XIX? siècle, entièrement rénovée, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 500 m² sur la commune de Saint Loubes.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, authenticité préservée et atmosphère chaleureuse se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique.

Développant environ 245 m² habitables, la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine équipée conviviale, quatre belles chambres, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, le spectacle continue. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine, un puits, plusieurs dépendances et un superbe verger composé de cerisiers, pruniers, pommiers, mirabelliers, noyers et brugnoniers. Un environnement rare où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.

Un espace annexe d'environ 90 m² offre également un fort potentiel d'aménagement pour un projet de logement indépendant, d'activité professionnelle, de gîte ou d'espace de réception.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : pompe à chaleur, chauffage au sol, portail motorisé avec visiophone, vaste garage d'environ 90 m² et nombreux stationnements.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux des belles pierres en quête d'espace, pour un projet multigénérationnel ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort et nature aux portes de Bordeaux.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 729 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910

Garage 70 m² à transformer en maison
Ce garage d’environ 70 m² fait actuellement l’objet d’une demande de changement de destination afin de pouvoir être transformé en maison d’habitation.

Viabilisation et raccordements
Les réseaux d’eau potable et d’assainissement collectif sont situés devant la parcelle, à environ trois mètres. Les travaux devront donc prévoir :
le raccordement à l’eau potable ;
le raccordement au tout-à-l’égout.
Le bâtiment dispose déjà de son propre compteur électrique et est alimenté en électricité.

Aménagement intérieur
L’intégralité de l’aménagement intérieur reste à réaliser, notamment :
l’isolation ;
les cloisons et doublages ;
les réseaux de plomberie et d’électricité ;
le système de chauffage ;
les sanitaires et la cuisine ;
la création des différentes ouvertures prévues au permis de construire.

La hauteur maximale sous faîtage est d’environ 4 mètres. La création d’un étage complet de type R+1 n’est donc pas envisageable.

Accès et stationnement
L’accès à la parcelle s’effectue exclusivement depuis la rue, par la façade du bâtiment.
Dans le cadre du projet et des exigences de l’urbanisme, la porte de garage devra être conservée afin de maintenir l’unique accès permettant l’entrée d’un véhicule.
Sur les 70 m² existants, environ 15 m² devront ainsi être réservés au stationnement intérieur d’un véhicule.
L’entrée de l’habitation pourra être créée :
directement en façade ; ou être intégrée à la porte de garage, selon le projet retenu et les autorisations obtenues.

Toiture et charpente
La couverture est en bon état général et ne nécessite pas d’être entièrement remplacée. Un nettoyage ainsi qu’un traitement hydrofuge sont toutefois à prévoir.
Certaines sections de la charpente devront en revanche être remplacées ou renforcées dans le cadre des travaux.

Budget estimatif
Pour prévoir une enveloppe prudente comprenant la viabilisation, les raccordements, la reprise de la charpente et la création complète de l’habitation, le budget global des travaux peut être estimé à environ 140 000 €.
Cette estimation est indicative et devra être confirmée par des devis réalisés par des professionnels, en fonction des plans définitifs et des prescriptions du permis de construire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145

Maison de maître
Aux portes des grands châteaux, cette propriété de caractère développe 480m² habitables, répartis entre une élégante maison de maître de 400m² et une charmante maison indépendante en pierre de 80m², située à l'entrée de la propriété.
L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ 3 hectares, composée d'un jardin d'accueil joliment arboré et parfaitement entretenu, d'un espace boisé et d'une prairie.
Avec ses cinq salons et ses huit chambres spacieuses, la maison de maître a conservé tout le charme de ses prestations d'époque : parquets massifs, carreaux de Gironde, hauts plafonds moulurés, cheminées...
La maison indépendante, très fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble en offrant deux chambres supplémentaires.
Cette ancienne propriété viticole dispose également de 180m² de dépendances attenantes, d’un garage de 100 m², d'un sous-sol de 120m² et d'un hangar de 75m².
Chambres d'hôtes, centre équestre, pension pour chevaux ou tout simplement maison de famille, les projets que vous pourrez concrétiser sur ce domaine ne manquent pas!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 0652065806, E-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918811332