Charmante maison mitoyenne de 70m² environ édifiée sur un terrain de 95m² située proche de toutes les commodités à Sarreguemines. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine et des toilettes. Sur le même niveau une jolie terrasse et un jardin. L'étage dispose d'un dressing ou bureau, une grande chambre et une salle d'eau avec w.c et douche. Pour compléter ce bien une cave avec pièce de rangement, coin lecture, seconde terrasse couverte. Les combles sont aménageables. Maison de ville très bien entretenue qui nécessite quelques travaux de rafraichissement. Possibilité de faire trois studios. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

Au cœur d’un écrin de verdure de 14,60 ares, cette maison individuelle, construite en 1980 avec le sérieux des ouvrages en ytong, se distingue par son allure intemporelle et la générosité de ses volumes. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle une agréable cuisine indépendante, généreusement dimensionnée et baignée de lumière, prolongée par une salle à manger conviviale où quelques marches invitent à découvrir un salon en demi-niveau ouvrant sur la véranda. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une dispose d’une douche et d’un lavabo privatifs, tandis qu’une salle de bains séparée assure un confort supplémentaire. Une pièce palière vous offre l'accès aux combles aménagés en deux grandes pièces offrant de multiples possibilités. La maison repose sur une vaste cave compartimentée, offrant un espace fonctionnel et modulable à souhait. À l’extérieur, le jardin, foisonnant de fleurs et de charme, enveloppe la demeure d’une atmosphère paisible. Attenante au garage, une pièce supplémentaire se prête merveilleusement à l’accueil de réceptions privées. Pour votre confort, le chauffage au gaz alimente les radiateurs à convection. Bien que quelques rafraîchissements soient à envisager pour révéler tout son éclat, la maison, saine et solidement bâtie, se présente comme une base rare pour imaginer une vie de famille empreinte de sérénité et de raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

Charmante maison de ville de 101m² environ située proche de toutes les commodités à Sarreguemines. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un grand salon/salle à manger, des toilettes et une cuisine qui donne directement sur l'extérieur. L'étage dispose de trois belles chambres et une salle d'eau avec un second W.C. Pour compléter ce bien, un sous-sol avec différentes pièces de rangement et la chaufferie. Côté extérieur, petit terrain sans vis-à-vis et avec un abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

Je vous propose de venir découvrir cette très belle maison neuve et individuelle située sur la commune de Sarreguemines et plus précisément dans le beau quartier de Neunkirch. D’une superficie de 125m², cette maison de plain-pied elle se situe idéalement proche de toutes commodités, de la gendarmerie, de la zone commerciale. Venez poser vos valises dans cette magnifique maison qui a tout pour vous plaire. Le lumineux sas d’entrée vous amène dans une très belle pièce de vie salon/séjour ouverte sur une grande cuisine neuve entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. La pièce de vie est très lumineuse, vaste et la cuisine est dotée d’un ilot central offrant une convivialité certaine. Du salon, accédez à une belle terrasse ainsi qu’au jardin. L’espace nuit est composé de 3 belles chambres dont une suite parentale équipée d’un dressing ainsi que d’une douche privative. Retrouvez également, une salle de bains entièrement carrelée, équipée d’une belle baignoire ainsi que d’un meuble double vasques. Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur. Votre véhicule dormira dans un garage. Les matériaux utilisés ainsi que les prestations proposées sont hauts de gammes et sélectionnés avec soin et goût. N’hésitez pas et contactez moi pour plus d’informations. Le coup de cœur est assuré pour ce très beau bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197

C’est sur les hauteurs de la ville de Sarreguemines, dans un quartier résidentiel et nichée en pleine nature, que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison individuelle moderne. Bâtie en 2004 sur un terrain de 10 ares, sa superficie de 240m² vous promet un coup de cœur pour ses volumes, la disposition de ses pièces et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, depuis une belle entrée lumineuse, accédez à un très beau et grand salon/séjour. Cette pièce de vie est lumineuse et bordée de grandes fenêtres et baies vitrées. Elle est également dotée d’une cheminée. Depuis cet espace, accédez à un balcon sur lequel vous pourrez vous installer et profiter des beaux jours. La cuisine équipée et fonctionnelle est indépendante et suffisamment spacieuse pour pouvoir y prendre vos repas. Elle vous donne accès à une belle terrasse ainsi qu’au jardin. Idéalement, ce rez-de-chaussée compte également une chambre ainsi qu’une salle d’eau. A l’étage, une grande et belle mezzanine pouvant être utilisée comme un espace de jeux pour les enfants, un espace de lecture ou de travail, vous donne accès à l’espace nuit qui est composé de 3 grandes chambres lumineuses ainsi que d’une salle de bain équipée d’une grande douche et d’une baignoire. Au sous-sol, retrouvez une cave complète permettant un stockage important, une buanderie ainsi qu’une cuisine d’été. Une grande et belle pièce de 50m² lumineuse grâce à ses baies vitrées complète ce sous-sol. Salle de jeux, salle de sport, salle pour faire la fête, tout peut y être imaginé. A l’arrière de la maison, depuis la terrasse, venez profiter du beau et vaste jardin. Une piscine chauffée vous y attend. Vous y passerez des moments exceptionnels en été, en famille ou entre amis. Vos véhicules pourront dormir dans un garage double. Les extérieurs sont de qualités, modernes et bien aménagés. Devant la maison, l’entrée est entièrement faite en pavés, des arbres et des plantations ornent le beau et grand terrain qui offre une vue dégagée et agréable. Vous n’aurez aucun travaux à effectuer. Venez poser vos valises dans cette bulle de verdure et de calme. N’hésitez plus et contactez moi pour plus d’informations ou pour venir visiter cette charmante maison. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197

29 Maisons à vendre, WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200)

Maison - 3 pièces - 66m²

Maison - 3 pièces - 66m²

Maison - 9 pièces - 159m²

Maison - 9 pièces - 159m²

Maison - 4 pièces - 101m²

Maison - 4 pièces - 101m²

Maison - 5 pièces - 127m²

Maison - 5 pièces - 127m²

Maison - 5 pièces - 238m²

Maison - 5 pièces - 238m²