CUGNAUX – MAISON 207 M² | 5 CHAMBRES | PISCINE | TERRAIN 1 269 M²
Un cadre privilégié pour toute la famille !
À Cugnaux, découvrez cette belle maison familiale de 207 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 269 m².
Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement résidentiel paisible. Une maison conçue pour profiter pleinement de la vie de famille, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER
Le jardin, soigneusement entretenu et joliment arboré, offre un véritable espace de respiration au quotidien.
Vous profiterez notamment d’une piscine au sel, idéale pour les journées d’été, les moments en famille et les soirées entre amis.
Une borne de recharge pour véhicule électrique complète les équipements.
207 M² ET 5 CHAMBRES
La maison offre une distribution particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’espace et de confort.
Au rez-de-chaussée :
• Une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger
• Une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale
• Une buanderie
• 2 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing
• Une salle de bain
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
À l’étage :
• 3 chambres supplémentaires
• Une salle de bain
Avec 5 chambres au total, chacun peut bénéficier de son propre espace, tout en conservant de beaux lieux de vie communs.
UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE À PERSONNALISER
Le bureau peut également être transformé en garage, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire en fonction de vos besoins.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À CUGNAUX
Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des écoles, commerces, supermarchés, services, équipements sportifs et transports en commun.
Les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Toulouse et l’ouest toulousain. La proximité de la base de loisirs de La Ramée est également un véritable atout pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille.
UNE MAISON QUI RÉUNIT LES CRITÈRES LES PLUS RECHERCHÉS : 207 M², 5 CHAMBRES, UN TERRAIN DE 1 269 M², UNE PISCINE ET UN ENVIRONNEMENT CALME À PROXIMITÉ DE TOULOUSE.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son jardin et son atmosphère familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 0632309725, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1330€ par an sur l'année 2021.
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