Située à Faches-Thumesnil (59155), cette place de parking en sous-sol de 11m², construite en 2017 dans une résidence sécurisée, offre un stationnement couvert idéal dans un quartier calme et résidentiel. Possibilité d'avoir les deux2 places 4 et 5 pour 18 000e Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 11 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy DAMBRY, Tél. : 0770349391, E-mail : jeremy.dambry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 903333284

lot de 26 garages tous loués (80 €/mois en moyenne), générant un revenu locatif annuel de 24 960 €. Ensemble sécurisé par portail, dans un secteur à forte demande locative. Toitures et chêneaux refaits. 15 portes restent à remplacer (700 € TTC/porte), soit une remise intégrée de 10 500 € pour permettre un déficit foncier. Sols en terre battue (2/3) et béton (1/3). Taxe foncière 2024 : 5145 € (dont 947 € de TOM). Prix de vente : 347 150 € FAI. Rentabilité brute : 7,18 %. Potentiel de valorisation : installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, permettant d’augmenter significativement les loyers de certains garages. Le bien comprend 26 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOUCHART, Tél. : 0767103003, E-mail : damien.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 889481545

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2 Parkings à vendre, FACHES-THUMESNIL (59155)

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