656 biens à vendre, Bouches-du-Rhône (13)

Authentique corps de ferme du XVIIIe siècle rénové avec élégance dans un environnement préservé
La Tour-d'Aigues, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, à seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence et à proximité immédiate de Lourmarin et des commerces, cette remarquable propriété prend place dans un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme.

Édifiée sur un terrain paysager de 4 400 m², elle bénéficie d'un environnement rare et préservé, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les vignes classées du Luberon et la nature environnante.

Développant plus de 400 m² habitables, la propriété comprend une habitation principale de 309 m² offrant de beaux volumes, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, 4 suites et un bureau indépendant. Une dépendance d'environ 100 m² avec séjour cathédrale, cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles d'eau complète l'ensemble.

Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec une piscine couloir de nage de 15 x 4 m, un terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente parfaitement intégrés à l'esprit provençal.

Une propriété de caractère alliant le charme authentique de l'ancien, une rénovation d'exception et un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 850 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839337896

AUBAGNE DEMEURE T6 " L'INTEMPORELLE "
Située sur les hauteurs d’Aubagne, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, cette maison d’exception offre un cadre de vie rare et recherché.

Entièrement rénovée avec goût, elle séduit par la qualité de ses matériaux et l’élégance de sa décoration de standing. Son architecture harmonieuse marie subtilement le charme de l’ancien et des lignes contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La propriété s’articule autour d’une très vaste pièce à vivre baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux. Les espaces sont parfaitement définis, offrant à la fois confort, fonctionnalité et esthétisme.

Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité.

L'extérieur offre un véritable lieu de vie supplémentaire. L’espace piscine, pensé comme un havre de détente, invite à la relaxation et à la réception dans un cadre intimiste.

Cette propriété unique conjugue parfaitement intimité et convivialité, et répondra aux attentes des acquéreurs en quête d’un bien alliant caractère, modernité et qualité de vie.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 875 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle AUBRY, Tél. : 0616572537, E-mail : annabelle.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 788751659

LUMINEUX T3
Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 76 m² se trouve au cœur de la dynamique ville portuaire, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. La résidence sécurisée Le Plein Soleil offre un cadre paisible et bien entretenu, avec double accès sécurisé, idéal pour les familles ou les actifs recherchant un environnement fonctionnel et pratique.

À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter du climat méditerranéen, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire pratique.

À l'intérieur, cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une loggia et de nombreux rangements intégrés. Fonctionnel et lumineux, ce bien offre un agencement optimal et un confort de vie agréable

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 233 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1963 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik ALIDJRA, Tél. : 0782533507, E-mail : tarik.alidjra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 105440713

Bien atypique à visiter sans tarder !
À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant duplex de 46 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un accès à une terrasse exposée plein sud. En rez-de-chaussée, une spacieuse chambre de plus de 16 m² avec point d'eau vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de plus de 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Faibles charges, possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Travaux à prévoir pour améliorer le DPE;

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRIBOLO, Tél. : 06 60 65 88 42, E-mail : sandrine.tribolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 893312173

Mazet 51m2 au coeur de la camargue
Situé à Saintes-Maries-de-la-Mer , ce charmant mazet fait partie d'une résidence camarguaise offrant un cadre paisible à seulement 10 minutes du centre-ville. Cette propriété bénéficie d'une terrasse de 50m² avec vue sur l'étang, idéale pour profiter de l'atmosphère vacancière de la région.

À l'intérieur, cette maison meublée et climatisée offre environ 51m² de surface habitable, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, une salle de bain, un WC indépendant, et une mezzanine aménagée en espace nuit avec grands placards.
Place de parking couverte, et annexe de 5m2 complètent le bien.
De plus,dans la résidence, présence d'un paddock pour les chevaux et proximité d'un arrêt de bus desservant Arles et les Saintes facilitant ainsi les déplacements.
A visiter sans tarder 06.12.70.29.67

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518617899

Sénas, maison 215m² sur terrain de 1450m²
J’ai le plaisir de vous proposer cette magnifique maison traditionnelle de 215m² habitable + une véranda exposée Sud de 100m² sur un terrain de plus de 1450m².
Située au calme mais proche des commodités, cette propriété peut accueillir facilement plusieurs logements ou une entreprise avec ses 95m² d’atelier et 75m² de dépendances.
Cette grande maison propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec sa pièce d'eau, une salle à manger cuisine de 27 m2, un salon de 33m2, cellier, buanderie et chaufferie.
A l'étage, Vous trouverez 5 chambres de 10m2 à 16m2, une magnifique salle de bain de 18m2.
A l’extérieur, vous pourrez bénéficier d’une piscine avec Poolhouse et cuisine d’été.
Ce terrain offre aussi la possibilité de créer un collectif ou un établissement recevant du public.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878785047

Appartement T4 90 m2 refait à neuf
INVESTISSEMENT LOCATIF Situé dans le 16e arrondissement de Marseille (13016) quartier Verduron, cet appartement bénéficie d'un cadre urbain dynamique offrant un accès facile aux commodités de la ville. Profitez de la proximité des magasins, ainsi que des axes autoroutiers. L'emplacement sécurisé garantit une tranquillité d'esprit au quotidien, idéal pour une vie citadine épanouie. L'orientation sud permet de profiter d'une belle luminosité et d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée avec une vue mer au niveau du séjour.

Cet appartement de 90 m² construit en 1972 et refait entièrement à neuf, propose un agencement pratique avec ses 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable, ainsi qu'un dressing et beaucoup de rangements. Avec ses caractéristiques modernes et son environnement urbain stimulant, cet appartement présente une opportunité idéale pour un acquéreur en quête d'un logement spacieux et fonctionnel dans une résidence fermée et sécurisée et au calme. Idéal pour un investissement locatif avec locataire déjà en place.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 0675096392, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873

T2 de 53 m² avec balcon et parking
Situé à Vitrolles Sud, cet appartement T2/T3 de 53 m² bénéficie d'un emplacement idéal sur l'avenue du 8 Mai 1945. Proche des écoles, lycées, et commerces, et de tous commerces, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel dans un quartier dynamique, bien desservi par les transports en commun tels que les bus.

L'extérieur de la propriété comprend un balcon spacieux pouvant recevoir une table, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour se détendre, et profiter de l'air frais sous les arbres. De plus, une place de parking privative et sécurisée en sous-sol est un véritable atout pour le confort et la tranquillité des résidents, des places libres sur le parking extérieur sont disponibles également devant l'immeuble. Vous accèderez à l'immeuble par un portail sécurisé.

À l'intérieur, l'appartement se caractérise par son agencement optimal, comprenant une entrée avec grands placards, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, et un balcon offrant une belle luminosité. Avec ses 53 m², de construction de 2002, ce bien offre un confort de vie appréciable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment grâce à sa bonne performance énergétique (DPE C).

Venez visiter sans plus tarder cet appartement rénové, lumineux et très fonctionnel au 1er étage, idéal pour un couple, une personne seule.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670

LA CIOTAT Centre-ville – Proximité Vieux-Port – Grand T2 de 55 m² transformable en T3 – Balcon, Cave – Fort potentiel
LA CIOTAT 13600 – Centre-ville – Proximité Vieux-Port – Grand T2 de 55 m² transformable en T3 – Balcon – Cave – Fort potentiel

À vendre, appartement T2 de 55 m² idéalement situé en plein cœur de La Ciotat, à quelques pas du Vieux-Port, des plages, des commerces, des écoles et des transports. Un emplacement recherché où tout se fait à pied ou à vélo : posez la voiture et profitez pleinement de la douceur de vivre ciotadenne.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce grand T2 lumineux est à rafraîchir et offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre et de le transformer en T3. Il dispose d'un balcon de 3,1 m², d'une cave de 5,4 m² et de beaux volumes.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un projet de valorisation.
Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat, la Dolce Vita au son des cigales !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BARTRO, Tél. : 0625942996, E-mail : amandine.bartro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952281830

magnifique appartement de type 3 avec jardin cave et garage
Situé dans le 15e arrondissement de Marseille (13015), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et en plein essor. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun et à quelques minutes de l'accès autoroute, il offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, l'appartement comprend une place de parking, ainsi qu'une parcelle de terrain attenante de 200 m² offrant un espace extérieur privatif. De plus, la propriété dispose d'un garage. À l'intérieur, ce spacieux appartement de 65 m² situé au premier étage ouest se compose de 4 pièces, dont un séjour lumineux, deux chambres confortables, un dressing pratique, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes. Avec des espaces bien agencés et une distribution harmonieuse, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses résidents. Vous trouverez également une terrasse ainsi qu’une cuisine d’été extérieure, idéale pour recevoir. À l’étage, une seconde terrasse offre une belle vue mer.
Une cave aménagée ainsi qu’un box viennent compléter ce bien. Coup de coeur assuré !! On visite ?

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1211 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 0635585838, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318

Duplex T2/3 50 m2 centre historique
Sur la commune d'Aix-en-Provence, en plein cœur de la métropole AIX/MARSEILLE, dans le très prisé centre historique, au sein d’une rue calme, appartement T2/3 situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 lots à très faibles charges.

Il comprend une belle pièce de vie traversante décorée avec goût, une cuisine ouverte fonctionnelle entièrement aménagée et équipée.

À l’étage, 2 chambres mansardées avec climatisation et fenêtres de toit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Pour un confort optimal, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, de climatisations réversibles et de la fibre optique.

Un magnifique appartement sans aucun travaux à prévoir, situé au cœur de la vie aixoise.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un bon investissement locatif.
le logement est vendu entièrement meublé.
Vidéo disponible sur demande.
Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0630063656, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935

Maison proche village de 138 m² avec piscine sur terrain de 640 m²
Vous rêvez d’un bien plein de caractère, baigné de lumière et à l’abri des regards ? Cette maison est faite pour vous.

Idéalement située à deux pas du vieux village de Velaux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa atypique vous séduira dès les premiers instants.

Développant environ 160 m² habitables (138 m² loi Carrez) sur une parcelle arborée d’environ 640 m², elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse sublimée par ses poutres apparentes et sa luminosité omniprésente.

Dès l’entrée, accessible par quelques marches, vous découvrez un espace accueillant desservant :

Un salon exposé plein sud de 27 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin
Une salle à manger indépendante pleine de charme avec ses superbes poutres en bois
Une cuisine provençale conviviale, avec accès direct à une terrasse ensoleillée

Quelques marches plus bas, l’espace nuit se compose de :

2 chambres dont une avec mezzanine
Une suite parentale avec salle d’eau récente
Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes

Au niveau inférieur, un véritable atout vient compléter ce bien : une grande dépendance accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée indépendante à l'extérieur

Une grande chambre de 17 m² avec salle d’eau et WC, idéale pour en faire une chambre d'amis, un bureau indépendant ou un jeune adolescent qui aura son espace dedié.
Une pièce de 10 m² à aménager selon vos envies
Une buanderie et une cave

À l’extérieur, le charme opère tout autant :
- Jardin paysager et arboré
- Piscine récente au sel (encore sous garantie)
- Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée

Une maison singulière, pleine de cachet, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet avec espace indépendant.

Un bien rare sur le secteur — à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833277486

Maison de 126m² au Pont de l'Arc
Dans le quartier recherché du Pont de l'arc à Aix-en-Provence, dans une impasse au calme, proche de l'Hôpital Privé de Provence, avec toutes les commodités ainsi que les écoles à 10min à pied, découvrez cette maison de plain-pied, de 4 à 5 pièces réparties sur environ 126m² habitables sur un terrain de 655m² avec dépendances, garage, jardin et piscine.
La maison nécessite de gros travaux de remise en état mais son potentiel est indéniable. Agrandissement possible.
Elle dispose d'une pièce à vivre de plus de 50m² avec cuisine ouverte, climatisation réversible et poêle à bois. Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de douche attenante (possibilité de réaménager l'espace nuit pour avoir une 4ème chambre).
Une salle de bain avec baignoire et douche et deux WC.
Orientée sud et avec de grandes ouvertures, la maison dispose d'une belle luminosité.
A l'extérieur, vous trouverez trois belles terrasses, une piscine, un jardin avec de la place pour un potager, de nombreux espaces de rangement dans les annexes, un garage et deux places de parking sur le terrain.
Cuve de récupération d'eau de pluie, tout à l'égout, fibre possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 0626353587, E-mail : noemie.venot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952986560

Charmante maison de type 4+ Garage entièrement rénové à Bouc bel air.
idéalement situé sur la commune très prisée de Bouc-Bel-Air, cette maison d'environ 90 m²+ garage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant confort et fonctionnalité. Située à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduits par un agréable jardinet agrémenté d'une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon, le séjour et la grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. À l'arrière, une seconde terrasse plus intimiste et ombragée vous permettra de savourer vos repas d'été ou de vous détendre à l'abri des regards.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de dressings, ainsi que d'une salle de bains moderne aux finitions soignées. Deux WC, répartis au rez-de-chaussée et à l'étage, complètent le confort de cette maison. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien où aucun travaux n'est à prévoir Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877842443

T2- 13008
Sur la rue du rouet 13008, vous trouverez ce T2 à bonne rentabilité pour de la location saisonnière. Disposant de 2 salles d'eau et 1 chambre, il peut accueillir 4 personnes. Proche du métro et de toutes les commodités, il fait partie d'un petit ensemble immobilier avec de faibles charges.

Idéal pour premier achat ou investissement

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765

Maison T5, 160 m2, jardin, pisicne, garage, studio
Située à Port-de-Bouc (13110), cette maison individuelle se distingue par son exposition Sud-Est ainsi que ses beaux espaces, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'une agréable luminosité. Le quartier est également apprécié pour sa convivialité, son calme et sa proximité avec des espaces verts pour des moments de détente en plein air.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 653 m², agrémenté d'une piscine invitante pour des baignades rafraîchissantes. Une terrasse spacieuse offre un espace idéal pour les repas en plein air, tandis qu'un jardin bien entretenu ajoute une touche de verdure à l'ensemble. Trois places de parking extérieures ainsi qu'un garage sécurisé complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.

À l'intérieur de cette maison de 170 m², on découvre un agencement harmonieux de 5 pièces, comprenant 4 chambres lumineuses avec un très grand bureau, 2 toilettes et 1 salle de bain pour un confort optimal. La propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir une famille. Et son plus ? un studio complétement aménagé au rez de chaussée avec une chambre, une salle de bain, des rangements ainsi que sa propre cuisine et salon. Cette maison allie charme et fonctionnalité pour une qualité de vie agréable au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 0675096392, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873

Au calme absolu
À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 163 m², construite en 2018, réunit les qualités les plus recherchées : une construction récente, des prestations de qualité, une excellente performance énergétique (DPE A) et un environnement calme, sans mitoyenneté.

Pensée pour offrir un quotidien confortable, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, tandis que la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison.

L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau, et les trois autres chambres bénéficient elles aussi de leur propre salle d'eau ou de bain, un véritable atout pour une famille comme pour la réception d'invités.

À l'extérieur, la terrasse et la piscine de 3,5 x 6,5 m invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager, de taille maîtrisée, constitue un véritable avantage : il offre un cadre agréable et verdoyant sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Vous profitez ainsi de vos extérieurs le week-end, sans y consacrer tout votre temps.

Le stationnement permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules et les équipements répondent aux exigences actuelles : pompe à chaleur gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants motorisés, fibre optique, visiophone, atelier et bûcher.

Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent privilégier la qualité de vie, le confort et la simplicité d'entretien, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ventabren.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRIBOLO, Tél. : 06 60 65 88 42, E-mail : sandrine.tribolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 893312173