29 biens à vendre, CUGNAUX (31270)

Maison individuelle familiale
CUGNAUX – DEMEURE FAMILIALE DE 220 M² AVEC PISCINE, AU CALME EN CENTRE-VILLE

Aux portes de Toulouse, découvrez cette belle demeure rénovée de 220 m², idéalement située en centre-ville de Cugnaux, au sein d’une voie privée particulièrement calme. Commerces, écoles et transports accessibles à proximité : un emplacement privilégié qui conjugue confort de vie et tranquillité.

Édifiée en 1968 sur une parcelle de 1 172 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses extérieurs soigneusement aménagés.

- Un espace de vie lumineux et convivial:

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, réunissant un double salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et un espace buanderie viennent compléter cet ensemble fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.

- Un étage pensé pour toute la famille:

L’espace nuit propose quatre belles chambres, dont deux disposent de leur salle d’eau privative. Balcon et terrasse apportent une ouverture supplémentaire sur l’extérieur. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant confort et intimité à chacun.

- Un extérieur dédié à la détente:

Implantée sur un terrain de 1 172 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager et d’une agréable terrasse. La piscine, équipée d’une pompe à chaleur, d’un volet immergé et d’un traitement au sel, promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage idéal pour le stockage ainsi que trois places de stationnement privatives au sein de la propriété viennent compléter les prestations.

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille, alliant emplacement recherché, calme et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815

T2 LUMINEUX, CLÉ EN MAIN AVEC GRAND BALCON
Découvrez ce superbe appartement T2 de 43 m², niché au 1er et dernier étage d’un petit bâtiment intime (R+1). Calme garanti, sans voisin au-dessus !

Les atouts du bien :
• Pièce de vie (23 m²) : Bel espace salon baigné de lumière avec cuisine ouverte.
• Extérieur (10 m²) : Grand balcon pour vos repas et moments de détente.
• Côté nuit : Chambre de 10 m² bien agencée.
• Entrée (4 m²) + 1 place de parking privative.

Un emplacement idéal tout à pied :
• Commerces & services : Supermarché, boulangerie, pharmacie, banques et écoles à 2 minutes à pied.
• Transports au pied du bien : Linéo 11 et Ligne 87 (accès direct métro Basso Cambo) et Ligne 321 (Gare de Portet).

Idéal premier achat en première couronne toulousaine.

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiago REIS, Tél. : 0771131229, E-mail : tiago.reis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992630897

Terrain viabilisé, idéal pour votre projet
Situé au cœur du lotissement résidentiel Les Jardins de Maria, découvrez ce terrain de 452 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme, familial et agréable.

Entièrement viabilisé, le terrain bénéficie déjà des raccordements à l’eau, au gaz, à l’électricité et à la fibre, vous permettant d’aborder votre projet dans les meilleures conditions.

Libre de constructeur, il vous offre la liberté de choisir le professionnel qui réalisera votre future maison selon vos envies et votre budget.

Le terrain autorise une surface au sol pouvant atteindre 140 m² ainsi qu’une surface de plancher jusqu’à 130 m², offrant de belles possibilités pour imaginer une maison confortable et adaptée à votre mode de vie.
Le lotissement bénéficie également d’un aménagement paysager déjà réalisé, apportant un cadre soigné et harmonieux.

Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur résidentiel recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 0784001309, E-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002

T5 avec 4 chambres
Découvrez cette belle maison familiale T5 de 102 m², construite en 2017 et mitoyenne d’un seul côté, idéalement située au cœur d’une résidence calme et recherchée.
Dès l’entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour partager de beaux moments en famille. Elle s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois et un jardin clos de 179 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un espace de jeux pour les enfants.
À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres avec placards, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, apportant confort et intimité.
Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage, de 2 places de stationnement, du chauffage au gaz de ville et du tout-à-l’égout.
Son emplacement facilite le quotidien : bus à l’entrée de la résidence, collège à seulement 10 minutes à pied, école élémentaire et commerces à proximité.
Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Villeneuve-Tolosane. À découvrir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 0784001309, E-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002

Maison de charme 220m2 avec piscine et tennis
31270 Frouzins - Aéroport Blagnac à 25mn - Élégance et art de vivre à l'abri des regards. Un bon compromis entre la maison et l'appartement indépendant avec jardin, sans les inconvénients.
Au sein du très prisé Domaine de Montbel, découvrez une propriété unique : une maison de 220m2 dans les ailes indépendantes d'un château du XVIIIe siècle, alliant charme historique et confort contemporain. Un bien rarement proposé à la vente dans cet environnement très privilégié.

Ici, vous achetez bien une maison à part entière avec ses espaces privatifs terrasse et jardin, et son intimité.
Dès l’entrée, le charme opère : luminosité, belle hauteur sous plafonds, grande cheminée et volumes généreux.
° Un bel espace de vie déplafonné avec cheminée, un bureau et grande mezzanine ouverte
° Cuisine équipée ouverte sur séjour et arrière cuisine cellier-buanderie
° 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative pour une vie de plain-pied
° 3 autres Salle de bains ou Salle d'eau
° Garage de 27m2 et petite dépendance pour stockage
Chauffage gaz, chaudière changée en 2025 et Climatisation réversible.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie unique dont les entretiens sont inclus dans les charges :
• Parc arboré de 25 hectares avec potager
• Grande piscine 11X15 avec cuisine d'été équipée
• Terrains de tennis et de badminton
Aucun vis-à-vis, environnement sécurisé. Idéal pour les amateurs en quête de nature, d'histoire, et de discrétion tout en étant à quelques minutes des commodités.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine TURENNE, Tél. : 0617784784, E-mail : ghislaine.turenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513490078

Salon de coiffure clé en main, clientèle fidèle
Situé à Frouzins (31270), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier commerçant dynamique, offrant une belle visibilité pour une activité de coiffure. Entouré de nombreux commerces et bénéficiant d'un accès facilité par les transports en commun, cette ville animée et en plein essor est idéale pour développer une clientèle fidèle.

Le salon, d'une surface de 68 m² et composé de 2 pièces, offre un espace lumineux et bien agencé. Avec 5 postes de travail confortables et trois bacs techniques dédiés, il garantit des conditions idéales pour une expérience client exceptionnelle. L'espace d'accueil chaleureux avec un comptoir parfaitement aménagé invite à la détente, tandis que les sanitaires et la chambre attenante offrent praticité et fonctionnalité. Un lieu pensé pour le bien-être des clients, ce fonds de commerce est une opportunité unique pour développer une activité de coiffure prospère.

Loyer annuel : 10200 €
Charges annuelles : 960 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 40 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 36 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 0784001309, E-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002

Au cœur de Villeneuve-Tolosane
Situé au cœur de Villeneuve-Tolosane, dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable.

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.
La grande chambre est équipée d'un placard et de son balcon Juliette, la salle de bain d'un sèche serviette, l'entrée profite de deux placards et enfin la cuisine américaine entièrement équipée saura vous séduire.

Récemment rénové, ce lumineux et chaleureux T2 est pensé pour offrir un espace de vie confortable et moderne.

Chaque pièce a été optimisée pour offrir fonctionnalité et esthétisme, une opportunité à ne pas manquer pour qui recherche un nid douillet à Villeneuve-Tolosane.

Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.

Ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, sans oublier la facilité d'accès aux transports en commun pour rejoindre facilement Toulouse.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali SICRET, Tél. : 0663386201, E-mail : magali.sicret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913813218

CUGNAUX – MAISON 207 M² | 5 CHAMBRES | PISCINE | TERRAIN 1 269 M²
Un cadre privilégié pour toute la famille !

À Cugnaux, découvrez cette belle maison familiale de 207 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 269 m².

Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement résidentiel paisible. Une maison conçue pour profiter pleinement de la vie de famille, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER

Le jardin, soigneusement entretenu et joliment arboré, offre un véritable espace de respiration au quotidien.

Vous profiterez notamment d’une piscine au sel, idéale pour les journées d’été, les moments en famille et les soirées entre amis.

Une borne de recharge pour véhicule électrique complète les équipements.

207 M² ET 5 CHAMBRES

La maison offre une distribution particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’espace et de confort.

Au rez-de-chaussée :

• Une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger
• Une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale
• Une buanderie
• 2 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing
• Une salle de bain
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle

À l’étage :

• 3 chambres supplémentaires
• Une salle de bain

Avec 5 chambres au total, chacun peut bénéficier de son propre espace, tout en conservant de beaux lieux de vie communs.

UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE À PERSONNALISER

Le bureau peut également être transformé en garage, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire en fonction de vos besoins.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À CUGNAUX

Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des écoles, commerces, supermarchés, services, équipements sportifs et transports en commun.

Les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Toulouse et l’ouest toulousain. La proximité de la base de loisirs de La Ramée est également un véritable atout pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille.

UNE MAISON QUI RÉUNIT LES CRITÈRES LES PLUS RECHERCHÉS : 207 M², 5 CHAMBRES, UN TERRAIN DE 1 269 M², UNE PISCINE ET UN ENVIRONNEMENT CALME À PROXIMITÉ DE TOULOUSE.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son jardin et son atmosphère familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 0632309725, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391

Fort potentiel - Maison centre ville
Située au cœur de Cugnaux, sur une place centrale et particulièrement stratégique du centre-ville, cette maison à rénover bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports. Un cadre idéal pour un projet de vie comme pour un projet professionnel ou mixte.

Édifiée sur un terrain d’environ 550 m², cette maison des années 1960 dispose d’un bel espace extérieur avec un jardin agréable, calme et intimiste, ainsi qu’un garage offrant un stationnement sécurisé.

À l’intérieur, la maison développe environ 103 m² habitables. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Après rafraîchissement, ce bien pourra facilement s’adapter à différents projets : résidence principale familiale, espaces de travail, ou réorganisation des volumes selon vos besoins.

Un bien à fort potentiel, porté par un emplacement central très recherché. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 0607024322, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953