780 biens à vendre, Calvados (14)

Faire vite, derniers terrains. 430 m² à THAON.
Faire vite, derniers terrains. THAON. 10 km de CAEN et 10 km des plages. Terrain entièrement viabilisé de 430 m², orienté plein sud, dernière opportunité, dans un charmant petit village très calme avec commerces et supérette, école et micro crèche, libre choix constructeur, dépôt Permis de construire déposable immédiatement, viabilisation en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEFORESTIER, Tél. : 0680531847, E-mail : philippe.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 382788321

Maison familiale entre Caen et la mer
Découvrez cette magnifique maison de 168 m², idéalement située au calme dans une impasse de la commune recherchée de Ranville, aux portes de Cabourg et à 20 minutes de Caen. Implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 819 m² sans vis à vis, elle offre de généreux volumes et une belle luminosité.
La maison se compose d'un vaste et chaleureux séjour de 55 m² avec cheminée et bar, d'une cuisine agencée avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche. Son atout majeur réside dans sa conception sur deux niveaux indépendants, ce qui la rend idéale pour accueillir deux familles, exercer une profession libérale, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif saisonnier.
Côté prestations, vous profiterez d'un excellent confort grâce à une pompe à chaleur air/eau récente, du double vitrage dans toutes les pièces, de nombreux placards, d'une buanderie, un atelier et d'un garage. Un jacuzzi et une agréable terrasse vient parfaire ce bien pour vos moments de détente.
Parfaitement entretenue sur le plan technique, cette maison au fort potentiel est habitable immédiatement et n'attend plus qu'un rafraîchissement pour être mise entièrement à votre goût. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied (500 mètres) des commerces du quotidien, des écoles et des transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 366 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dulce ZUNIGA, Tél. : 0666485300, E-mail : dulce.zunigamoran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 807812078

Faire vite, derniers terrains. 309 m² à THAON.
Faire vite, derniers terrains. THAON. 10 km de CAEN et 10 km des plages. Terrain entièrement viabilisé de 309 m², orienté plein sud, dernière opportunité, dans un charmant petit village très calme avec commerces et supérette, école et micro crèche, libre choix constructeur, dépôt Permis de construire déposable immédiatement, viabilisation en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEFORESTIER, Tél. : 0680531847, E-mail : philippe.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 382788321

10 min LISIEUX MAISON PLAIN PIED 106m2 SUR SOUS SOL130 m2
Jean Luc BOIZARD VOTRE CONSEILLER EN IMMOBILIER SAFTI vous propose
MAISON DE PLAIN PIED clé en main, au calme de la campagne, à proximité de toutes les commodités.
À 2 heures de PARIS, 35 min de DEAUVILLE TROUVILLE et 7 min de LISIEUX.
Profitez d’un environnement verdoyant avec VUE dégagée, tout en étant à 10 min des commerces, de la gare SNCF et 1h44 de PARIS St Lazare, 5 min des écoles, des médecins et des services quotidiens, à seulement 30 min de la Côte Fleurie !
Implantée sur un terrain paysagé arboré et fleuri de 1550 m2 équipé d’un ROBOT DE TONTE, la propriété offre un extérieur agréable, 60 m2 de terrasse SUD OUEST, avec vue campagne SANS VIS A VIS, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’intérieur, avec 106 m² habitables entièrement rénovés AVEC BEAUCOUP DE GOUT, elle offre une salle à manger salon de 42 m² avec sa cheminée insert conviviale, une belle cuisine moderne aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, WC suspendu.
Le SOUS SOL COMPLET de 130 m² carrelé avec porte de garage automatique isolante, propose : 2 places de stationnement, 1 atelier, 1 quatrième chambre, 1 buanderie, 1 grande pièce de rangements et stockage
Une maison accueillante, en PARFAIT ETAT, style moderne, prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité des services, idéale en résidence principale ou secondaire ou investissement locatif en GITES (10 couchages possibles)
SES ATOUTS : PLAIN PIED sur SOUS SOL, tout à l'égout, faible taxe foncière 800€, faible consommation en chauffage, double vitrage PVC, volets roulants, camera de surveillance, robot de tonte, matériaux de qualité, SANS TRAVAUX !
Contactez-moi pour une visite, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle opportunité aux finitions impeccables ! Tél. : 0607343898

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc BOIZARD, Tél. : 0607343898, E-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 499369379

Belle maison de Maître, 5-6 chambres, 1Ha de terrain
Au cœur du Pays d'Auge sur la commune de Drubec, idéalement située entre Cabourg et Honfleur, très facile d'accès grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A13 mettant Deauville à 18mn et Pont L’Évêque à 8mn, cette charmante maison de Maître du milieu du XVIIIème siècle, assortie d'une grande dépendance de 290m², repose dans un écrin de verdure sur un parc arboré d’environ 1Ha. Cette remarquable et chaleureuse bâtisse de 180m² dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant d'un côté un lumineux séjour traversant avec cheminée, de l'autre, une belle salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte suivies d'un espace arrière cuisine/buanderie/chaufferie. Les espaces nuits offrent sur les deux niveaux supérieurs 5 à 6 confortables chambres dont une avec salle d'eau privative, et deux salles de bains. Une atmosphère très agréable pour ce bien alliant authenticité et caractère, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes, ou pour un artisan avec besoin de stockage et rangement que comblera parfaitement le vaste bâtiment. Très beau verger à maturité, facilité d'accès aux plages, villages et bocage normand. Bien situé à proximité d'un axe routier fréquenté, audible dans le jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830510475

Estelle BOISSAYE vous propose
Située à Maisoncelles-la-Jourdan, cette charmante localité du Calvados (14500) offre un cadre de vie serein, à proximité de la nature. Appréciée pour son environnement tranquille, elle permet un accès rapide aux principales commodités, écoles et services de la région, tout en bénéficiant d'une atmosphère typiquement normande.

Ce bien, doté d'un terrain spacieux de 3783 m², abrite une maison à rénover, idéalement située pour créer un espace de vie sur mesure. La surface habitable de 70 m² avec un potentiel de 140 m² comprend deux pièces, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet d'aménagement personnalisé. Entourée d'un vaste jardin, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces extérieurs et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 0666921215, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346

maison plain pied 6 pièces, 4 chambres
Coup de cœur assuré: Maison récente et lumineuse avec vie de plain-pied à Ifs.
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché d'Ifs, découvrez cette superbe maison récente de 100m2 habitables, érigée sur un terrain de 329m2. Alliant modernité, fonctionnalité et sérénité, elle offre un cadre de vie parfait pour toute la famille, à deux pas des commodités.
La pièce de vie traversante de 34m2, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, constitue le cœur chaleureux de la maison.
Prolongez vos moments de détente sur la terrasse bien exposée (Sud et Ouest), idéale pour les déjeuners ensoleillés et les soirées d'été.
Coin nuit familial avec 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou recevoir.
Une salle de bains familiale élégante comprenant à la fois une douche et une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Une buanderie vient compléter les prestations de ce bien pour un quotidien bien organisé.
Economique et performante, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible et de menuiseries PVC oscillo-battantes, idéales pour optimiser l'isolation et le bien-être au quotidien en toutes saisons.
Vivez dans un environnement résidentiel particulièrement paisible tout en bénéficiant d'une accessibilité immédiate: commerces, écoles, et transports en commun se trouvent à proximité directe, facilitant tous vos déplacements au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Christine ROUSSEAU, Tél. : 0763766892, E-mail : marie-christine.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 107510836

Biéville-Beuville – Maison de plain-pied – DPE B
À Biéville-Beuville, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, développant 106 m² habitables sur un terrain clos de 456 m².

Parfaitement entretenue, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et un cellier.

À l’extérieur, le jardin bénéficie d’un bel ensoleillement et accueille une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, agrémentée d’une pergola. Spa, sauna finlandais et piscine hors sol viennent enrichir les prestations de cette propriété. Un garage à vélos de 12 m², un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement devant la maison complètent l’ensemble.

La maison se distingue également par sa remarquable performance énergétique : DPE B (102 kWh/m²/an) et GES A (3 kg CO?/m²/an). Elle bénéficie d’une isolation performante, d’un poêle à granulés, d’un chauffe-eau thermodynamique et de neuf panneaux photovoltaïques orientés plein sud.

Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 020 € et 1 450 €, selon le DPE.

Les écoles, commerces et services de proximité sont accessibles à pied.

Une maison confortable, économe et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Informations complémentaires et visite privée sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Van Haecke, Tél. : 0745000485, E-mail : nicolas.vanhaecke@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 833801798

Authentique Normande. Suite parentale en rdc. Vue dégagée.
Aaah la campagne Normande et ses maisons chargées d'histoire! Si les pierres et les colombages pouvaient parler...Bref! 1850, âge de notre demeure du moment ! Habitée en résidence principale depuis 15 ans, toujours entretenue; Cette ancienne et authentique maison Normande est juchée sur son promontoire à l’abri des regards indiscrets; Fort de son statut d'authentique maison traditionnelle Augeronne, elle vous accueille par la salle à manger de 24m² suivi de son salon de 34m² avec sa cheminée trônant au fond de la pièce tel l’ancêtre de ces lieux. De jolies tomettes vernies par le passage du temps et des habitants recouvrent le RDC. On continue donc par la cuisine qui amène à la chambre, la salle de douche, le WC séparé, le dégagement pour accéder à l’arrière maison construit en 2012, avec création d'une buanderie, d'une salle de stockage, d'une entrée ouvrant sur l'immense appentis qui sert de garage et d'atelier.
De la salle à manger, on grimpe au 1er; Un palier / bureau nous accueille; A gauche, la chambre seigneuriale, oui, excusez du peu mais elle est majestueuse cette pièce de 19m². Il y a même un coin dressing. Et elle est très lumineuse.
Revenons sur nos pas; Palier à droite, la salle de bain, le WC séparé, un petit couloir / boudoir, la deuxième chambre du haut de 11M² que l'on a besoin de traverser pour rejoindre celle des enfants.
La vue est belle et dégagée sur la campagne environnante; La maison est entourée d'herbages avec vergers. Pas d'autres cultures. Houlgate et ses plages sont à 10' en voiture comme pour aller faire ses courses à Dozulé.
C'est maintenant peut-être à vous d'écrire une nouvelle page d'histoire pour cette respectueuse et magnifique demeure. Au plaisir de vous y emmener prochainement...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387573496

MAISON DE 135M2 SUR SOUS-SOL, SANS VIS-A-VIS
Située à Louvigny (14111), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Caen, offrant un cadre de vie paisible mêlant nature et COMMERCES A PIED. Les transports en commun, ainsi que les écoles, sont facilement accessibles, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Louvigny se distingue par son ambiance rurale et son environnement calme, idéal pour les familles.

L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain d'env.550 m², agrémenté d'un jardin clos SANS VIS-A-VIS, d'uneTERRASSE PLEIN SUD, d'un BALCON, et de 2 CHALETS extérieurs de rangements. Des places de parking, dont un CARPORT en construction traditionnelle accueillant un PETIT STUDIO, sont disponibles pour le stationnement. La maison, construite en 1988, présente une façade en pierre et une toiture en tuile plate, lui conférant une allure traditionnelle très agréable.

À l'intérieur, cette maison de 135 m² (+ studio de 13m2 avec mezzanine) vous propose un HALL D'ENTRÉE avec placards, un vaste séjour/salon/salle à manger d'env. 50 m² avec cheminée INSERT BOIS, un espace BAR avec CAVE À VIN, une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, ainsi qu'un WC indépendant . À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une GRANDE SUITE PARENTALE dotée d'un espace salle de bains avec BAIGNOIRE BALNÉO, DOUCHE À L'ITALIENNE et DOUBLE VASQUE, une salle d'eau indépendante avec douche, wc et lave mains, ainsi qu'un bel ESPACE DRESSING / BUANDERIE. Le plus, un sous-sol complet avec buanderie et CAVE À VIN... offrant ainsi un confort optimal. PORTAIL MOTORISÉ, HUISSERIES DE BELLE QUALITÉ, CHAUDIÈRE A CONDENSATION RÉCENTE, VOLETS MOTORISÉS...À VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien POSTELMANS, Tél. : 0663673844, E-mail : julien.postelmans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 828188284

Spacieuse maison, 4 chambres à 7 minutes de Lisieux
ALEXANDRE LARONCHE vous présente cette charmante maison à 7 MIN à L'EST de LISIEUX, 2 H de PARIS et 30 MIN de la MER. Elle bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la sérénité. La commune est bien desservie par des lignes de bus, facilitant l'accès aux commodités locales (centre ville de LISIEUX).

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain d'environ 1800 m², agrémenté d'un jardin verdoyant, d'une terrasse, d'un portail motorisé ainsi qu'un atelier.

À l'intérieur, la maison d'une surface habitable de 108 m² se compose de cinq pièces, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, en plus d'une cuisine aménagée et d'un séjour/salon avec cheminée. Un couloir mène également au sous-sol d'environ 75 m². L'étage abrite trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LARONCHE, Tél. : 0640449729, E-mail : alexandre.laronche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 919427690

Maison 5 pièces 136m2
A découvrir ce magnifique pavillon construit en 2011 d'une surface de 136m2 habitable sur un terrain de 1027m2, situé dans la commune de Monceaux en Bessin, à 2km du centre ville de Bayeux.
Elle se compose au rdc d'une grande entrée, une cuisine entièrement équipée donnant sur un salon avec son poêle à bois, une chambre avec une salle d'eau privative, un wc ainsi qu'un double garage.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une master de plus de 26m2 avec un espace dressing, un bureau, une salle de bain et un wc.
De belles prestations avec son chauffage au sol aérothermique pour les 2 niveaux de la maison, assainissement collectif.
Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vous.
Disponible 6 jours/7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 422 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518565452

Duplex 3 pièces
À proximité immédiate des plages et du centre-ville, découvrez ce charmant duplex situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien.

D’une superficie de 39,07 m² habitables (environ 50 m² au sol), cet appartement lumineux et fonctionnel se compose :

Au premier niveau :

* Une entrée
* Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
* Une cuisine indépendante
* Des WC séparés

À l’étage :

* Deux chambres
* Une salle d’eau avec WC
* Des rangements

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Son emplacement recherché, à quelques pas de la plage, des commerces et des commodités, en fait un pied-à-terre idéal à Deauville.

Un bien agréable à vivre, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
DPE D (211 KWh/m2.an)
GES B (8 kg CO2/m2.an)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825200314

Appartement 2 pièces
A quelques pas du coeur de ville et de la plage, en rez de jardin d'une petite résidence familiale, Grégory OLIO vous présente cet appartement rénové composé d'une entrée avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche avec wc.
Une cour et un second espace extérieur avec sa terrasse complètent ce bien.
Stationnement libre au sein de la copropriété.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825200314

Benjamin Marcouiller vous propose : Maison 3 pièces.
Située dans un quartier recherché de Vire, à proximité du centre-ville et de ses commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Un cadre idéal pour un projet de vie, mais également une belle opportunité pour les investisseurs et les professionnels de la construction à la recherche d'un potentiel de développement immobilier.

La propriété dispose d'un terrain de plus de 2 500 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

Sa superficie et son emplacement en font un véritable atout pour les investisseurs, constructeurs ou aménageurs souhaitant étudier un projet de construction complémentaire ou une opération immobilière.

Cette maison de 3 pièces, comprenant 2 chambres, est édifiée sur un sous-sol complet et bénéficie d'une vie de plain-pied.

Des travaux de rénovation ont déjà été commencés, mais restent à finaliser. Les menuiseries PVC double vitrage ainsi que la porte de garage ont été installées. Le reste de la rénovation est à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces et les finitions selon vos envies.

Que vous soyez particulier en quête d'un projet de rénovation, investisseur ou professionnel de la construction, cette propriété représente une belle opportunité de valoriser un bien immobilier dans un secteur prisé de Vire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204

APPARTEMENT 3 PIECES
Grégory OLIO vous présente,au coeur du centre ville, quartier Saint Jean, au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement type 3 pièces disposant d'une entrée, une cuisine aménagée, un double séjour, une chambre, une salle de douche et wc séparés.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825200314

Superbe maison neuve de plain-pied hors lotissement !
Située hors lotissement dans la commune de Laize-Clinchamps, au calme, sur une belle parcelle de 874 m², cette maison neuve de plain pied de 133 m², compatible PMR et bénéficiant d’une construction de grande qualité, offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du périphérique de Caen et à proximité de la voie verte.
La superbe pièce de vie (60 m²), baignée de lumière et de chaleur, profite d’un plafond cathédrale avec poutres apparentes et réunit cuisine aménagée, salle à manger et salon, ouvrant sur une grande terrasse carrelée exposée plein sud. La partie nuit comprend trois chambres (14, 19 et 24 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque, WC suspendus). Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants avec lave mains, ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.
Les combles offrent une belle surface évolutive d’aménagement et/ou de stockage.
Les extérieurs proposent un jardin agréable, offrant un beau potentiel d’aménagement paysager et/ou potager, ainsi qu’un carport et des stationnements privatifs.
Pour votre confort de vie : construction en brique rouge, menuiseries K-Line alu avec volets roulants centralisés, pompe à chaleur Daikin, chauffage au sol, isolation très performante, assainissement collectif, fibre.
Une maison rare sur le secteur : contact 7/7j pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 387 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Maison de ville 3 pièces avec garage
A quelques pas de Port Guillaume et proche de toutes les commodités, Grégory Olio vous présente cette maison de ville composée, au rez de chaussée, d'une entrée, d' une cuisine aménagée, d' un séjour et d'un garage.
L'étage dispose de deux chambres avec une salle de douche et wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 0659619154, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825200314

Un véritable havre de paix au cœur de la campagne normande !
À seulement 25 minutes de la côte, découvrez cette charmante maison familiale située sur la commune de La Roque-Baignard, à seulement 3 km de Cambremer, dans un environnement verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée.

Parfaitement entretenue et décorée avec goût, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces soignés et son cadre de vie privilégié.

Une véritable vie de plain-pied :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Le poêle à bois apporte une touche de charme et une ambiance particulièrement cosy, idéale pour profiter des soirées en famille ou entre amis.

La cuisine bénéficie d’un accès direct à l'arrière-cuisine et au garage, véritable atout au quotidien.
Ce niveau offre également une chambre avec sa salle de douche, ainsi que des WC indépendants, permettant de profiter d’une véritable vie de plain-pied.

Un étage dédié à l’espace et au confort :
À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Grâce à ses beaux volumes, ce palier peut facilement accueillir un agréable coin lecture ou un espace détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain clos et d’une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour savourer le calme, profiter des beaux jours et se ressourcer au quotidien.

Une situation idéale entre campagne et commodités :

Vous apprécierez la proximité de Cambremer et de Bonnebosq (à 4 et 5 min en voiture), villages très appréciés avec leurs commerces de proximité, écoles et services.

La maison se situe également à environ 20 minutes de Lisieux et de sa gare, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 1h45, ainsi qu’à seulement 25 minutes de la côte.

Le charme, le calme et le confort réunis !
Une belle opportunité pour une famille, et pour tous ceux qui rêvent d’une vie paisible entre campagne et bord de mer, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

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